راهنمای مسیر سرمایهگذاری
ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی از طریق خرید ملک، از ایران
برای شهروندان ایران، ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ده‌ساله امارات را به همراه دارد. تفاوت در درخواست از ایران: پیش از سفر به ویزا نیاز دارید، وجوه باید از پول مستند خارج از ایران تأمین شود و بانکهای امارات بررسی‌های سخت‌گیرانه‌تری انجام می‌دهند.
به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه
شهروندان ایران با مالکیت ملکی به ارزش دست‌کم ۲ میلیون درهم میتوانند ویزای طلایی ده‌ساله امارات را دریافت کنند. ایرانیان پیش از سفر به ویزای امارات نیاز دارند. به دلیل تحریمها، خرید باید از حسابهای مستند خارج از ایران تأمین شود و بانکها و سازندگان امارات بررسی‌های تکمیلی انجام می‌دهند؛ برای افتتاح حساب زمان بیشتری در نظر بگیرید.
تا تاریخ ۹ مهر ۱۴۰۵
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| سفرهای کوتاه | ویزا پیش از سفر لازم استمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| مدارک | تصدیق کامل: کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیستمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
تفاوت‌ها برای متقاضیان از ایران
ویزا پیش از سفر
شهروندان ایران برای بازدید به ویزایی نیاز دارند که از قبل گرفته شود؛ پس از صدور ویزای طلایی، همان اقامت شما خواهد بود.
بانکداری
بانکهای امارات برای اتباع ایران بررسی‌های تکمیلی دارند و برخی حساب باز نمی‌کنند؛ ما پرونده منشأ وجوه را آماده می‌کنیم و با سازندگانی کار می‌کنیم که خریداران ایرانی را می‌پذیرند.
مدارک
ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست؛ مدارک ایرانی توسط وزارت امور خارجه تأیید و توسط سفارت امارات تصدیق میشوند و سپس به عربی ترجمه میشوند.
مسیرهای باز برای شما
ارقام حداقل‌های قانونی از منابع رسمی هستند. هزینه‌های رسمی تخمینی‌اند و تغییر می‌کنند؛ هزینه خدمات ما برای پرونده شما اعلام می‌شود.
ویزای طلایی از طریق ملک
خریداران ملک در امارات به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر (ملک رهنی و پیش‌فروش تأییدشده نیز می‌تواند واجد شرایط باشد).
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب است؟
یک مشاور شرایط شما را از ایران بررسی می‌کند و ظرف یک روز کاری پاسخ میدهد.
مرحله به مرحله از ایران
مستندسازی وجوه
نشان دهید پول چگونه به دست آمده و در خارج از ایران نگهداری می‌شود.
انتخاب ملک
ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر نزد سازنده یا فروشنده‌ای که با خریداران ایرانی معامله می‌کند.
ثبت و درخواست
سند را ثبت کنید و از طریق ICP یا GDRFA درخواست دهید.
آزمایش پزشکی و کارت شناسایی امارات
آزمایش پزشکی و انگشت‌نگاری را در امارات انجام دهید.
افتتاح حساب در امارات
پس از اقامت حساب باز کنید؛ منتظر بررسی‌های تکمیلی باشید.
مدارک و تصدیق
ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، بنابراین مدارک رسمی به زنجیره کامل نیاز دارند: تأیید مرجع صادرکننده و وزارت امور خارجه، سپس تصدیق سفارت یا کنسولگری امارات متحدهٔ عربی. در صورت نیاز آن‌ها را نزد مترجم رسمی ترجمه کنید.
معمولاً به گواهی عدم سوءپیشینه از ایران و هر کشور دیگری که اخیراً در آن زندگی کرده‌اید نیاز دارید.
محل درخواست
پس از ثبت دارایی واجد شرایط، از طریق ICP (یا GDRFA در دبی) درخواست دهید؛ آزمایش پزشکی و کارت شناسایی امارات در امارات انجام می‌شود.
خرید ملک برای اقامت
ملک پیش‌فروش و آماده در صورتی واجد شرایط است که سازنده، قیمت و سند با قوانین برنامه مطابقت داشته باشد. ما برای پروژه‌های پیش‌فروش با offplanproperty.com و برای جابه‌جایی و جست‌وجوی ملک آماده با Belgrave Estates همکاری می‌کنیم و هر خرید را پیش از تعهد شما با قوانین اقامت بررسی می‌کنیم.
منابع و بازبینی
آخرین به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- HCCH Apostille Convention status table
بخش‌هایی از این صفحه در انتظار بررسی تیم حقوقی ماست؛ پیش از درخواست، هر نکته را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم.
این صفحه به صورت ماشینی ترجمه شده و در انتظار بازبینی گویشور بومی است.
گفتگو با مشاور ارشد
مطمئن نیستید کدام برنامه را انتخاب کنید؟
یک مشاوره تصویری یک‌به‌یک رزرو کنید. اهداف، خانواده و بودجه شما را بررسی می‌کنیم و سپس برنامه‌های مناسب را همراه با هزینه‌ها، زمانبندی و مراحل بعدی ارائه می‌دهیم.
- محرمانه، تحت توافق‌نامه عدم افشا
- با هدایت یک مشاور ارشد
- قیمت نهایی پیش از رزرو نمایش داده می‌شود
Programme Review
در مرحله بعد رزرو خود را بررسی کرده و به‌صورت امن پرداخت می‌کنید.
پرسش‌های متداول
آیا ایرانیان میتوانند ویزای طلایی امارات بگیرند؟
بله، منع رسمی منتشرشدهای وجود ندارد، اما بررسیها سختگیرانهتر است و برخی بانکها مشتریان ایرانی را نمیپذیرند.
آیا میتوانم از ایران پول منتقل کنم؟
خیر، انتقال از بانکهای ایرانی به دلیل تحریمها مسدود است؛ وجوه باید از حسابهای خارج از کشور بیاید.
آیا ویزای طلایی به تابعیت امارات میرسد؟
خیر، تابعیت امارات از طریق سرمایهگذاری در دسترس نیست.
آیا خانوادهام شامل میشوند؟
بله، دارندگان ویزای طلایی میتوانند همسر و فرزندان را تحت حمایت قرار دهند.
کدام مسیر برای من مناسب‌تر است؟
این به هدف شما بستگی دارد: زندگی در آن کشور، گذرنامه دوم، برنامه‌ریزی مالیاتی یا پایگاهی برای خانواده. مسیرهای این صفحه بر اساس تناسب برای افرادی که از کشور شما مهاجرت می‌کنند رتبه‌بندی شده‌اند.
مهاجرت چقدر طول میکشد؟
زمانبندی به مسیر، کامل بودن پرونده شما و رسیدگی دولتی بستگی دارد. صفحه هر برنامه بازه زمان رسیدگی منتشرشده آن را نشان میدهد.
بیشتر بخوانید
برنامه‌ها، راهنماها، تحلیل‌ها و ابزارهای مرتبط با این صفحه.