Кратко
Программа Греция Золотая виза требует минимальных инвестиций в размере €400,000+. Рассмотрение государственными органами обычно занимает 3–6 мес.. Супруга или супруга и иждивенцы обычно могут быть включены в одно заявление. Требования о минимальном сроке пребывания нет.
Коротко о главном
- Минимальные инвестиции
- €400,000+
- Государственный минимум без учёта официальных расходов.
- Срок рассмотрения
- 3–6 мес.
- Обычный срок после подачи полного пакета документов.
- Безвизовые направления
- 186
- Направления без предварительной визы. Доступ может меняться.
- Включение семьи
- Да
- Перед подачей уточните, каких членов семьи можно включить.
- Требование о проживании
- Без минимального срока пребывания
- Минимальное время в стране для сохранения статуса.
Официальные источники: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (дата обращения 1 октября 2026 г.); Golden visa (listed real property): initial issuance (дата обращения 1 октября 2026 г.); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (дата обращения 1 октября 2026 г.); Greece adjusts golden visa program (дата обращения 1 октября 2026 г.); Residence permits for investors (golden visa) (дата обращения 21 октября 2026 г.)
Последняя проверка: 1 октября 2026 г., Citizen Sure editorial team
Цифры ожидают проверки квалифицированным консультантом. Перед инвестированием всегда уточняйте действующие правила в официальном источнике.
Стоимость услуг здесь не указана: ваш консультант подготовит письменное предложение для вашей семьи и выбранного пути. Государственные сборы и сборы за проверку due diligence оплачиваются органу власти.
Маршрут «Греция: золотая виза» даёт вид на жительство инвесторам, которые вкладывают квалифицирующую сумму и соответствуют требованиям к кандидатам и проверке биографии. Он подходит семьям, которым нужна законная база в стране Греция при сохранении текущего гражданства. Ключевые факты: минимальные инвестиции от €400,000+; типичный срок рассмотрения 3–6 месяцев; требование к пребыванию: без требования к минимальному пребыванию; въезд без предварительной визы в 186 стран. Супругов и детей, как правило, можно включить согласно правилам программы для иждивенцев. Каждое заявление проверяется на основе подтверждения источника средств и происхождения капитала, справок о несудимости и международных баз данных. Подготовка корректных, заверенных и переведённых документов заранее — главный фактор, позволяющий избежать задержек. Правила программ, минимальные суммы инвестиций и государственные сборы часто меняются. Эта страница носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией — уточните актуальные требования у квалифицированного консультанта до перевода средств.
Подходит ли вам эта программа?
Программа «Греция Золотая виза» обычно подходит заявителям, если большинство из этих условий применимо к ним.
- Вы готовы вложить не менее €400,000+ в квалифицирующую инвестицию
- Вы можете планировать с учётом срока рассмотрения: 3–6 мес.
- Вы хотите включить супруга(у) и детей в одну заявку
- Вы не планируете проживать там постоянно
Варианты инвестиций
Официальные минимальные суммы для каждого допустимого пути. Государственные и сторонние расходы указаны ориентировочно и зависят от размера семьи.
Кто может подать заявление
- Основной заявитель в возрасте от 18 лет
- Отсутствие судимости и успешное прохождение проверки due diligence
- Законное и документально подтвержденное происхождение средств
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Что требует орган власти
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Члены семьи
- Супруг или партнер
- Дети до 18 лет
- Взрослые дети, обучающиеся очно
Сроки
Типичные этапы от первого звонка до одобрения.
Оценка соответствия
Анализируем ваши цели, состав семьи и источник капитала и подбираем подходящие инвестиционные варианты.
Документы и проверка
Готовим заверенные переводы документов и заранее проверяем пакет по государственным критериям.
Инвестиция и подача
Вы совершаете квалифицирующую инвестицию через регулируемые каналы, и заявление подаётся официально.
Одобрение и выдача
После одобрения выдаются разрешения или паспорта, а мы вместе планируем продление и следующие шаги.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Перечень документов
Основные документы, которые готовит большинство заявителей. Ваш консультант предоставит полный список с учетом вашего гражданства и семьи.
- Действующий паспорт каждого заявителя
- Свидетельства о рождении и браке
- Справки об отсутствии судимости из стран проживания
- Подтверждение адреса
- Подтверждение происхождения средств и капитала
- Рекомендательные письма из банка
- Медицинская справка и медицинская страховка, если требуется
- Заверенные переводы и апостили
Преимущества
Законное проживание
Вид на жительство (страна: Греция) для вас и вашей семьи.
Мягкие требования к присутствию
Требование к пребыванию: без требования к минимальному пребыванию.
Включение семьи
Супругов и детей обычно можно включить в одну заявку.
186
Направления без визы и с визой по прибытии
Открыть карту безвизовых направленийОбзор налогообложения
В зависимости от места проживания могут применяться отдельные налоговые режимы.
Только общая информация, ожидает проверки налоговым консультантом. Ваше налоговое положение зависит от страны налогового резидентства, а не только от нового статуса.
Продление и путь к гражданству
Разрешение продлевается через установленные сроки, пока вы сохраняете инвестицию. ПМЖ или гражданство возможны по национальному праву, обычно после более долгого проживания и требований к интеграции.
Перед принятием решения уточните текущие условия продления в официальном источнике.
Плюсы и минусы
Сильные стороны
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Что стоит учесть
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Риски и проверка
Учтите эти моменты до перевода средств.
- Основной заявитель и взрослые члены семьи проходят проверку биографии и происхождения средств.
- В заявлении могут отказать, а некоторые варианты инвестиций не возвращаются.
- Пороги, правила и безвизовый доступ могут быстро измениться.
- Работайте только с лицензированными агентами и независимо проверяйте права на недвижимость или фонды.
Инвестируете через недвижимость?
Наши партнеры по недвижимости могут показать объекты, подходящие для этого пути. Проконсультируйтесь с консультантом, прежде чем брать на себя обязательства по покупке.
Не уверены, что этот путь вам подходит?
Ответьте на несколько вопросов и узнайте, какие программы соответствуют вашему бюджету, семье и срокам.
Сравнение
| Программа | Минимальные инвестиции | Срок рассмотрения | Безвизовые направления | Требование о проживании |
|---|---|---|---|---|
| Греция Золотая виза | €400,000+ | 3–6 мес. | 186 | Без минимального срока пребывания |
| Португалия Золотая виза | €500,000 | 6–8 мес. | 186 | 7 дн./год |
| ОАЭ Золотая виза | AED 2,000,000 | 7–10 working дн. (Dubai) | 180 | Без минимального срока пребывания |
| Мальта Гражданство за инвестиции | Closed (2025) | 12–14 мес. | 186 | 12 мес. |
Часто задаваемые вопросы
Каков минимальный размер инвестиций для программы Греция Золотая виза?
Официальный минимум составляет €400,000+. Государственные расходы, расходы на due diligence и услуги третьих сторон оплачиваются дополнительно и зависят от размера семьи.
Сколько времени занимает программа Греция Золотая виза?
Рассмотрение государственными органами обычно занимает 3–6 мес. после подачи полного пакета документов. Подготовка документов обычно добавляет несколько недель.
Могу ли я включить семью?
Да. Обычно можно включить супруга и детей на иждивении; некоторые программы также принимают родителей на иждивении.
Нужно ли мне там жить?
Для получения или сохранения статуса минимальный срок пребывания не требуется.
Верну ли я свои инвестиции?
Зависит от пути. Взносы не возвращаются. При инвестициях в недвижимость, облигации, депозиты или фонды актив остается у вас, и обычно его можно продать или погасить по окончании срока владения.
Сколько направлений обладатели Греция Золотая виза могут посещать без визы?
186 направлений по текущим опубликованным данным. Доступ может меняться, проверяйте перед поездкой.
Становлюсь ли я налоговым резидентом благодаря Греция Золотая виза?
Сам статус не делает вас налоговым резидентом. Это зависит от места проживания и правил каждой страны, поэтому получите независимую налоговую консультацию.
Может ли Греция Золотая виза привести к гражданству?
Разрешение продлевается через установленные сроки, пока вы сохраняете инвестицию. ПМЖ или гражданство возможны по национальному праву, обычно после более долгого проживания и требований к интеграции. Перед принятием решения уточните текущие условия продления в официальном источнике.
Какие проверки входят в заявление на Греция Золотая виза?
Основной заявитель и взрослые члены семьи проходят проверку биографии и происхождения средств. В заявлении могут отказать, а некоторые варианты инвестиций не возвращаются.
Узнать больше
Связанные программы, руководства и инструменты по программе «Греция Золотая виза».