Réponse rapide
Le programme Greece Golden visa exige un investissement minimum de €400,000+. Le traitement administratif prend généralement 3–6 months. Le conjoint et les personnes à charge peuvent généralement être inclus dans une seule demande. Aucune durée de séjour minimale n'est exigée.
En bref
- Investissement minimum
- €400,000+
- Minimum fixé par l'État, hors frais officiels.
- Délai de traitement
- 3–6 months
- Délai habituel une fois le dossier complet déposé.
- Destinations sans visa
- 186
- Destinations sans visa préalable. L'accès peut changer.
- Inclusion de la famille
- Oui
- Vérifiez quelles personnes à charge sont éligibles avant de postuler.
- Condition de résidence
- Aucune durée de séjour minimale
- Durée minimale de présence pour conserver votre statut.
Sources officielles: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (consulté le 1 octobre 2026); Golden visa (listed real property): initial issuance (consulté le 1 octobre 2026); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (consulté le 1 octobre 2026); Greece adjusts golden visa program (consulté le 1 octobre 2026); Residence permits for investors (golden visa) (consulté le 21 octobre 2026)
Dernière vérification le 1 octobre 2026 par Citizen Sure editorial team
Les chiffres sont en attente de vérification par un conseiller qualifié. Confirmez toujours les règles en vigueur auprès de la source officielle avant d'investir.
Les honoraires ne figurent pas ici : votre conseiller établit un devis écrit pour votre famille et votre voie. Les frais administratifs et de due diligence sont versés à l'autorité.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Ce programme vous convient-il ?
Le programme Greece Golden visa convient généralement aux candidats lorsque la plupart de ces critères s'appliquent.
- Vous pouvez consacrer au moins €400,000+ à un investissement éligible
- Vous pouvez vous organiser autour d'un délai de traitement de 3–6 months
- Vous souhaitez inclure votre conjoint et vos enfants dans la même demande
- Vous ne prévoyez pas d'y vivre à plein temps
Options d'investissement
Minimums officiels pour chaque voie admissible. Les frais administratifs et de tiers sont indiqués à titre estimatif et varient selon la taille de la famille.
Qui est éligible
- Demandeur principal âgé de 18 ans ou plus
- Casier judiciaire vierge et contrôles de due diligence réussis
- Origine des fonds licite et documentée
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Ce que demande l'autorité
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Membres de la famille
- Conjoint ou partenaire
- Enfants de moins de 18 ans
- Enfants majeurs poursuivant des études à temps plein
Calendrier
Étapes habituelles du premier appel à l'approbation.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Liste des documents
Les documents essentiels que préparent la plupart des demandeurs. Votre conseiller vous remet la liste complète pour votre nationalité et votre famille.
- Passeport valide pour chaque demandeur
- Actes de naissance et de mariage
- Extrait de casier judiciaire des pays de résidence
- Justificatif de domicile
- Justificatifs de l'origine des fonds et du patrimoine
- Lettres de référence bancaire
- Certificat médical et assurance santé si nécessaire
- Traductions certifiées et apostilles
Avantages
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
Destinations sans visa et avec visa à l'arrivée
Ouvrir la carte des destinations sans visaAperçu fiscal
Certains régimes fiscaux peuvent s'appliquer selon votre résidence.
Informations générales uniquement, en attente de vérification par un conseiller fiscal. Votre situation fiscale dépend de votre lieu de résidence, pas seulement de votre nouveau statut.
Renouvellement et accès à la citoyenneté
Le titre est renouvelé à intervalles fixes tant que vous conservez l'investissement. La résidence permanente ou la citoyenneté peuvent suivre selon le droit national, généralement après une résidence plus longue et des conditions d'intégration.
Vérifiez les conditions de renouvellement actuelles auprès de la source officielle avant de vous engager.
Avantages et inconvénients
Points forts
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Points à considérer
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Risques et due diligence
Anticipez ces points avant tout transfert de fonds.
- Le demandeur principal et les personnes à charge majeures font l'objet de contrôles d'antécédents et d'origine des fonds.
- Une demande peut être refusée, et certaines options d'investissement ne sont pas remboursables.
- Les seuils, les règles et l'accès sans visa peuvent changer rapidement.
- Travaillez uniquement avec des agents agréés et vérifiez les titres immobiliers ou de fonds de manière indépendante.
Investir dans l'immobilier ?
Nos partenaires immobiliers peuvent vous présenter des projets admissibles pour cette voie. Consultez votre conseiller avant de vous engager dans un achat.
Vous ne savez pas si c'est la bonne voie ?
Répondez à quelques questions et découvrez les programmes adaptés à votre budget, votre famille et votre calendrier.
Comparaison
| Programme | Investissement minimum | Délai de traitement | Destinations sans visa | Condition de résidence |
|---|---|---|---|---|
| Greece Golden visa | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Aucune durée de séjour minimale |
| Portugal Golden visa | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE Golden visa | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Aucune durée de séjour minimale |
| Malta Citoyenneté par investissement | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
Questions fréquentes
Quel est l'investissement minimum pour le programme Greece Golden visa ?
Le minimum officiel est de €400,000+. Les frais administratifs, de due diligence et de tiers s'ajoutent et dépendent de la taille de la famille.
Combien de temps dure le programme Greece Golden visa ?
Le traitement administratif prend généralement 3–6 months une fois le dossier complet déposé. La préparation des documents ajoute habituellement quelques semaines.
Puis-je inclure ma famille ?
Oui. Le conjoint et les enfants à charge peuvent généralement être inclus ; certains programmes acceptent aussi les parents à charge.
Dois-je y vivre ?
Aucune durée de séjour minimale n'est exigée pour obtenir ou conserver le statut.
Est-ce que je récupère mon investissement ?
Cela dépend de la voie. Les contributions ne sont pas remboursables. Avec les voies immobilières, obligataires, de dépôt ou de fonds, vous conservez l'actif et pouvez généralement le vendre ou le racheter après la durée de détention.
Combien de destinations les titulaires de Greece Golden visa peuvent-ils visiter sans visa ?
186 destinations selon les données publiées actuelles. L'accès peut changer, vérifiez avant de voyager.
Greece Golden visa fait-il de moi un résident fiscal ?
Le statut seul ne fait pas de vous un résident fiscal. La résidence fiscale dépend de votre lieu de vie et des règles de chaque pays. Consultez un conseiller fiscal indépendant.
Greece Golden visa peut-il mener à la citoyenneté ?
Le titre est renouvelé à intervalles fixes tant que vous conservez l'investissement. La résidence permanente ou la citoyenneté peuvent suivre selon le droit national, généralement après une résidence plus longue et des conditions d'intégration. Vérifiez les conditions de renouvellement actuelles auprès de la source officielle avant de vous engager.
Quels contrôles comprend une demande de Greece Golden visa ?
Le demandeur principal et les personnes à charge majeures font l'objet de contrôles d'antécédents et d'origine des fonds. Une demande peut être refusée, et certaines options d'investissement ne sont pas remboursables.
Pour aller plus loin
Programmes, guides et outils associés au programme Greece Golden visa.