Кратко
Программа ОАЭ Золотая виза требует минимальных инвестиций в размере AED 2,000,000. Рассмотрение государственными органами обычно занимает 7–10 working дн. (Dubai). Супруга или супруга и иждивенцы обычно могут быть включены в одно заявление. Требования о минимальном сроке пребывания нет.
Коротко о главном
- Минимальные инвестиции
- AED 2,000,000
- Государственный минимум без учёта официальных расходов.
- Срок рассмотрения
- 7–10 working дн. (Dubai)
- Обычный срок после подачи полного пакета документов.
- Безвизовые направления
- 180
- Направления без предварительной визы. Доступ может меняться.
- Включение семьи
- Да
- Перед подачей уточните, каких членов семьи можно включить.
- Требование о проживании
- Без минимального срока пребывания
- Минимальное время в стране для сохранения статуса.
Официальные источники: Golden visa application: investor (дата обращения 1 октября 2026 г.); Golden visa (дата обращения 1 октября 2026 г.); Request for golden visa (investor) (дата обращения 21 октября 2026 г.); Golden visa (дата обращения 21 октября 2026 г.)
Последняя проверка: 1 октября 2026 г., Citizen Sure editorial team
Цифры ожидают проверки квалифицированным консультантом. Перед инвестированием всегда уточняйте действующие правила в официальном источнике.
Стоимость услуг здесь не указана: ваш консультант подготовит письменное предложение для вашей семьи и выбранного пути. Государственные сборы и сборы за проверку due diligence оплачиваются органу власти.
Маршрут «ОАЭ: золотая виза» даёт вид на жительство инвесторам, которые вкладывают квалифицирующую сумму и соответствуют требованиям к кандидатам и проверке биографии. Он подходит семьям, которым нужна законная база в стране ОАЭ при сохранении текущего гражданства. Ключевые факты: минимальные инвестиции от AED 2,000,000; типичный срок рассмотрения 2–4 недели; требование к пребыванию: без требования к минимальному пребыванию; въезд без предварительной визы в 180 стран. Супругов и детей, как правило, можно включить согласно правилам программы для иждивенцев. Каждое заявление проверяется на основе подтверждения источника средств и происхождения капитала, справок о несудимости и международных баз данных. Подготовка корректных, заверенных и переведённых документов заранее — главный фактор, позволяющий избежать задержек. Правила программ, минимальные суммы инвестиций и государственные сборы часто меняются. Эта страница носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией — уточните актуальные требования у квалифицированного консультанта до перевода средств.
Подходит ли вам эта программа?
Программа «ОАЭ Золотая виза» обычно подходит заявителям, если большинство из этих условий применимо к ним.
- Вы готовы вложить не менее AED 2,000,000 в квалифицирующую инвестицию
- Вы можете планировать с учётом срока рассмотрения: 7–10 working дн. (Dubai)
- Вы хотите включить супруга(у) и детей в одну заявку
- Вы не планируете проживать там постоянно
Варианты инвестиций
Официальные минимальные суммы для каждого допустимого пути. Государственные и сторонние расходы указаны ориентировочно и зависят от размера семьи.
Кто может подать заявление
- Основной заявитель в возрасте от 18 лет
- Отсутствие судимости и успешное прохождение проверки due diligence
- Законное и документально подтвержденное происхождение средств
Property investors need one or more wholly owned properties worth at least AED 2 million at purchase; a mortgaged property needs a bank no objection letter. Golden visa holders may stay outside the UAE for longer than the usual six month limit.
Что требует орган власти
- Valid passport
- Title deed or e-title deed showing property worth at least AED 2 million
- Recent personal photo
- Emirates ID and current UAE residence permit, if held
- Bank no objection letter showing the amount paid and balance, for a mortgaged property
- Health insurance, plus certified marriage and birth certificates for sponsored family
- Attendance in person in the UAE; representatives cannot apply on your behalf
Члены семьи
- Супруг или партнер
- Дети до 18 лет
- Взрослые дети, обучающиеся очно
Holders can sponsor their spouse and children. Parents can be sponsored with a certified dependency certificate. Unmarried children over 18 need an undertaking that they are unmarried.
Сроки
Типичные этапы от первого звонка до одобрения.
Оценка соответствия
Анализируем ваши цели, состав семьи и источник капитала и подбираем подходящие инвестиционные варианты.
Документы и проверка
Готовим заверенные переводы документов и заранее проверяем пакет по государственным критериям.
Инвестиция и подача
Вы совершаете квалифицирующую инвестицию через регулируемые каналы, и заявление подаётся официально.
Одобрение и выдача
После одобрения выдаются разрешения или паспорта, а мы вместе планируем продление и следующие шаги.
The Dubai Land Department lists 7 to 10 business days for the property investor golden visa. The applicant must be in the UAE and attend in person.
Перечень документов
Основные документы, которые готовит большинство заявителей. Ваш консультант предоставит полный список с учетом вашего гражданства и семьи.
- Действующий паспорт каждого заявителя
- Свидетельства о рождении и браке
- Справки об отсутствии судимости из стран проживания
- Подтверждение адреса
- Подтверждение происхождения средств и капитала
- Рекомендательные письма из банка
- Медицинская справка и медицинская страховка, если требуется
- Заверенные переводы и апостили
Преимущества
Законное проживание
Вид на жительство (страна: ОАЭ) для вас и вашей семьи.
Мягкие требования к присутствию
Требование к пребыванию: без требования к минимальному пребыванию.
Включение семьи
Супругов и детей обычно можно включить в одну заявку.
180
Направления без визы и с визой по прибытии
Открыть карту безвизовых направленийОбзор налогообложения
Эта юрисдикция предоставляет налоговые преимущества новым резидентам.
Только общая информация, ожидает проверки налоговым консультантом. Ваше налоговое положение зависит от страны налогового резидентства, а не только от нового статуса.
Продление и путь к гражданству
Разрешение продлевается через установленные сроки, пока вы сохраняете инвестицию. ПМЖ или гражданство возможны по национальному праву, обычно после более долгого проживания и требований к интеграции.
Перед принятием решения уточните текущие условия продления в официальном источнике.
Плюсы и минусы
Сильные стороны
- 10-year renewable residence
- Spouse, children and parents can be sponsored
- No minimum stay; holders can be outside the UAE for more than six months
Что стоит учесть
- Residence only, not citizenship
- In Dubai the applicant must be in the UAE when applying
Риски и проверка
Учтите эти моменты до перевода средств.
- Основной заявитель и взрослые члены семьи проходят проверку биографии и происхождения средств.
- В заявлении могут отказать, а некоторые варианты инвестиций не возвращаются.
- Пороги, правила и безвизовый доступ могут быстро измениться.
- Работайте только с лицензированными агентами и независимо проверяйте права на недвижимость или фонды.
Инвестируете через недвижимость?
Наши партнеры по недвижимости могут показать объекты, подходящие для этого пути. Проконсультируйтесь с консультантом, прежде чем брать на себя обязательства по покупке.
Не уверены, что этот путь вам подходит?
Ответьте на несколько вопросов и узнайте, какие программы соответствуют вашему бюджету, семье и срокам.
Сравнение
| Программа | Минимальные инвестиции | Срок рассмотрения | Безвизовые направления | Требование о проживании |
|---|---|---|---|---|
| ОАЭ Золотая виза | AED 2,000,000 | 7–10 working дн. (Dubai) | 180 | Без минимального срока пребывания |
| Греция Золотая виза | €400,000+ | 3–6 мес. | 186 | Без минимального срока пребывания |
| Португалия Золотая виза | €500,000 | 6–8 мес. | 186 | 7 дн./год |
| Иордания Гражданство за инвестиции | From JOD 500,000 | 3–6 мес. | 52 | Без минимального срока пребывания |
Часто задаваемые вопросы
Каков минимальный размер инвестиций для программы ОАЭ Золотая виза?
Официальный минимум составляет AED 2,000,000. Государственные расходы, расходы на due diligence и услуги третьих сторон оплачиваются дополнительно и зависят от размера семьи.
Сколько времени занимает программа ОАЭ Золотая виза?
Рассмотрение государственными органами обычно занимает 7–10 working дн. (Dubai) после подачи полного пакета документов. Подготовка документов обычно добавляет несколько недель.
Могу ли я включить семью?
Да. Обычно можно включить супруга и детей на иждивении; некоторые программы также принимают родителей на иждивении.
Нужно ли мне там жить?
Для получения или сохранения статуса минимальный срок пребывания не требуется.
Верну ли я свои инвестиции?
Зависит от пути. Взносы не возвращаются. При инвестициях в недвижимость, облигации, депозиты или фонды актив остается у вас, и обычно его можно продать или погасить по окончании срока владения.
Сколько направлений обладатели ОАЭ Золотая виза могут посещать без визы?
180 направлений по текущим опубликованным данным. Доступ может меняться, проверяйте перед поездкой.
Становлюсь ли я налоговым резидентом благодаря ОАЭ Золотая виза?
Сам статус не делает вас налоговым резидентом. Это зависит от места проживания и правил каждой страны, поэтому получите независимую налоговую консультацию.
Может ли ОАЭ Золотая виза привести к гражданству?
Разрешение продлевается через установленные сроки, пока вы сохраняете инвестицию. ПМЖ или гражданство возможны по национальному праву, обычно после более долгого проживания и требований к интеграции. Перед принятием решения уточните текущие условия продления в официальном источнике.
Какие проверки входят в заявление на ОАЭ Золотая виза?
Основной заявитель и взрослые члены семьи проходят проверку биографии и происхождения средств. В заявлении могут отказать, а некоторые варианты инвестиций не возвращаются.
Узнать больше
Связанные программы, руководства и инструменты по программе «ОАЭ Золотая виза».