Canlı programlara göz atın
Şu anda açık olan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları ile her ülke için başvuru yolları.
Gayrimenkul Yatırımı
Oturum Ve Vatandaşlık İçin Gayrimenkul Yolları
Birleşik Krallık dışındaki birçok ülke, uygun gayrimenkul alanlara oturum ya da vatandaşlık veriyor. Doğru yolu seçmenize, mülkü ve satıcıyı kontrol etmenize ve satın alımı başvurunuzla koordine etmenize yardımcı oluyoruz.
- Önce doğru yol, sonra mülk
- Tapu, geliştirici ve fon kaynağında bağımsız kontrol
- Kısa listeden oturum kartına tek danışman
Gayrimenkulün geçerli olduğu yerler
Danışmanlık verdiğimiz yollar
Asgari tutarları ve uygun mülk türlerini her hükümet belirler ve sık sık değişir. Siz taahhütte bulunmadan önce güncel kuralları yazılı olarak teyit ederiz.
Yunanistan
Konut yoluyla altın vize. Asgari tutar bölgeye ve mülk türüne göre değişir.
Kıbrıs
Yeni konut alanlara gelir ve sabıka şartlarıyla daimi oturum.
Malta
Mülk alımı veya kiralamayı devlet katkısıyla birleştiren daimi oturum.
Birleşik Arap Emirlikleri
Bazı projeden satışlar dahil, uygun mülk sahiplerine uzun süreli altın vize.
Türkiye
Uygun gayrimenkulü gerekli süre boyunca elinde tutanlara vatandaşlık.
Karayipler
St Kitts ve Nevis, Antigua ve Barbuda, Grenada, Dominika ve St Lucia onaylı gayrimenkul projelerine yatırımı kabul ediyor.
Süreç
İlk görüşmeden oturum kartına
Yolu seçin
Hedeflerinizi, ailenizi ve bütçenizi gayrimenkulün geçerli olduğu programlarla eşleştirir, artı ve eksileri açıklarız.
Mülkleri kısa listeye alın
İş ortaklarımız program kurallarına uyan mülkleri sunar. Belirli bir projeyi dayatmayız.
Ödemeden önce kontrol
Para hareket etmeden önce tapu, geliştirici, onaylar, değerleme ve emanet hesabı bağımsız olarak kontrol edilir.
Başvuru ve tamamlama
Başvuruyu hazırlar, tamamlamayı satın alımla koordine eder, oturum kartı veya pasaporta kadar yanınızda oluruz.
Durum tespiti
Her alımda kontrol ettiklerimiz
- Tapu ve mülkiyetİpotek veya ihtilaf olmayan temiz tapu ve satıcının satış yetkisi.
- Geliştiricinin geçmişiProjeden alımlarda tamamlanan projeler, mali durum ve teslim geçmişi.
- Program uygunluğuMülkün veya projenin güncel kurallara göre uygun olduğunun yazılı teyidi.
- Bağımsız değerlemeFiyatın yalnızca program eşiğini değil piyasayı yansıtması.
- Emanet ve ödeme koşullarıFonların güvenle tutulması ve aşamalara göre serbest bırakılması.
- Fon kaynağıBelgelerinizin yetkililerin beklediği standartta hazırlanması.
Müşteriler
Müşterilerimiz ne diyor
Kıdemli bir danışmanla görüşün
Hangi programı seçeceğinizden emin değil misiniz?
Birebir görüntülü görüşme planlayın. Hedeflerinizi, ailenizi ve bütçenizi değerlendirir, ardından size uygun programları maliyetleri, süreleri ve sonraki adımlarıyla birlikte ortaya koyarız.
- Gizlidir, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamındadır
- Kıdemli bir danışman tarafından yürütülür
- Nihai ücret, randevu almadan önce gösterilir
Danışmanlık görüşmesi
Programme Review
$200Sabit ücret · usd
Müsait saatleri görün
Randevunuzu bir sonraki adımda gözden geçirir ve güvenli şekilde ödeme yaparsınız.
Bir sonraki adımınızı planlayın
Ücretli 60 dakikalık bir danışmanlık görüşmesi ayırtmadan önce, canlı programları uygunluk, süreler ve aile kuralları açısından karşılaştırın, hangi programlara uygun olduğunuzu kontrol edin ve ülke rehberlerini okuyun.
Programları karşılaştırın
İki veya daha fazla programı yan yana görün: yatırım yolları, işlem aşamaları, aile kapsamı ve oturum kuralları.
Uygunluğunuzu kontrol edin
Uyruğunuz, ailenIz ve hedefleriniz hakkındaki birkaç soruyu yanıtlayarak hangi programların size uygun olabileceğini görün.
Ülke rehberlerini okuyun
Her program için sade rehberler: şartlar, belgeler, durum tespiti ve başvurudan onaya kadar izlenecek adımlar.
Sıkça sorulan sorular
Portekiz veya İspanya’da gayrimenkulle hâlâ altın vize alabilir miyim?
Hayır. Portekiz 2023’te gayrimenkulü altın vizeden çıkardı, İspanya da 2025’te altın vizeyi yeni başvurulara kapattı. Her iki ülkedeki alternatifleri anlatabiliriz.
Gayrimenkul satıyor musunuz?
Hayır. Oturum veya vatandaşlık yolu konusunda danışmanlık verir ve süreci koordine ederiz. Mülkler iş ortaklarımız ya da seçtiğiniz satıcılar tarafından sunulur ve her alım taahhüt öncesi kontrol edilir.
Projeden alınan mülkler uygun mu?
Bazı programlar projeden alımı kabul eder, bazıları tamamlanmış mülk ister. Belirli projenin uygunluğunu yazılı olarak teyit ederiz.
Süreç ne kadar sürer?
Ülkeye ve satın alımın ne kadar hızlı tamamlandığına bağlıdır. Danışmanınız ilk görüşmede dosyanız için bir zaman çizelgesi sunar.
İş ortaklarınız size ödeme yapıyor mu?
Bir iş ortağı satın alımınızla bağlantılı olarak bize ücret öderse, devam etmeden önce size bildiririz.
Ailem dahil edilebilir mi?
Çoğu gayrimenkul yolu eşi ve bağımlı çocukları, bazıları ebeveynleri de kapsar. Kurallar programa göre değişir.
Hangi programlar gayrimenkul yatırımını kabul eder?
Yürürlükteki birçok oturum ve vatandaşlık programı nitelikli gayrimenkulü kabul eder. Asgari değer, konum ve elde tutma süresine ilişkin kurallar farklılık gösterir; güncel koşullar için lütfen her programın sayfasına bakın.
Mülk satışı yapıyor musunuz?
Bir mülkün program kurallarını karşılayıp karşılamadığını değerlendirmenizde size yardımcı oluyor, bağımsız avukatlar ve lisanslı müteahhitlerle çalışıyoruz. Herhangi bir taahhütte bulunmadan önce hukuki durum tespitini (due diligence) her zaman size sunarız.
Mülkü kiraya verebilir miyim?
Birçok program kiraya vermeye izin verir, ancak bazıları bunu kısıtlar. Danışmanınız, seçtiğiniz program için geçerli güncel kuralı size teyit edecektir.
Altın vize (golden visa) nedir?
Altın vize, veren ülkede gayrimenkul, fon veya iş gibi nitelikli bir yatırım yapan yabancılara tanınan bir oturum iznidir.
Size ve uygun aile üyelerinize, iznin koşulları ve yenilemelerine tabi olarak o ülkede yaşama hakkı verir. Bu bir oturum statüsüdür, vatandaşlık değildir.
Altın vize vatandaşlığa götürür mü?
Otomatik olarak değil. Bazı ülkelerde altın vizeyle geçirilen yıllar, genel vatandaşlık kurallarına göre daimi oturum veya vatandaşlık süresine sayılabilir.
Vatandaşlığa geçiş genellikle ülkede geçirilen süre, dil becerisi ve uyum şartları gibi ek koşullar içerir ve bu kurallar değişebilir. Vatandaşlığı garanti bir sonuç değil, ileride olası bir adım olarak görün.
Daha fazlasını keşfedin
Bu sayfayla ilgili programlar, rehberler, analizler ve araçlar.
Gayrimenkul yolları hakkında bir danışmanla görüşün
Düşündüğünüz ülkeyi ve bütçenizi paylaşın. Bir iş günü içinde yanıt veririz.
- Önce doğru yol, sonra mülk
- Tapu, geliştirici ve fon kaynağında bağımsız kontrol
- Kısa listeden oturum kartına tek danışman
Bu sayfadaki bilgiler geneldir; hukuki, vergisel veya yatırım tavsiyesi değildir. Program kuralları ve asgari tutarlar değişir; dosyanız için güncel durumu yazılı olarak teyit ederiz. Gayrimenkul değerleri düşebilir de yükselebilir de.