Посібник з інвестиційного маршруту
Золота віза через нерухомість: Греція. Заявники з країни Єгипет
Egyptian investors use the Greek golden visa for Schengen access and a European base a short flight from Cairo. What is different from Egypt: documents go through legalisation rather than an apostille, a Schengen visa is needed for biometrics, and moving funds depends on what your bank can transfer at the time.
Оновлено 1 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
Egyptian citizens can get a Greek golden visa by buying property worth €400,000 or more (€800,000 in Athens, Thessaloniki and the most popular islands), with family included and no minimum stay. Egypt is not in the Apostille Convention, so documents are certified by the Egyptian Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy. A Schengen visa is needed to enter Greece.
As of 1 жовтня 2026 р.
| Факт | Подробиці |
|---|---|
| Короткі візити | Потрібна шенгенська віза, навіть для ознайомчих поїздокДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
| Документи | Повна легалізація: Ваша країна не є учасницею Конвенції про апостильДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
| Угода про уникнення подвійного оподаткування | Підтверджуємо для Вашого випадку |
| Мінімум | €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 for commercial-to-residential conversion or listed buildings (Santorini and other border areas need a permit for non-EU buyers)Джерело |
Чим це відрізняється від Єгипет
Legalisation chain
Egyptian civil documents and the criminal record certificate are certified by the Ministry of Foreign Affairs and then legalised by the Greek embassy in Cairo, before translation into Greek.
Transfers from Egypt
Foreign-currency transfers depend on bank availability and documentation. Many investors use funds held outside Egypt; we help document the source of funds for the Greek bank.
Dual nationality
Egypt generally allows citizens to hold another nationality with permission, but Greek citizenship needs seven years of actual residence, so most investors keep the permit.
Доступні Вам маршрути
Наведені суми є законодавчо встановленими мінімумами з офіційних джерел. Офіційні збори є орієнтовними й можуть змінюватися; розмір наших винагород ми повідомляємо окремо для Вашого випадку.
Golden visa through property
Investors buying residential property, with family included.
- Мінімум
- €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 for commercial-to-residential conversion or listed buildings (Santorini and other border areas need a permit for non-EU buyers)
Не впевнені, який маршрут Вам підходить?
Радник перевірить Вашу відповідність вимогам для заявників із Єгипет і відповість протягом одного робочого дня.
Покрокова інструкція для заявників із Єгипет
Set the budget by area
Choose the tier: €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 only for commercial-to-residential conversions or listed buildings. Each property must be at least 120 m² for the higher tiers. Santorini and other designated border areas need a defence-ministry permit for non-EU buyers.
Get a Greek tax number and account
A lawyer can obtain your AFM tax number and open a Greek bank account under power of attorney.
Buy and register the property
Sign with a notary, pay from an account abroad through a Greek bank, and register the title. Short-term rental of golden visa property is not allowed.
Enter Greece and give biometrics
Apply for a Schengen visa at the Greek visa centre in Egypt, travel to Greece and give biometrics.
Receive the five-year permit
The permit is renewable every five years while you keep the property; there is no minimum stay.
Документи та легалізація
Єгипет не є учасницею Конвенції про апостиль, тому публічні документи потребують повного ланцюжка: засвідчення органом, що їх видав, і міністерством закордонних справ, а потім легалізація в посольстві або консульстві Греція. За потреби перекладіть їх у присяжного перекладача.
Зазвичай Вам знадобиться довідка про несудимість з Єгипет та з кожної іншої країни, де Ви проживали останнім часом.
Куди подавати заяву
The application is filed in Greece (usually by a lawyer under power of attorney); you must be in Greece legally for biometrics.
Податки: що перевірити перед переїздом
Загальна інформація, а не податкова консультація. Податкові положення на цій сторінці очікують перевірки податковим фахівцем.
Купівля нерухомості для отримання резидентства
Нерухомість на етапі будівництва та вторинний ринок можуть підійти, якщо забудовник, ціна й право власності відповідають правилам програми. Для проєктів на етапі будівництва ми співпрацюємо з offplanproperty.com, а для пошуку житла під переїзд і на вторинному ринку — з Belgrave Estates; перед ухваленням рішення ми перевіряємо кожну покупку на відповідність вимогам щодо резидентства.
Радники, які розмовляють Вашою мовою
Поспілкуйтеся з тим, хто знає процедуру для заявників із Єгипет.
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Джерела та перевірка
Останнє оновлення: 1 жовтня 2026 р.
Окремі частини цієї сторінки очікують перевірки нашою юридичною командою; перед поданням заяви ми підтверджуємо кожен пункт для Вашого випадку.
Поговоріть із досвідченим радником
Не знаєте, яку програму обрати?
Забронюйте індивідуальну відеоконсультацію. Ми розглянемо Ваші цілі, склад родини та бюджет, а потім розповімо, які програми Вам підходять, із витратами, термінами та подальшими кроками.
- Конфіденційно, під захистом угоди про нерозголошення
- Проводить досвідчений радник
- Остаточна вартість показана до бронювання
Programme Review
Ви перевірите своє бронювання та безпечно сплатите його на наступному кроці.
Поширені запитання
Can Egyptians get the Greek golden visa?
Yes, there is no nationality restriction for Egyptian citizens.
Do Egyptian documents need an apostille?
No, Egypt is not in the Apostille Convention; documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy.
Can I include my parents?
Yes, the parents of both spouses can be included.
How long does it take?
Buying the property takes a few weeks; the permit decision usually follows within months of biometrics.
Який шлях підходить мені найкраще?
Це залежить від вашої мети: проживання в країні, другий паспорт, податкове планування чи база для сім’ї. Шляхи на цій сторінці ранжовано за відповідністю для людей, які переїжджають з вашої країни.
Скільки часу займає переїзд?
Строки залежать від шляху, повноти вашого досьє та розгляду в державних органах. Сторінка кожної програми показує її опублікований діапазон строків розгляду.
Дізнайтеся більше
Програми, гіди, матеріали та інструменти, пов’язані з цією сторінкою.