Guide des Voies D'investissement
Golden Visa Émirats Arabes Unis par L'immobilier, Depuis Inde
For Indian buyers, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa for the family. What is different from India: the LRS limit on remittances, India's deemed-residence rule for citizens who pay no tax abroad, and the option of off-plan property with approved developers.
Mis à jour le 1 octobre 2026
Réponse rapide
Indian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including mortgaged or approved off-plan property. Funds leave India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year. Because the UAE has no income tax, Indian citizens with significant Indian income should check India's deemed-residence rule before relying on non-resident status.
As of 1 octobre 2026
| Élément | Détail |
|---|---|
| Séjours courts | Visa requis avant le départSource · vérifié le 2 octobre 2026 |
| Documents | Légalisation complète : votre pays n'est pas partie à la Convention sur l'apostilleSource · vérifié le 2 octobre 2026 |
Ce qui diffère depuis Inde
LRS and family pooling
Buying overseas property is allowed under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per year, so an AED 2 million purchase often uses several family members' limits or a UAE mortgage.
Deemed residence in India
An Indian citizen with Indian income above the statutory threshold who is not liable to tax in any other country can be treated as resident in India. Living in the UAE, which has no personal income tax, can trigger this; take tax advice.
Off-plan and mortgages
Off-plan property from approved developers and mortgaged property can count towards AED 2 million, subject to the rules on the amount paid. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Voies qui vous sont ouvertes
Les montants sont des minimums légaux issus de sources officielles. Les frais officiels sont des estimations susceptibles d'évoluer ; nos propres honoraires sont chiffrés selon votre cas.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Vous ne savez pas quelle voie choisir ?
Un conseiller vérifie votre éligibilité depuis Inde et vous répond sous un jour ouvré.
Étape par étape depuis Inde
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more, alone or combined.
Fund it
Plan remittances under the LRS, or a UAE mortgage.
Register the title
Register with the land department and obtain the title deed or off-plan registration.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Documents et légalisation
Inde n'étant pas partie à la Convention sur l'apostille, les documents officiels nécessitent la chaîne complète : certification par l'autorité émettrice et le ministère des Affaires étrangères, puis légalisation par l'ambassade ou le consulat (Émirats arabes unis). Faites-les traduire par un traducteur assermenté si nécessaire.
Il vous faudra généralement un extrait de casier judiciaire de Inde et de chaque autre pays où vous avez récemment vécu.
Où déposer votre demande
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Acheter un bien immobilier pour obtenir la résidence
Les biens sur plan et dans l'ancien peuvent être éligibles lorsque le promoteur, le prix et le titre de propriété respectent les règles du programme. Nous travaillons avec offplanproperty.com pour les projets sur plan et avec Belgrave Estates pour les recherches liées à l'installation et à l'ancien, et nous vérifions chaque achat au regard des règles de résidence avant tout engagement de votre part.
Sources et relecture
Dernière mise à jour le 1 octobre 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Income Tax Department of India: residential status
Certaines parties de cette page sont en attente de relecture par notre équipe juridique ; nous confirmons chaque point pour votre cas avant le dépôt de votre demande.
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Réservez une consultation individuelle en visio. Nous examinons vos objectifs, votre famille et votre budget, puis vous présentons les programmes qui vous conviennent, avec les coûts, les délais et les prochaines étapes.
- Confidentiel, couvert par un accord de confidentialité
- Mené par un conseiller senior
- Prix final affiché avant la réservation
Programme Review
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Questions fréquentes
Can Indians get a UAE golden visa through property?
Yes, with property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property.
How much can I send from India for UAE property?
Up to USD 250,000 per person per financial year under the LRS.
Will I stop paying tax in India?
Not automatically. Residence depends on days in India and, for citizens with Indian income above the threshold, the deemed-residence rule.
Can my parents be sponsored?
Golden visa holders can sponsor family members, including parents, subject to the current rules.
Quelle voie me convient le mieux ?
Cela dépend de votre objectif : vivre dans le pays, obtenir un second passeport, optimiser votre fiscalité ou établir une base pour votre famille. Les voies de cette page sont classées selon leur pertinence pour les personnes venant de votre pays.
Combien de temps faut-il pour s'installer ?
Les délais dépendent de la voie choisie, de la complétude de votre dossier et du traitement par les autorités. Chaque page de programme indique ses délais de traitement publiés.
Pour aller plus loin
Programmes, guides, analyses et outils liés à cette page.