Коротко
Програма Greece Золота віза вимагає мінімальних інвестицій у розмірі €400,000+. Розгляд державними органами зазвичай триває 3–6 months. Чоловіка чи дружину та утриманців зазвичай можна включити в одну заяву. Вимоги щодо мінімального строку перебування немає.
Коротко про головне
- Мінімальні інвестиції
- €400,000+
- Державний мінімум без урахування офіційних витрат.
- Строк розгляду
- 3–6 months
- Звичайний строк після подання повного пакета документів.
- Безвізові напрямки
- 186
- Напрямки без попередньої візи. Доступ може змінюватися.
- Включення сім'ї
- Так
- Перед поданням уточніть, яких членів родини можна включити.
- Вимога щодо проживання
- Без мінімального строку перебування
- Мінімальний час у країні для збереження статусу.
Офіційні джерела: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (дата звернення 1 жовтня 2026 р.); Golden visa (listed real property): initial issuance (дата звернення 1 жовтня 2026 р.); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (дата звернення 1 жовтня 2026 р.); Greece adjusts golden visa program (дата звернення 1 жовтня 2026 р.); Residence permits for investors (golden visa) (дата звернення 21 жовтня 2026 р.)
Остання перевірка: 1 жовтня 2026 р., Citizen Sure editorial team
Цифри очікують перевірки кваліфікованим консультантом. Перед інвестуванням завжди перевіряйте чинні правила в офіційному джерелі.
Вартість послуг тут не вказано: ваш консультант підготує письмову пропозицію для вашої сім'ї та обраного шляху. Державні збори та збори за перевірку due diligence сплачуються органу влади.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Чи підходить Вам ця програма?
Програма Greece Золота віза, як правило, підходить заявникам, якщо більшість із наведених умов стосується Вас.
- Ви можете вкласти щонайменше €400,000+ у кваліфікаційну інвестицію
- Ви можете планувати з урахуванням терміну розгляду: 3–6 months
- Ви хочете подати єдину заяву разом із чоловіком або дружиною та дітьми
- Ви не плануєте постійно проживати в країні
Варіанти інвестицій
Офіційні мінімальні суми для кожного допустимого шляху. Державні та сторонні витрати вказано орієнтовно, вони залежать від розміру сім'ї.
Хто може подати заяву
- Основний заявник віком від 18 років
- Відсутність судимості та успішне проходження перевірки due diligence
- Законне й документально підтверджене походження коштів
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Що вимагає орган влади
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Члени сім'ї
- Чоловік, дружина або партнер
- Діти до 18 років
- Дорослі діти, які навчаються на денній формі
Строки
Типові етапи від першого дзвінка до схвалення.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Перелік документів
Основні документи, які готує більшість заявників. Ваш консультант надасть повний перелік з урахуванням вашого громадянства та сім'ї.
- Чинний паспорт кожного заявника
- Свідоцтва про народження та шлюб
- Довідки про несудимість із країн проживання
- Підтвердження адреси
- Підтвердження походження коштів і статків
- Рекомендаційні листи з банку
- Медична довідка та медичне страхування, якщо потрібно
- Засвідчені переклади та апостилі
Переваги
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
Напрямки без візи та з візою після прибуття
Відкрити карту безвізових напрямківОгляд оподаткування
Залежно від місця проживання можуть застосовуватися окремі податкові режими.
Лише загальна інформація, очікує перевірки податковим консультантом. Ваше податкове становище залежить від країни податкового резидентства, а не лише від нового статусу.
Продовження та шлях до громадянства
Дозвіл продовжується через визначені строки, доки ви зберігаєте інвестицію. Постійне проживання або громадянство можливі за національним правом, зазвичай після довшого проживання та вимог щодо інтеграції.
Перед ухваленням рішення перевірте чинні умови продовження в офіційному джерелі.
Переваги та недоліки
Сильні сторони
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Що варто врахувати
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Ризики та перевірка
Врахуйте ці моменти до переказу коштів.
- Основний заявник і дорослі члени родини проходять перевірку біографії та походження коштів.
- У заяві можуть відмовити, а деякі варіанти інвестицій не повертаються.
- Пороги, правила та безвізовий доступ можуть швидко змінитися.
- Працюйте лише з ліцензованими агентами та незалежно перевіряйте права на нерухомість чи фонди.
Інвестуєте через нерухомість?
Наші партнери з нерухомості можуть показати об'єкти, що відповідають цьому шляху. Порадьтеся з консультантом, перш ніж брати на себе зобов'язання щодо купівлі.
Не впевнені, що цей шлях вам підходить?
Дайте відповідь на кілька запитань і дізнайтеся, які програми відповідають вашому бюджету, сім'ї та строкам.
Порівняння
| Програма | Мінімальні інвестиції | Строк розгляду | Безвізові напрямки | Вимога щодо проживання |
|---|---|---|---|---|
| Greece Золота віза | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Без мінімального строку перебування |
| Portugal Золота віза | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE Золота віза | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Без мінімального строку перебування |
| Malta Громадянство за інвестиції | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
Поширені запитання
Який мінімальний розмір інвестицій для програми Greece Золота віза?
Офіційний мінімум становить €400,000+. Державні витрати, витрати на due diligence та послуги третіх сторін сплачуються додатково й залежать від розміру сім'ї.
Скільки часу триває програма Greece Золота віза?
Розгляд державними органами зазвичай триває 3–6 months після подання повного пакета документів. Підготовка документів зазвичай додає кілька тижнів.
Чи можу я включити сім'ю?
Так. Зазвичай можна включити чоловіка чи дружину та дітей на утриманні; деякі програми також приймають батьків на утриманні.
Чи потрібно мені там жити?
Для отримання або збереження статусу мінімальний строк перебування не потрібен.
Чи поверну я свої інвестиції?
Залежить від шляху. Внески не повертаються. У разі інвестицій у нерухомість, облігації, депозити чи фонди актив залишається у вас, і зазвичай його можна продати або погасити після закінчення строку володіння.
Скільки напрямків власники Greece Золота віза можуть відвідати без візи?
186 напрямків за поточними опублікованими даними. Доступ може змінюватися, перевіряйте перед поїздкою.
Чи стаю я податковим резидентом завдяки Greece Золота віза?
Сам статус не робить вас податковим резидентом. Це залежить від місця проживання та правил кожної країни, тож отримайте незалежну податкову консультацію.
Чи може Greece Золота віза привести до громадянства?
Дозвіл продовжується через визначені строки, доки ви зберігаєте інвестицію. Постійне проживання або громадянство можливі за національним правом, зазвичай після довшого проживання та вимог щодо інтеграції. Перед ухваленням рішення перевірте чинні умови продовження в офіційному джерелі.
Які перевірки входять до заяви на Greece Золота віза?
Основний заявник і дорослі члени родини проходять перевірку біографії та походження коштів. У заяві можуть відмовити, а деякі варіанти інвестицій не повертаються.
Дізнайтеся більше
Пов’язані програми, посібники та інструменти для програми Greece Золота віза.