Посібник з інвестиційного маршруту
Золота віза через нерухомість: Обʼєднані Арабські Емірати. Заявники з країни Індія
For Indian buyers, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa for the family. What is different from India: the LRS limit on remittances, India's deemed-residence rule for citizens who pay no tax abroad, and the option of off-plan property with approved developers.
Оновлено 1 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Indian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including mortgaged or approved off-plan property. Funds leave India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year. Because the UAE has no income tax, Indian citizens with significant Indian income should check India's deemed-residence rule before relying on non-resident status.
As of 1 жовтня 2026 р.
| Факт | Подробиці |
|---|---|
| Короткі візити | Віза потрібна до поїздкиДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
| Документи | Повна легалізація: Ваша країна не є учасницею Конвенції про апостильДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
Чим це відрізняється від Індія
LRS and family pooling
Buying overseas property is allowed under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per year, so an AED 2 million purchase often uses several family members' limits or a UAE mortgage.
Deemed residence in India
An Indian citizen with Indian income above the statutory threshold who is not liable to tax in any other country can be treated as resident in India. Living in the UAE, which has no personal income tax, can trigger this; take tax advice.
Off-plan and mortgages
Off-plan property from approved developers and mortgaged property can count towards AED 2 million, subject to the rules on the amount paid. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Доступні Вам маршрути
Наведені суми є законодавчо встановленими мінімумами з офіційних джерел. Офіційні збори є орієнтовними й можуть змінюватися; розмір наших винагород ми повідомляємо окремо для Вашого випадку.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Не впевнені, який маршрут Вам підходить?
Радник перевірить Вашу відповідність вимогам для заявників із Індія і відповість протягом одного робочого дня.
Покрокова інструкція для заявників із Індія
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more, alone or combined.
Fund it
Plan remittances under the LRS, or a UAE mortgage.
Register the title
Register with the land department and obtain the title deed or off-plan registration.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Документи та легалізація
Індія не є учасницею Конвенції про апостиль, тому публічні документи потребують повного ланцюжка: засвідчення органом, що їх видав, і міністерством закордонних справ, а потім легалізація в посольстві або консульстві Обʼєднані Арабські Емірати. За потреби перекладіть їх у присяжного перекладача.
Зазвичай Вам знадобиться довідка про несудимість з Індія та з кожної іншої країни, де Ви проживали останнім часом.
Куди подавати заяву
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Купівля нерухомості для отримання резидентства
Нерухомість на етапі будівництва та вторинний ринок можуть підійти, якщо забудовник, ціна й право власності відповідають правилам програми. Для проєктів на етапі будівництва ми співпрацюємо з offplanproperty.com, а для пошуку житла під переїзд і на вторинному ринку — з Belgrave Estates; перед ухваленням рішення ми перевіряємо кожну покупку на відповідність вимогам щодо резидентства.
Джерела та перевірка
Останнє оновлення: 1 жовтня 2026 р.
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Income Tax Department of India: residential status
Окремі частини цієї сторінки очікують перевірки нашою юридичною командою; перед поданням заяви ми підтверджуємо кожен пункт для Вашого випадку.
Поговоріть із досвідченим радником
Не знаєте, яку програму обрати?
Забронюйте індивідуальну відеоконсультацію. Ми розглянемо Ваші цілі, склад родини та бюджет, а потім розповімо, які програми Вам підходять, із витратами, термінами та подальшими кроками.
- Конфіденційно, під захистом угоди про нерозголошення
- Проводить досвідчений радник
- Остаточна вартість показана до бронювання
Programme Review
Ви перевірите своє бронювання та безпечно сплатите його на наступному кроці.
Поширені запитання
Can Indians get a UAE golden visa through property?
Yes, with property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property.
How much can I send from India for UAE property?
Up to USD 250,000 per person per financial year under the LRS.
Will I stop paying tax in India?
Not automatically. Residence depends on days in India and, for citizens with Indian income above the threshold, the deemed-residence rule.
Can my parents be sponsored?
Golden visa holders can sponsor family members, including parents, subject to the current rules.
Який шлях підходить мені найкраще?
Це залежить від вашої мети: проживання в країні, другий паспорт, податкове планування чи база для сім’ї. Шляхи на цій сторінці ранжовано за відповідністю для людей, які переїжджають з вашої країни.
Скільки часу займає переїзд?
Строки залежать від шляху, повноти вашого досьє та розгляду в державних органах. Сторінка кожної програми показує її опублікований діапазон строків розгляду.
Дізнайтеся більше
Програми, гіди, матеріали та інструменти, пов’язані з цією сторінкою.