Yatırım Yolu Rehberi
Hindistan Çıkışlı, Mülk Yoluyla Yunanistan Altın Vizesi
Indian families buying property for Greek residency face three things other buyers do not: a Schengen visa to enter Greece for biometrics, the Liberalised Remittance Scheme limit on moving money, and India's ban on dual citizenship, which makes Greek residence rather than citizenship the realistic goal.
Güncelleme 1 Ekim 2026
Kısa cevap
Indian citizens can get a Greek golden visa by buying property worth €400,000 or more (€800,000 in Athens, Thessaloniki and the most popular islands). Money leaves India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year, so families often pool individual limits. You need a Schengen visa to enter Greece for biometrics. The five-year permit has no minimum stay.
1 Ekim 2026 itibarıyla
| Konu | Ayrıntı |
|---|---|
| Kısa ziyaretler | Keşif gezileri dahil Schengen vizesi gerekirKaynak · 2 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi |
| Belgeler | Tam onay zinciri: ülkeniz Apostil Sözleşmesi'ne taraf değildirKaynak · 2 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi |
| Çifte vergilendirme anlaşması | Bunu sizin durumunuz için teyit ederiz |
| Asgari | Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 €; diğer bölgelerde 400.000 €; ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli binalar için 250.000 €Kaynak |
Hindistan çıkışlı başvurularda farklı olanlar
Funding under the LRS
Buying property abroad is permitted under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per financial year. A €400,000 purchase therefore often uses the limits of two or more family members, or two financial years. Tax collected at source can apply on remittances above a threshold.
Schengen visa to give biometrics
Indian citizens need a Schengen visa to enter Greece. The application is filed in Greece by a lawyer, but you must be there legally for fingerprints; we time the visa, the purchase and the appointment together.
Residence, not citizenship
Greek citizenship requires seven years of actual residence and India does not allow dual citizenship, so most Indian investors use the golden visa for Schengen access and a European base while keeping Indian citizenship.
Indian documents
Birth and marriage certificates and police clearance certificates are apostilled by the Ministry of External Affairs and translated into Greek.
Size açık yollar
Rakamlar resmi kaynaklardaki yasal asgari tutarlardır. Resmi harçlar tahminidir ve değişir; kendi ücretlerimizi durumunuza göre teklif ederiz.
Mülk yoluyla altın vize
Aileleriyle birlikte konut satın alan yatırımcılar.
- Asgari
- Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 €; diğer bölgelerde 400.000 €; ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli binalar için 250.000 €
Hangi yolun uygun olduğundan emin değil misiniz?
Bir danışman Hindistan çıkışlı uygunluğunuzu kontrol eder ve bir iş günü içinde yanıt verir.
Hindistan çıkışlı adım adım
Set the budget by area
Choose the tier: €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 only for commercial-to-residential conversions or listed buildings. Each property must be at least 120 m² for the higher tiers. Santorini and other designated border areas need a defence-ministry permit for non-EU buyers.
Get a Greek tax number and account
A lawyer can obtain your AFM tax number and open a Greek bank account under power of attorney.
Buy and register the property
Sign with a notary, pay from an account abroad through a Greek bank, and register the title. Short-term rental of golden visa property is not allowed.
Enter Greece and give biometrics
Apply for a Schengen visa at the Greek visa centre in India, travel to Greece and give biometrics; the lawyer files the application.
Receive the five-year permit
The permit is renewable every five years while you keep the property; there is no minimum stay.
Belgeler ve onay
Hindistan Apostil Sözleşmesi'ne taraf değildir; bu nedenle resmi belgeler tam zincirden geçer: düzenleyen kurum ve dışişleri onayı, ardından Yunanistan büyükelçiliği veya konsolosluğu tasdiki. Gerekirse yeminli tercümana çevirtin.
Genellikle Hindistan ve son dönemde yaşadığınız diğer ülkelerden adli sicil kaydı gerekir.
Nereye başvurulur
Başvuru Yunanistan'da (genellikle vekâletle bir avukat aracılığıyla) yapılır; biyometri için Yunanistan'da yasal olarak bulunmanız gerekir.
Vergi: taşınmadan önce kontrol edilecekler
Genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Bu sayfadaki vergi konuları bir vergi uzmanının incelemesini beklemektedir.
Oturum için mülk satın alma
Geliştirici, fiyat ve tapu program kurallarına uyduğunda projeden ve ikinci el mülkler uygun olabilir. Projeden satışlarda offplanproperty.com ile, taşınma ve ikinci el aramalarında Belgrave Estates ile çalışıyor ve siz taahhütte bulunmadan önce her alımı oturum kurallarına göre kontrol ediyoruz.
Kaynaklar ve inceleme
Son güncelleme 1 Ekim 2026
- Greek Ministry of Migration: golden visa
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Ministry of External Affairs: apostille / attestation
- Passport Seva: police clearance certificate
- HCCH Apostille Convention status table
Bu sayfanın bazı bölümleri hukuk ekibimizin incelemesini bekliyor; başvurudan önce her noktayı sizin için teyit ederiz.
Kıdemli bir danışmanla görüşün
Hangi programı seçeceğinizden emin değil misiniz?
Birebir görüntülü görüşme planlayın. Hedeflerinizi, ailenizi ve bütçenizi değerlendirir, ardından size uygun programları maliyetleri, süreleri ve sonraki adımlarıyla birlikte ortaya koyarız.
- Gizlidir, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamındadır
- Kıdemli bir danışman tarafından yürütülür
- Nihai ücret, randevu almadan önce gösterilir
Programme Review
Randevunuzu bir sonraki adımda gözden geçirir ve güvenli şekilde ödeme yaparsınız.
Sıkça sorulan sorular
Can Indian citizens get the Greek golden visa?
Yes. There are no nationality restrictions for Indian citizens; the investment, clean record and health insurance requirements apply as to everyone.
How do I send €400,000 from India for Greek property?
Under the RBI Liberalised Remittance Scheme, each resident individual can remit up to USD 250,000 per financial year, so families often combine limits. Your bank applies tax collected at source above a threshold.
Does the Greek golden visa lead to citizenship for Indians?
Only after seven years of actual residence, and taking Greek citizenship would mean giving up Indian citizenship.
Can my parents be included?
Yes. The golden visa can include a spouse, children under 21 and the parents of both spouses.
Is there a tax treaty between India and Greece?
Yes, a double tax treaty is in force; rental income from Greek property is taxed in Greece and reported in India.
Hangi yol bana en uygun?
Bu, hedefinize bağlıdır: ülkede yaşamak, ikinci bir pasaport, vergi planlaması veya ailenize bir merkez. Bu sayfadaki yollar, ülkenizden taşınanlar için uygunluk derecesine göre sıralanmıştır.
Taşınma ne kadar sürer?
Süreler, seçilen yola, dosyanızın eksiksizliğine ve resmi işlem sürelerine bağlıdır. Her program sayfasında yayımlanmış işlem süresi aralığı gösterilir.
Daha fazlasını keşfedin
Bu sayfayla ilgili programlar, rehberler, analizler ve araçlar.