Guia de Via de Investimento
Golden Visa de Emirados Árabes Unidos Através de Imóvel, a Partir de Rússia
For Russian citizens, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa. What is different from Russia: banking and sanctions checks on where funds come from, Russian currency-control limits, and the legal duty to notify Russian authorities of a foreign residence permit.
Atualizado em 1 de outubro de 2026
Resposta rápida
Russian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Russians can visit the UAE visa-free. UAE banks apply enhanced checks to Russian clients, so funds should come from documented sources, ideally held outside Russia. Russian citizens must notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining a foreign residence permit.
Em 1 de outubro de 2026
| Facto | Detalhe |
|---|---|
| Visitas curtas | Sem visto para visitas curtasFonte · verificado em 2 de outubro de 2026 |
| Documentos | Confirmamos isto para o seu caso |
O que muda a partir de Rússia
Notify Russian authorities
Russian law requires citizens to notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining another citizenship or a foreign residence permit, including a UAE golden visa. Failing to notify is an offence.
Banking and source of funds
UAE banks and developers apply enhanced due diligence to Russian clients, and Russian currency-control limits apply to transfers abroad. Clear evidence of the origin of funds avoids delays.
Treaty and tax residence
Russia and the UAE have a double tax treaty. Russian tax residence depends on days in Russia (183 in a calendar year).
Vias abertas para si
Os valores são mínimos legais de fontes oficiais. As taxas oficiais são estimativas e mudam; os nossos honorários são orçamentados para o seu caso.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
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Passo a passo a partir de Rússia
Document the funds
Prepare evidence of how the money was earned and where it is held.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics.
Notify Russia
File the notification with the Ministry of Internal Affairs within 60 days.
Documentos e legalização
Pergunte-nos como são legalizados para Emirados Árabes Unidos os documentos de Rússia: a cadeia depende do documento e de onde foi emitido.
Normalmente precisa de um certificado de registo criminal de Rússia e de qualquer outro país onde tenha vivido recentemente.
Onde pedir
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Comprar imóvel para obter residência
Imóveis em planta e usados podem qualificar quando o promotor, o preço e o título cumprem as regras do programa. Trabalhamos com a offplanproperty.com em imóveis em planta e com a Belgrave Estates em mudanças e pesquisas de usados, e verificamos cada compra face às regras de residência antes de se comprometer.
Fontes e revisão
Última atualização: 1 de outubro de 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Russian Ministry of Internal Affairs (notification of foreign citizenship or residence permit)
Partes desta página aguardam revisão pela nossa equipa jurídica; confirmamos cada ponto para o seu caso antes do pedido.
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Perguntas frequentes
Can Russians get a UAE golden visa?
Yes, there is no published bar on Russian nationals; banks and authorities apply enhanced checks.
Do I need to tell the Russian authorities?
Yes, within 60 days of receiving a foreign residence permit.
Can I pay from a Russian bank?
Transfers from Russian banks face sanctions and currency-control restrictions; most buyers pay from accounts abroad.
Do Russians need a visa for the UAE?
No, Russian citizens can visit the UAE without a prior visa.
Que via me convém mais?
Depende do seu objetivo: viver no país, obter um segundo passaporte, fazer planeamento fiscal ou ter uma base para a sua família. As vias desta página estão ordenadas por adequação para quem se muda a partir do seu país.
Quanto tempo demora a mudança?
Os prazos dependem da via, da completude do seu processo e do processamento governamental. A página de cada programa indica o respetivo prazo de processamento publicado.
Explore mais
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