Yatırım Yolu Rehberi
Mısır Çıkışlı, Mülk Yoluyla Yunanistan Altın Vizesi
Egyptian investors use the Greek golden visa for Schengen access and a European base a short flight from Cairo. What is different from Egypt: documents go through legalisation rather than an apostille, a Schengen visa is needed for biometrics, and moving funds depends on what your bank can transfer at the time.
Güncelleme 1 Ekim 2026
Kısa cevap
Egyptian citizens can get a Greek golden visa by buying property worth €400,000 or more (€800,000 in Athens, Thessaloniki and the most popular islands), with family included and no minimum stay. Egypt is not in the Apostille Convention, so documents are certified by the Egyptian Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy. A Schengen visa is needed to enter Greece.
1 Ekim 2026 itibarıyla
| Konu | Ayrıntı |
|---|---|
| Kısa ziyaretler | Keşif gezileri dahil Schengen vizesi gerekirKaynak · 2 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi |
| Belgeler | Tam onay zinciri: ülkeniz Apostil Sözleşmesi'ne taraf değildirKaynak · 2 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi |
| Çifte vergilendirme anlaşması | Bunu sizin durumunuz için teyit ederiz |
| Asgari | Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 €; diğer bölgelerde 400.000 €; ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli binalar için 250.000 €Kaynak |
Mısır çıkışlı başvurularda farklı olanlar
Legalisation chain
Egyptian civil documents and the criminal record certificate are certified by the Ministry of Foreign Affairs and then legalised by the Greek embassy in Cairo, before translation into Greek.
Transfers from Egypt
Foreign-currency transfers depend on bank availability and documentation. Many investors use funds held outside Egypt; we help document the source of funds for the Greek bank.
Dual nationality
Egypt generally allows citizens to hold another nationality with permission, but Greek citizenship needs seven years of actual residence, so most investors keep the permit.
Size açık yollar
Rakamlar resmi kaynaklardaki yasal asgari tutarlardır. Resmi harçlar tahminidir ve değişir; kendi ücretlerimizi durumunuza göre teklif ederiz.
Mülk yoluyla altın vize
Aileleriyle birlikte konut satın alan yatırımcılar.
- Asgari
- Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 €; diğer bölgelerde 400.000 €; ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli binalar için 250.000 €
Hangi yolun uygun olduğundan emin değil misiniz?
Bir danışman Mısır çıkışlı uygunluğunuzu kontrol eder ve bir iş günü içinde yanıt verir.
Mısır çıkışlı adım adım
Set the budget by area
Choose the tier: €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 only for commercial-to-residential conversions or listed buildings. Each property must be at least 120 m² for the higher tiers. Santorini and other designated border areas need a defence-ministry permit for non-EU buyers.
Get a Greek tax number and account
A lawyer can obtain your AFM tax number and open a Greek bank account under power of attorney.
Buy and register the property
Sign with a notary, pay from an account abroad through a Greek bank, and register the title. Short-term rental of golden visa property is not allowed.
Enter Greece and give biometrics
Apply for a Schengen visa at the Greek visa centre in Egypt, travel to Greece and give biometrics.
Receive the five-year permit
The permit is renewable every five years while you keep the property; there is no minimum stay.
Belgeler ve onay
Mısır Apostil Sözleşmesi'ne taraf değildir; bu nedenle resmi belgeler tam zincirden geçer: düzenleyen kurum ve dışişleri onayı, ardından Yunanistan büyükelçiliği veya konsolosluğu tasdiki. Gerekirse yeminli tercümana çevirtin.
Genellikle Mısır ve son dönemde yaşadığınız diğer ülkelerden adli sicil kaydı gerekir.
Nereye başvurulur
Başvuru Yunanistan'da (genellikle vekâletle bir avukat aracılığıyla) yapılır; biyometri için Yunanistan'da yasal olarak bulunmanız gerekir.
Vergi: taşınmadan önce kontrol edilecekler
Genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Bu sayfadaki vergi konuları bir vergi uzmanının incelemesini beklemektedir.
Oturum için mülk satın alma
Geliştirici, fiyat ve tapu program kurallarına uyduğunda projeden ve ikinci el mülkler uygun olabilir. Projeden satışlarda offplanproperty.com ile, taşınma ve ikinci el aramalarında Belgrave Estates ile çalışıyor ve siz taahhütte bulunmadan önce her alımı oturum kurallarına göre kontrol ediyoruz.
Dilinizi konuşan danışmanlar
Mısır çıkışlı süreci bilen biriyle konuşun.
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Kaynaklar ve inceleme
Son güncelleme 1 Ekim 2026
Bu sayfanın bazı bölümleri hukuk ekibimizin incelemesini bekliyor; başvurudan önce her noktayı sizin için teyit ederiz.
Kıdemli bir danışmanla görüşün
Hangi programı seçeceğinizden emin değil misiniz?
Birebir görüntülü görüşme planlayın. Hedeflerinizi, ailenizi ve bütçenizi değerlendirir, ardından size uygun programları maliyetleri, süreleri ve sonraki adımlarıyla birlikte ortaya koyarız.
- Gizlidir, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamındadır
- Kıdemli bir danışman tarafından yürütülür
- Nihai ücret, randevu almadan önce gösterilir
Programme Review
Randevunuzu bir sonraki adımda gözden geçirir ve güvenli şekilde ödeme yaparsınız.
Sıkça sorulan sorular
Can Egyptians get the Greek golden visa?
Yes, there is no nationality restriction for Egyptian citizens.
Do Egyptian documents need an apostille?
No, Egypt is not in the Apostille Convention; documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy.
Can I include my parents?
Yes, the parents of both spouses can be included.
How long does it take?
Buying the property takes a few weeks; the permit decision usually follows within months of biometrics.
Hangi yol bana en uygun?
Bu, hedefinize bağlıdır: ülkede yaşamak, ikinci bir pasaport, vergi planlaması veya ailenize bir merkez. Bu sayfadaki yollar, ülkenizden taşınanlar için uygunluk derecesine göre sıralanmıştır.
Taşınma ne kadar sürer?
Süreler, seçilen yola, dosyanızın eksiksizliğine ve resmi işlem sürelerine bağlıdır. Her program sayfasında yayımlanmış işlem süresi aralığı gösterilir.
Daha fazlasını keşfedin
Bu sayfayla ilgili programlar, rehberler, analizler ve araçlar.