Guide des Voies D'investissement
Golden Visa Émirats Arabes Unis par L'immobilier, Depuis Russie
For Russian citizens, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa. What is different from Russia: banking and sanctions checks on where funds come from, Russian currency-control limits, and the legal duty to notify Russian authorities of a foreign residence permit.
Mis à jour le 1 octobre 2026
Réponse rapide
Russian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Russians can visit the UAE visa-free. UAE banks apply enhanced checks to Russian clients, so funds should come from documented sources, ideally held outside Russia. Russian citizens must notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining a foreign residence permit.
As of 1 octobre 2026
| Élément | Détail |
|---|---|
| Séjours courts | Aucun visa requis pour les séjours courtsSource · vérifié le 2 octobre 2026 |
| Documents | Nous le confirmons pour votre cas |
Ce qui diffère depuis Russie
Notify Russian authorities
Russian law requires citizens to notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining another citizenship or a foreign residence permit, including a UAE golden visa. Failing to notify is an offence.
Banking and source of funds
UAE banks and developers apply enhanced due diligence to Russian clients, and Russian currency-control limits apply to transfers abroad. Clear evidence of the origin of funds avoids delays.
Treaty and tax residence
Russia and the UAE have a double tax treaty. Russian tax residence depends on days in Russia (183 in a calendar year).
Voies qui vous sont ouvertes
Les montants sont des minimums légaux issus de sources officielles. Les frais officiels sont des estimations susceptibles d'évoluer ; nos propres honoraires sont chiffrés selon votre cas.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Vous ne savez pas quelle voie choisir ?
Un conseiller vérifie votre éligibilité depuis Russie et vous répond sous un jour ouvré.
Étape par étape depuis Russie
Document the funds
Prepare evidence of how the money was earned and where it is held.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics.
Notify Russia
File the notification with the Ministry of Internal Affairs within 60 days.
Documents et légalisation
Demandez-nous comment les documents émis en provenance de Russie sont légalisés pour Émirats arabes unis : la procédure dépend du document et de son lieu d'émission.
Il vous faudra généralement un extrait de casier judiciaire de Russie et de chaque autre pays où vous avez récemment vécu.
Où déposer votre demande
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Acheter un bien immobilier pour obtenir la résidence
Les biens sur plan et dans l'ancien peuvent être éligibles lorsque le promoteur, le prix et le titre de propriété respectent les règles du programme. Nous travaillons avec offplanproperty.com pour les projets sur plan et avec Belgrave Estates pour les recherches liées à l'installation et à l'ancien, et nous vérifions chaque achat au regard des règles de résidence avant tout engagement de votre part.
Sources et relecture
Dernière mise à jour le 1 octobre 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Russian Ministry of Internal Affairs (notification of foreign citizenship or residence permit)
Certaines parties de cette page sont en attente de relecture par notre équipe juridique ; nous confirmons chaque point pour votre cas avant le dépôt de votre demande.
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- Confidentiel, couvert par un accord de confidentialité
- Mené par un conseiller senior
- Prix final affiché avant la réservation
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Questions fréquentes
Can Russians get a UAE golden visa?
Yes, there is no published bar on Russian nationals; banks and authorities apply enhanced checks.
Do I need to tell the Russian authorities?
Yes, within 60 days of receiving a foreign residence permit.
Can I pay from a Russian bank?
Transfers from Russian banks face sanctions and currency-control restrictions; most buyers pay from accounts abroad.
Do Russians need a visa for the UAE?
No, Russian citizens can visit the UAE without a prior visa.
Quelle voie me convient le mieux ?
Cela dépend de votre objectif : vivre dans le pays, obtenir un second passeport, optimiser votre fiscalité ou établir une base pour votre famille. Les voies de cette page sont classées selon leur pertinence pour les personnes venant de votre pays.
Combien de temps faut-il pour s'installer ?
Les délais dépendent de la voie choisie, de la complétude de votre dossier et du traitement par les autorités. Chaque page de programme indique ses délais de traitement publiés.
Pour aller plus loin
Programmes, guides, analyses et outils liés à cette page.