Посібник з інвестиційного маршруту
Золота віза через нерухомість: Обʼєднані Арабські Емірати. Заявники з країни Велика Британія
British buyers use UAE property for a ten-year golden visa and, for many, a move out of UK tax residence. What is different from the UK: the statutory residence test decides when you stop being UK resident, UK property income stays taxable in the UK, and the 2025 end of the non-dom regime changed the planning.
Оновлено 1 жовтня 2026 р.
Коротка відповідь
UK citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property. Moving to the UAE does not end UK tax on its own: the statutory residence test decides when you become non-resident, and UK property income remains taxable in the UK. The UK–UAE tax treaty applies.
As of 1 жовтня 2026 р.
| Факт | Подробиці |
|---|---|
| Короткі візити | Віза не потрібна для короткострокових відвідуваньДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
| Документи | Апостиль приймається: Ваша країна є учасницею Гаазької конвенції про апостильДжерело · перевірено 2 жовтня 2026 р. |
Чим це відрізняється від Велика Британія
Statutory residence test
Whether you stop being UK resident depends on days in the UK and your ties (family, accommodation, work). Split-year treatment can apply in the year you leave.
UK assets after you leave
Rental income from UK property and gains on UK land stay taxable in the UK. The four-year foreign income regime from April 2025 matters if you return.
Off-plan with approved developers
Off-plan property can count, subject to the rules on payments made. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Доступні Вам маршрути
Наведені суми є законодавчо встановленими мінімумами з офіційних джерел. Офіційні збори є орієнтовними й можуть змінюватися; розмір наших винагород ми повідомляємо окремо для Вашого випадку.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Не впевнені, який маршрут Вам підходить?
Радник перевірить Вашу відповідність вимогам для заявників із Велика Британія і відповість протягом одного робочого дня.
Покрокова інструкція для заявників із Велика Британія
Plan UK tax residence
Map your days and ties under the statutory residence test before you move.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register the title
Register with the land department.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Документи та легалізація
Проставте апостиль на публічних документах (свідоцтва про народження та шлюб, довідка про несудимість, дипломи) у Велика Британія, а потім, якщо цього вимагає країна призначення, замовте їх переклад у присяжного перекладача.
Зазвичай Вам знадобиться довідка про несудимість з Велика Британія та з кожної іншої країни, де Ви проживали останнім часом.
Куди подавати заяву
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Купівля нерухомості для отримання резидентства
Нерухомість на етапі будівництва та вторинний ринок можуть підійти, якщо забудовник, ціна й право власності відповідають правилам програми. Для проєктів на етапі будівництва ми співпрацюємо з offplanproperty.com, а для пошуку житла під переїзд і на вторинному ринку — з Belgrave Estates; перед ухваленням рішення ми перевіряємо кожну покупку на відповідність вимогам щодо резидентства.
Радники, які розмовляють Вашою мовою
Поспілкуйтеся з тим, хто знає процедуру для заявників із Велика Британія.
- Marcus LeungHead of Asia PacificMandarin, English, Cantonese
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Джерела та перевірка
Останнє оновлення: 1 жовтня 2026 р.
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- GOV.UK: tax treaties
Окремі частини цієї сторінки очікують перевірки нашою юридичною командою; перед поданням заяви ми підтверджуємо кожен пункт для Вашого випадку.
Поговоріть із досвідченим радником
Не знаєте, яку програму обрати?
Забронюйте індивідуальну відеоконсультацію. Ми розглянемо Ваші цілі, склад родини та бюджет, а потім розповімо, які програми Вам підходять, із витратами, термінами та подальшими кроками.
- Конфіденційно, під захистом угоди про нерозголошення
- Проводить досвідчений радник
- Остаточна вартість показана до бронювання
Programme Review
Ви перевірите своє бронювання та безпечно сплатите його на наступному кроці.
Поширені запитання
Do British citizens need a visa to visit the UAE?
No, UK citizens get a visit visa on arrival.
Will I stop paying UK tax if I move to Dubai?
Only if you become non-resident under the statutory residence test, and UK property income stays taxable in the UK.
Can I keep my UK home?
Yes, but an available UK home counts as a tie and can affect residence; take advice.
Is there a UK–UAE tax treaty?
Yes, a comprehensive double tax treaty is in force.
Який шлях підходить мені найкраще?
Це залежить від вашої мети: проживання в країні, другий паспорт, податкове планування чи база для сім’ї. Шляхи на цій сторінці ранжовано за відповідністю для людей, які переїжджають з вашої країни.
Скільки часу займає переїзд?
Строки залежать від шляху, повноти вашого досьє та розгляду в державних органах. Сторінка кожної програми показує її опублікований діапазон строків розгляду.
Дізнайтеся більше
Програми, гіди, матеріали та інструменти, пов’язані з цією сторінкою.