راهنمای مسیر سرمایه‌گذاری
ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک، از ایران
خانواده‌های ایرانی از ویزای طلایی یونان برای اقامتی امن در اروپا استفاده می‌کنند. تفاوت در درخواست از ایران: به دلیل تحریمها وجوه از بانک‌های ایرانی قابل انتقال نیست و سرمایه‌گذاری باید از پول مستند خارج از کشور تأمین شود؛ مدارک باید تصدیق شوند و بانک‌های یونان بررسیهای تکمیلی انجام می‌دهند.
به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه
شهروندان ایران میتوانند با خرید ملکی به ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ یورو یا بیشتر (۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتن، تسالونیکی و جزایر پرطرفدار) ویزای طلایی یونان بگیرند. به دلیل تحریمها وجوه باید از حسابهای خارج از ایران با منشأ مستند بیاید. ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، پس مدارک تصدیق می‌شوند. برای انگشت‌نگاری به ویزای شنگن نیاز دارید.
تا تاریخ ۹ مهر ۱۴۰۵
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| سفرهای کوتاه | ویزای شنگن لازم است، حتی برای سفر بازدیدمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| مدارک | تصدیق کامل: کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیستمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| پیمان اجتناب از مالیات مضاعف | این را برای پرونده شما تأیید میکنیم |
| حداقل | ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ‌تر؛ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای تبدیل تجاری به مسکونی یا ساختمان‌های ثبت‌شدهمنبع |
تفاوت‌ها برای متقاضیان از ایران
وجوه از خارج از ایران
انتقال بین‌المللی از بانک‌های ایرانی به دلیل تحریمها ممکن نیست، پس خرید از حسابهای خارج از کشور پرداخت می‌شود. بانک‌های یونان برای مشتریان ایرانی بررسی تکمیلی دارند؛ مدارک روشن درباره منشأ پول ضروری است.
مدارک تصدیق‌شده
مدارک هویتی و گواهی عدم سوءپیشینه ایرانی توسط مترجم رسمی ترجمه، توسط وزارت امور خارجه تأیید و توسط سفارت یونان تصدیق می‌شوند و سپس به یونانی ترجمه می‌شوند.
تابعیت
ایران در بیشتر موارد ترک تابعیت ایرانی را به رسمیت نمی‌شناسد؛ ویزای طلایی اقامت میدهد، نه تابعیت.
مسیرهای باز برای شما
ارقام حداقل‌های قانونی از منابع رسمی هستند. هزینه‌های رسمی تخمینی‌اند و تغییر می‌کنند؛ هزینه خدمات ما برای پرونده شما اعلام می‌شود.
ویزای طلایی از طریق ملک
سرمایه‌گذارانی که ملک مسکونی می‌خرند، همراه با خانواده.
- حداقل
- ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ‌تر؛ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای تبدیل تجاری به مسکونی یا ساختمان‌های ثبت‌شده
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب است؟
یک مشاور شرایط شما را از ایران بررسی می‌کند و ظرف یک روز کاری پاسخ میدهد.
مرحله به مرحله از ایران
تعیین بودجه بر اساس منطقه
۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ؛ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو فقط برای تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا ساختمان‌های ثبت‌شده. متراژ ملک در دو رده بالاتر باید دست‌کم ۱۲۰ متر مربع باشد. سانتورینی و دیگر مناطق مرزی برای خریداران غیراروپایی به مجوز وزارت دفاع نیاز دارند.
شماره مالیاتی و حساب بانکی یونان
وکیل می‌تواند با وکالت‌نامه شماره مالیاتی (AFM) بگیرد و حساب بانکی باز کند.
خرید و ثبت ملک
نزد سردفتر امضا کنید، از حسابی در خارج از کشور از طریق بانک یونانی پرداخت کنید و سند را ثبت کنید. اجاره کوتاه‌مدت ملک ویزای طلایی مجاز نیست.
ورود به یونان و انگشت‌نگاری
برای ویزای شنگن (در ایران یا کشور محل اقامت) درخواست دهید، به یونان سفر کنید و انگشت‌نگاری کنید.
دریافت اقامت پنج‌ساله
اقامت تا زمانی که ملک را نگه دارید هر پنج سال تمدید می‌شود و حداقل مدت حضور ندارد.
مدارک و تصدیق
ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، بنابراین مدارک رسمی به زنجیره کامل نیاز دارند: تأیید مرجع صادرکننده و وزارت امور خارجه، سپس تصدیق سفارت یا کنسولگری یونان. در صورت نیاز آن‌ها را نزد مترجم رسمی ترجمه کنید.
معمولاً به گواهی عدم سوءپیشینه از ایران و هر کشور دیگری که اخیراً در آن زندگی کرده‌اید نیاز دارید.
محل درخواست
درخواست در یونان ثبت می‌شود (معمولاً توسط وکیل با وکالت‌نامه)؛ برای انگشت‌نگاری باید به‌طور قانونی در یونان حضور داشته باشید.
مالیات: آنچه پیش از مهاجرت باید بررسی کنید
اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی. نکات مالیاتی این صفحه در انتظار بررسی متخصص مالیاتی است.
خرید ملک برای اقامت
ملک پیش‌فروش و آماده در صورتی واجد شرایط است که سازنده، قیمت و سند با قوانین برنامه مطابقت داشته باشد. ما برای پروژه‌های پیش‌فروش با offplanproperty.com و برای جابه‌جایی و جست‌وجوی ملک آماده با Belgrave Estates همکاری میکنیم و هر خرید را پیش از تعهد شما با قوانین اقامت بررسی میکنیم.
منابع و بازبینی
آخرین به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
بخش‌هایی از این صفحه در انتظار بررسی تیم حقوقی ماست؛ پیش از درخواست، هر نکته را برای پرونده شما تأیید میکنیم.
این صفحه به صورت ماشینی ترجمه شده و در انتظار بازبینی گویشور بومی است.
گفتگو با مشاور ارشد
مطمئن نیستید کدام برنامه را انتخاب کنید؟
یک مشاوره تصویری یک‌به‌یک رزرو کنید. اهداف، خانواده و بودجه شما را بررسی میکنیم و سپس برنامه‌های مناسب را همراه با هزینه‌ها، زمانبندی و مراحل بعدی ارائه می‌دهیم.
- محرمانه، تحت توافق‌نامه عدم افشا
- با هدایت یک مشاور ارشد
- قیمت نهایی پیش از رزرو نمایش داده می‌شود
Programme Review
در مرحله بعد رزرو خود را بررسی کرده و به‌صورت امن پرداخت می‌کنید.
پرسش‌های متداول
آیا ایرانیان میتوانند ویزای طلایی یونان بگیرند؟
بله، اتباع ایران مستثنا نیستند، اما بررسیهای بانکی و منشأ وجوه سختگیرانهتر است.
آیا میتوانم از حساب بانکی ایرانی پرداخت کنم؟
خیر. به دلیل تحریمها پرداخت باید از حسابهای خارج از ایران انجام شود.
آیا میتوانم در یونان حساب بانکی باز کنم؟
معمولاً بله، با بررسیهای تکمیلی؛ ما مدارک مورد نیاز بانک را آماده میکنیم.
آیا این اقامت اجازه کار در یونان میدهد؟
خیر، ویزای طلایی حق کار به عنوان کارمند را شامل نمیشود.
کدام مسیر برای من مناسب‌تر است؟
این به هدف شما بستگی دارد: زندگی در آن کشور، گذرنامه دوم، برنامه‌ریزی مالیاتی یا پایگاهی برای خانواده. مسیرهای این صفحه بر اساس تناسب برای افرادی که از کشور شما مهاجرت می‌کنند رتبه‌بندی شده‌اند.
مهاجرت چقدر طول میکشد؟
زمانبندی به مسیر، کامل بودن پرونده شما و رسیدگی دولتی بستگی دارد. صفحه هر برنامه بازه زمان رسیدگی منتشرشده آن را نشان میدهد.
بیشتر بخوانید
برنامه‌ها، راهنماها، تحلیل‌ها و ابزارهای مرتبط با این صفحه.