Trả lời nhanh
Chương trình Greece Thị thực vàng yêu cầu mức đầu tư tối thiểu €400,000+. Thời gian xử lý của chính phủ thường là 3–6 months. Vợ hoặc chồng và người phụ thuộc thường có thể được đưa vào cùng một hồ sơ. Không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu.
Tổng quan
- Mức đầu tư tối thiểu
- €400,000+
- Mức tối thiểu của nhà nước, chưa gồm chi phí chính thức.
- Thời gian xử lý
- 3–6 months
- Thời gian thông thường sau khi nộp hồ sơ đầy đủ.
- Điểm đến miễn thị thực
- 186
- Điểm đến không cần xin thị thực trước. Quyền truy cập có thể thay đổi.
- Bao gồm gia đình
- Có
- Kiểm tra thành viên gia đình nào đủ điều kiện trước khi nộp.
- Yêu cầu cư trú
- Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu
- Thời gian tối thiểu ở nước đó để duy trì tình trạng.
Nguồn chính thức: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (truy cập 1 tháng 10, 2026); Golden visa (listed real property): initial issuance (truy cập 1 tháng 10, 2026); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (truy cập 1 tháng 10, 2026); Greece adjusts golden visa program (truy cập 1 tháng 10, 2026); Residence permits for investors (golden visa) (truy cập 21 tháng 10, 2026)
Xem xét lần cuối: 1 tháng 10, 2026, bởi Citizen Sure editorial team
Các số liệu đang chờ chuyên viên tư vấn có chuyên môn xem xét. Luôn xác nhận quy định hiện hành với nguồn chính thức trước khi đầu tư.
Phí dịch vụ không được hiển thị ở đây: chuyên viên tư vấn sẽ chuẩn bị báo giá bằng văn bản cho gia đình và diện của bạn. Phí chính phủ và phí thẩm định lý lịch được nộp cho cơ quan có thẩm quyền.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Chương trình này có phù hợp với Quý khách không?
Greece Thị thực vàng thường phù hợp với người nộp đơn khi đa số các điều kiện sau được đáp ứng.
- Quý khách có thể cam kết tối thiểu €400,000+ cho một khoản đầu tư đủ điều kiện
- Quý khách có thể sắp xếp kế hoạch theo thời gian xử lý 3–6 months
- Quý khách muốn vợ/chồng và con cái cùng nằm trong một hồ sơ
- Quý khách không có kế hoạch sinh sống toàn thời gian tại đó
Các lựa chọn đầu tư
Mức tối thiểu chính thức cho từng diện đủ điều kiện. Chi phí chính phủ và bên thứ ba được liệt kê ở dạng ước tính và thay đổi theo quy mô gia đình.
Ai đủ điều kiện
- Đương đơn chính từ 18 tuổi trở lên
- Lý lịch tư pháp trong sạch và vượt qua thẩm định lý lịch
- Nguồn tiền hợp pháp, có chứng từ
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Cơ quan có thẩm quyền yêu cầu gì
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Thành viên gia đình
- Vợ, chồng hoặc bạn đời
- Con dưới 18 tuổi
- Con đã trưởng thành đang học toàn thời gian
Tiến trình
Các bước thông thường từ cuộc gọi đầu tiên đến khi được phê duyệt.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Danh mục giấy tờ
Các giấy tờ cơ bản mà hầu hết đương đơn chuẩn bị. Chuyên viên tư vấn sẽ cung cấp danh sách đầy đủ theo quốc tịch và gia đình của bạn.
- Hộ chiếu còn hiệu lực của mỗi đương đơn
- Giấy khai sinh và giấy chứng nhận kết hôn
- Lý lịch tư pháp từ các quốc gia cư trú
- Giấy tờ chứng minh địa chỉ
- Bằng chứng về nguồn tiền và nguồn tài sản
- Thư xác nhận của ngân hàng
- Giấy khám sức khỏe và bảo hiểm y tế nếu được yêu cầu
- Bản dịch có chứng thực và hợp pháp hóa apostille
Lợi ích
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
Điểm đến miễn thị thực và thị thực khi đến
Mở bản đồ miễn thị thựcTổng quan về thuế
Một số chế độ thuế có thể áp dụng tùy theo nơi cư trú của bạn.
Chỉ là thông tin chung, đang chờ chuyên viên tư vấn thuế xem xét. Tình trạng thuế của bạn phụ thuộc vào nơi bạn cư trú, không chỉ vào tư cách mới.
Gia hạn và lộ trình quốc tịch
Giấy phép được gia hạn theo định kỳ khi bạn giữ khoản đầu tư. Thường trú hoặc quốc tịch có thể đến theo luật quốc gia, thường sau thời gian cư trú dài hơn và yêu cầu hội nhập.
Xác nhận điều kiện gia hạn hiện hành với nguồn chính thức trước khi cam kết.
Ưu và nhược điểm
Điểm mạnh
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Điểm cần cân nhắc
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Rủi ro và thẩm định
Hãy tính đến những điểm này trước khi chuyển tiền.
- Đương đơn chính và người phụ thuộc trưởng thành được kiểm tra lý lịch và nguồn tiền.
- Hồ sơ có thể bị từ chối và một số hình thức đầu tư không được hoàn lại.
- Ngưỡng, quy định và quyền miễn thị thực có thể thay đổi trong thời gian ngắn.
- Chỉ làm việc với đại lý được cấp phép và tự xác minh quyền sở hữu bất động sản hoặc quỹ.
Đầu tư qua bất động sản?
Các đối tác bất động sản của chúng tôi có thể giới thiệu những dự án đủ điều kiện cho diện này. Hãy hỏi chuyên viên tư vấn trước khi cam kết mua.
Chưa chắc đây là diện phù hợp?
Trả lời vài câu hỏi để xem chương trình nào phù hợp với ngân sách, gia đình và kế hoạch thời gian của bạn.
So sánh
| Chương trình | Mức đầu tư tối thiểu | Thời gian xử lý | Điểm đến miễn thị thực | Yêu cầu cư trú |
|---|---|---|---|---|
| Greece Thị thực vàng | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu |
| Portugal Thị thực vàng | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE Thị thực vàng | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu |
| Malta Quốc tịch theo diện đầu tư | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
Câu hỏi thường gặp
Mức đầu tư tối thiểu cho chương trình Greece Thị thực vàng là bao nhiêu?
Mức tối thiểu chính thức là €400,000+. Chi phí chính phủ, thẩm định lý lịch và bên thứ ba được tính thêm và phụ thuộc vào quy mô gia đình.
Chương trình Greece Thị thực vàng mất bao lâu?
Thời gian xử lý của chính phủ thường là 3–6 months sau khi nộp hồ sơ đầy đủ. Việc chuẩn bị giấy tờ thường mất thêm vài tuần.
Tôi có thể bao gồm gia đình không?
Có. Vợ hoặc chồng và con phụ thuộc thường có thể được bao gồm; một số chương trình cũng chấp nhận cha mẹ phụ thuộc.
Tôi có cần sống ở đó không?
Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu để có được hoặc duy trì tư cách.
Tôi có nhận lại khoản đầu tư không?
Tùy thuộc vào diện. Các khoản đóng góp không được hoàn lại. Với diện bất động sản, trái phiếu, tiền gửi hoặc quỹ, bạn giữ tài sản và thường có thể bán hoặc rút sau thời gian nắm giữ.
Người sở hữu Greece Thị thực vàng có thể đến bao nhiêu điểm đến không cần thị thực?
186 điểm đến theo dữ liệu công bố hiện tại. Quyền truy cập có thể thay đổi, hãy kiểm tra trước khi đi.
Greece Thị thực vàng có khiến tôi thành cư dân thuế không?
Riêng tình trạng này không khiến bạn thành cư dân thuế. Điều đó phụ thuộc nơi bạn sống và quy định của từng nước, vì vậy hãy tham khảo tư vấn thuế độc lập.
Greece Thị thực vàng có thể dẫn đến quốc tịch không?
Giấy phép được gia hạn theo định kỳ khi bạn giữ khoản đầu tư. Thường trú hoặc quốc tịch có thể đến theo luật quốc gia, thường sau thời gian cư trú dài hơn và yêu cầu hội nhập. Xác nhận điều kiện gia hạn hiện hành với nguồn chính thức trước khi cam kết.
Hồ sơ Greece Thị thực vàng gồm những kiểm tra nào?
Đương đơn chính và người phụ thuộc trưởng thành được kiểm tra lý lịch và nguồn tiền. Hồ sơ có thể bị từ chối và một số hình thức đầu tư không được hoàn lại.
Tìm hiểu thêm
Các chương trình, cẩm nang và công cụ liên quan đến Greece Thị thực vàng.