Kısa yanıt
Yunanistan Altın vize programı asgari €400,000+ yatırım gerektirir. Resmi işlem süresi genellikle 3–6 ay sürer. Eş ve bakmakla yükümlü olunan kişiler genellikle tek bir başvuruya dahil edilebilir. Asgari kalış süresi şartı yoktur.
Bir bakışta
- Asgari yatırım
- €400,000+
- Devletin belirlediği asgari tutar, resmi masraflar hariç.
- İşlem süresi
- 3–6 ay
- Eksiksiz dosya sunulduktan sonraki olağan süre.
- Vizesiz destinasyonlar
- 186
- Önceden vize gerektirmeyen ülkeler. Erişim değişebilir.
- Ailenin dahil edilmesi
- Evet
- Başvurmadan önce hangi aile üyelerinin uygun olduğunu kontrol edin.
- İkamet şartı
- Asgari kalış süresi yok
- Statünüzü korumak için ülkede geçirilmesi gereken asgari süre.
Resmi kaynaklar: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (erişim 1 Ekim 2026); Golden visa (listed real property): initial issuance (erişim 1 Ekim 2026); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (erişim 1 Ekim 2026); Greece adjusts golden visa program (erişim 1 Ekim 2026); Residence permits for investors (golden visa) (erişim 21 Ekim 2026)
Son inceleme: 1 Ekim 2026, Citizen Sure editorial team
Rakamlar nitelikli bir danışmanın incelemesini beklemektedir. Yatırım yapmadan önce güncel kuralları her zaman resmi kaynaktan teyit edin.
Hizmet ücretleri burada gösterilmez: danışmanınız aileniz ve yolunuz için yazılı bir teklif hazırlar. Resmi ücretler ve durum tespiti ücretleri ilgili makama ödenir.
Yunanistan Altın Vize yolu, nitelikli yatırım yapan ve uygunluk ile geçmiş kontrolü şartlarını karşılayan yatırımcılara oturum izni verir. Mevcut vatandaşlığını korurken Yunanistan ülkesinde yasal bir yaşam üssü isteyen aileler için tasarlanmıştır. Öne çıkan bilgiler: asgari yatırım €400,000+ itibarıyla; ortalama işlem süresi 3–6 ay; kalış şartı: asgari kalış şartı yok; önceden vize almadan 186 destinasyona seyahat. Eş ve çocuklar, programın bağımlı kişi kurallarına tabi olarak genellikle dahil edilebilir. Her başvuru; fonların ve servetin kaynağına ilişkin belgeler, adli sicil kayıtları ve uluslararası tarama veri tabanları üzerinden incelenir. Eksiksiz, onaylı ve tercüme edilmiş belgeleri baştan hazırlamak, gecikmeleri önlemenin en önemli unsurudur. Program kuralları, yatırım eşikleri ve devlet harçları sık sık değişir. Bu sayfa genel bilgi niteliğindedir; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Fon taahhüt etmeden önce güncel şartları yetkin bir danışmanla teyit edin.
Bu program size uygun mu?
Yunanistan Altın vize, aşağıdakilerin çoğu sizin için geçerliyse genellikle uygun bir seçenektir.
- Nitelikli bir yatırım için en az €400,000+ ayırabiliyorsunuz
- 3–6 ay süren bir işlem süresine göre planlama yapabiliyorsunuz
- Eşinizin ve çocuklarınızın aynı başvuruda yer almasını istiyorsunuz
- Orada tam zamanlı yaşamayı planlamıyorsunuz
Yatırım seçenekleri
Her uygun yol için resmi asgari tutarlar. Resmi ve üçüncü taraf maliyetleri tahmini olarak listelenir ve aile büyüklüğüne göre değişir.
Kimler uygundur
- 18 yaş ve üzeri ana başvuru sahibi
- Temiz sabıka kaydı ve başarılı durum tespiti kontrolleri
- Yasal ve belgelenmiş fon kaynağı
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Makamın talep ettikleri
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Aile üyeleri
- Eş veya partner
- 18 yaşın altındaki çocuklar
- Tam zamanlı öğrenim gören yetişkin çocuklar
Zaman çizelgesi
İlk görüşmeden onaya kadar tipik adımlar.
Uygunluk değerlendirmesi
Hedeflerinizi, aile profilinizi ve servet kaynağınızı inceleyip uygun yatırım seçeneklerini belirleriz.
Belgeler ve durum tespiti
Onaylı ve tercüme edilmiş belgeleri hazırlar, dosyayı devlet kontrollerine göre önceden tararız.
Yatırım ve başvuru
Nitelikli yatırımı denetimli kanallar üzerinden tamamlarsınız ve başvuru resmî olarak yapılır.
Onay ve belge teslimi
Onayın ardından izinler veya pasaportlar düzenlenir; yenileme ve sonraki adımları birlikte planlarız.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Belge kontrol listesi
Başvuru sahiplerinin çoğunun hazırladığı temel belgeler. Danışmanınız uyruğunuza ve ailenize göre tam listeyi size verir.
- Her başvuru sahibi için geçerli pasaport
- Doğum ve evlilik belgeleri
- İkamet edilen ülkelerden sabıka kaydı
- Adres belgesi
- Fon kaynağı ve servet kaynağı kanıtları
- Banka referans mektupları
- Gerektiğinde sağlık raporu ve sağlık sigortası
- Onaylı tercümeler ve apostiller
Avantajlar
Yasal oturum
Siz ve aileniz için Yunanistan oturum izni.
Esnek kalış kuralları
Kalış şartı: asgari kalış şartı yok.
Aile dahil etme
Eş ve çocuklar genellikle tek başvuruya dahil edilebilir.
186
Vizesiz ve kapıda vizeli destinasyonlar
Vizesiz seyahat haritasını açınVergi özeti
İkametinize bağlı olarak bazı vergi rejimleri uygulanabilir.
Yalnızca genel bilgidir, bir vergi danışmanının incelemesini beklemektedir. Vergi durumunuz yalnızca yeni statünüze değil, nerede mukim olduğunuza da bağlıdır.
Yenileme ve vatandaşlık yolu
İzin, yatırımı koruduğunuz sürece belirli aralıklarla yenilenir. Daimi oturum veya vatandaşlık, ulusal yasalara göre genellikle daha uzun ikamet ve uyum şartlarından sonra gelebilir.
Karar vermeden önce güncel yenileme koşullarını resmi kaynaktan doğrulayın.
Artılar ve eksiler
Güçlü yönler
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Dikkate alınması gerekenler
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Riskler ve durum tespiti
Para transferi yapmadan önce bu noktaları planlayın.
- Ana başvuru sahibi ve yetişkin aile üyeleri geçmiş ve fon kaynağı kontrollerinden geçer.
- Başvurular reddedilebilir ve bazı yatırım seçenekleri iade edilmez.
- Eşikler, kurallar ve vizesiz erişim kısa sürede değişebilir.
- Yalnızca lisanslı acentelerle çalışın ve mülk veya fon tapularını bağımsız olarak doğrulayın.
Gayrimenkul yoluyla mı yatırım yapıyorsunuz?
Gayrimenkul ortaklarımız bu yol için uygun projeleri gösterebilir. Herhangi bir satın alma taahhüdünde bulunmadan önce danışmanınıza sorun.
Bunun doğru yol olduğundan emin değil misiniz?
Birkaç soruyu yanıtlayın ve bütçenize, ailenize ve zaman planınıza uyan programları görün.
Karşılaştırma
| Program | Asgari yatırım | İşlem süresi | Vizesiz destinasyonlar | İkamet şartı |
|---|---|---|---|---|
| Yunanistan Altın vize | €400,000+ | 3–6 ay | 186 | Asgari kalış süresi yok |
| Portekiz Altın vize | €500,000 | 6–8 ay | 186 | 7 gün/yıl |
| BAE Altın vize | AED 2,000,000 | 7–10 working gün (Dubai) | 180 | Asgari kalış süresi yok |
| Malta Yatırım yoluyla vatandaşlık | Closed (2025) | 12–14 ay | 186 | 12 ay |
Sıkça sorulan sorular
Yunanistan Altın vize programı için asgari yatırım nedir?
Resmi asgari tutar €400,000+. Resmi, durum tespiti ve üçüncü taraf maliyetleri ayrıca ödenir ve aile büyüklüğüne bağlıdır.
Yunanistan Altın vize programı ne kadar sürer?
Eksiksiz bir başvuru yapıldıktan sonra resmi işlem süresi genellikle 3–6 ay sürer. Belgelerin hazırlanması genellikle birkaç hafta ekler.
Ailemi dahil edebilir miyim?
Evet. Eş ve bakmakla yükümlü olunan çocuklar genellikle dahil edilebilir; bazı programlar bakmakla yükümlü olunan ebeveynleri de kabul eder.
Orada yaşamam gerekir mi?
Statüyü almak veya korumak için asgari kalış süresi gerekmez.
Yatırımımı geri alır mıyım?
Yola bağlıdır. Katkılar iade edilmez. Gayrimenkul, tahvil, mevduat veya fon yollarında varlık sizde kalır ve genellikle elde tutma süresinden sonra satabilir veya paraya çevirebilirsiniz.
Yunanistan Altın vize sahipleri kaç ülkeye vizesiz gidebilir?
Güncel yayınlanmış verilere göre 186 ülke. Erişim değişebilir, seyahatten önce kontrol edin.
Yunanistan Altın vize beni vergi mukimi yapar mı?
Statü tek başına sizi vergi mukimi yapmaz. Bu, nerede yaşadığınıza ve her ülkenin kurallarına bağlıdır, bu yüzden bağımsız vergi danışmanlığı alın.
Yunanistan Altın vize vatandaşlığa götürebilir mi?
İzin, yatırımı koruduğunuz sürece belirli aralıklarla yenilenir. Daimi oturum veya vatandaşlık, ulusal yasalara göre genellikle daha uzun ikamet ve uyum şartlarından sonra gelebilir. Karar vermeden önce güncel yenileme koşullarını resmi kaynaktan doğrulayın.
Yunanistan Altın vize başvurusunda hangi kontroller yapılır?
Ana başvuru sahibi ve yetişkin aile üyeleri geçmiş ve fon kaynağı kontrollerinden geçer. Başvurular reddedilebilir ve bazı yatırım seçenekleri iade edilmez.
Daha fazlasını keşfedin
Yunanistan Altın vize ile ilgili programlar, rehberler ve araçlar.