Guide des Voies D'investissement
Golden Visa Émirats Arabes Unis par L'immobilier, Depuis Royaume-Uni
British buyers use UAE property for a ten-year golden visa and, for many, a move out of UK tax residence. What is different from the UK: the statutory residence test decides when you stop being UK resident, UK property income stays taxable in the UK, and the 2025 end of the non-dom regime changed the planning.
Mis à jour le 1 octobre 2026
Réponse rapide
UK citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property. Moving to the UAE does not end UK tax on its own: the statutory residence test decides when you become non-resident, and UK property income remains taxable in the UK. The UK–UAE tax treaty applies.
As of 1 octobre 2026
| Élément | Détail |
|---|---|
| Séjours courts | Aucun visa requis pour les séjours courtsSource · vérifié le 2 octobre 2026 |
| Documents | Apostille acceptée : votre pays est partie à la Convention de La Haye sur l'apostilleSource · vérifié le 2 octobre 2026 |
Ce qui diffère depuis Royaume-Uni
Statutory residence test
Whether you stop being UK resident depends on days in the UK and your ties (family, accommodation, work). Split-year treatment can apply in the year you leave.
UK assets after you leave
Rental income from UK property and gains on UK land stay taxable in the UK. The four-year foreign income regime from April 2025 matters if you return.
Off-plan with approved developers
Off-plan property can count, subject to the rules on payments made. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Voies qui vous sont ouvertes
Les montants sont des minimums légaux issus de sources officielles. Les frais officiels sont des estimations susceptibles d'évoluer ; nos propres honoraires sont chiffrés selon votre cas.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Vous ne savez pas quelle voie choisir ?
Un conseiller vérifie votre éligibilité depuis Royaume-Uni et vous répond sous un jour ouvré.
Étape par étape depuis Royaume-Uni
Plan UK tax residence
Map your days and ties under the statutory residence test before you move.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register the title
Register with the land department.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Documents et légalisation
Faites apostiller vos documents officiels (actes de naissance et de mariage, extrait de casier judiciaire, diplômes) dans le pays d'émission (Royaume-Uni), puis faites-les traduire par un traducteur assermenté si la destination l'exige.
Il vous faudra généralement un extrait de casier judiciaire de Royaume-Uni et de chaque autre pays où vous avez récemment vécu.
Où déposer votre demande
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Acheter un bien immobilier pour obtenir la résidence
Les biens sur plan et dans l'ancien peuvent être éligibles lorsque le promoteur, le prix et le titre de propriété respectent les règles du programme. Nous travaillons avec offplanproperty.com pour les projets sur plan et avec Belgrave Estates pour les recherches liées à l'installation et à l'ancien, et nous vérifions chaque achat au regard des règles de résidence avant tout engagement de votre part.
Des conseillers qui parlent votre langue
Échangez avec une personne qui connaît la procédure depuis Royaume-Uni.
- Marcus LeungHead of Asia PacificMandarin, English, Cantonese
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Sources et relecture
Dernière mise à jour le 1 octobre 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- GOV.UK: tax treaties
Certaines parties de cette page sont en attente de relecture par notre équipe juridique ; nous confirmons chaque point pour votre cas avant le dépôt de votre demande.
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Réservez une consultation individuelle en visio. Nous examinons vos objectifs, votre famille et votre budget, puis vous présentons les programmes qui vous conviennent, avec les coûts, les délais et les prochaines étapes.
- Confidentiel, couvert par un accord de confidentialité
- Mené par un conseiller senior
- Prix final affiché avant la réservation
Programme Review
Vous vérifiez votre réservation et payez en toute sécurité à l’étape suivante.
Questions fréquentes
Do British citizens need a visa to visit the UAE?
No, UK citizens get a visit visa on arrival.
Will I stop paying UK tax if I move to Dubai?
Only if you become non-resident under the statutory residence test, and UK property income stays taxable in the UK.
Can I keep my UK home?
Yes, but an available UK home counts as a tie and can affect residence; take advice.
Is there a UK–UAE tax treaty?
Yes, a comprehensive double tax treaty is in force.
Quelle voie me convient le mieux ?
Cela dépend de votre objectif : vivre dans le pays, obtenir un second passeport, optimiser votre fiscalité ou établir une base pour votre famille. Les voies de cette page sont classées selon leur pertinence pour les personnes venant de votre pays.
Combien de temps faut-il pour s'installer ?
Les délais dépendent de la voie choisie, de la complétude de votre dossier et du traitement par les autorités. Chaque page de programme indique ses délais de traitement publiés.
Pour aller plus loin
Programmes, guides, analyses et outils liés à cette page.