Resposta rápida
O programa Greece Visto gold exige um investimento mínimo de €400,000+. O processamento governamental demora normalmente 3–6 months. O cônjuge e os dependentes podem normalmente ser incluídos num único pedido. Não existe requisito de permanência mínima.
Resumo
- Investimento mínimo
- €400,000+
- Mínimo definido pelo Estado, antes dos custos oficiais.
- Prazo de processamento
- 3–6 months
- Prazo habitual após a entrega do processo completo.
- Destinos sem visto
- 186
- Destinos sem visto prévio. O acesso pode mudar.
- Inclusão da família
- Sim
- Confirme que dependentes são elegíveis antes de se candidatar.
- Requisito de residência
- Sem permanência mínima
- Tempo mínimo no país para manter o estatuto.
Fontes oficiais: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (consultado em 1 de outubro de 2026); Golden visa (listed real property): initial issuance (consultado em 1 de outubro de 2026); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (consultado em 1 de outubro de 2026); Greece adjusts golden visa program (consultado em 1 de outubro de 2026); Residence permits for investors (golden visa) (consultado em 21 de outubro de 2026)
Última revisão: 1 de outubro de 2026, por Citizen Sure editorial team
Os valores aguardam revisão por um consultor qualificado. Confirme sempre as regras em vigor junto da fonte oficial antes de investir.
Os honorários de serviço não são apresentados aqui: o seu consultor prepara um orçamento escrito para a sua família e a sua via. As taxas governamentais e de due diligence são pagas à autoridade.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Este programa é adequado para si?
O Greece Visto gold tende a adequar-se a candidatos a quem se aplica a maioria destes pontos.
- Pode afetar pelo menos €400,000+ a um investimento elegível
- Pode planear com um prazo de processamento de 3–6 months
- Pretende incluir o cônjuge e os filhos na mesma candidatura
- Não pretende viver lá a tempo inteiro
Opções de investimento
Mínimos oficiais para cada via elegível. Os custos governamentais e de terceiros são indicados como estimativas e variam com a dimensão da família.
Quem é elegível
- Requerente principal com 18 anos ou mais
- Registo criminal limpo e verificações de due diligence aprovadas
- Origem dos fundos lícita e documentada
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
O que a autoridade exige
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Familiares
- Cônjuge ou companheiro
- Filhos menores de 18 anos
- Filhos adultos a estudar a tempo inteiro
Calendário
Etapas habituais desde a primeira chamada até à aprovação.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Lista de documentos
Os documentos essenciais que a maioria dos requerentes prepara. O seu consultor fornece a lista completa para a sua nacionalidade e família.
- Passaporte válido de cada requerente
- Certidões de nascimento e de casamento
- Certificado de registo criminal dos países de residência
- Comprovativo de morada
- Comprovativos da origem dos fundos e do património
- Cartas de referência bancária
- Atestado médico e seguro de saúde, quando exigidos
- Traduções certificadas e apostilas
Benefícios
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
Destinos sem visto e com visto à chegada
Abrir o mapa de destinos sem vistoPanorama fiscal
Alguns regimes fiscais podem aplicar-se consoante a sua residência.
Apenas informação geral, a aguardar revisão por um consultor fiscal. A sua situação fiscal depende do local onde reside, e não apenas do seu novo estatuto.
Renovação e via para a cidadania
A autorização é renovada em intervalos fixos enquanto mantiver o investimento. A residência permanente ou a cidadania podem seguir-se nos termos da lei nacional, normalmente após residência mais longa e requisitos de integração.
Confirme as condições de renovação atuais na fonte oficial antes de se comprometer.
Prós e contras
Pontos fortes
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Aspetos a ponderar
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Riscos e due diligence
Planeie estes pontos antes de transferir fundos.
- O requerente principal e os dependentes adultos passam por verificações de antecedentes e de origem dos fundos.
- Os pedidos podem ser recusados e algumas vias de investimento não são reembolsáveis.
- Limiares, regras e acesso sem visto podem mudar com pouca antecedência.
- Trabalhe apenas com agentes licenciados e verifique de forma independente os títulos de imóveis ou fundos.
Vai investir através de imóveis?
Os nossos parceiros imobiliários podem mostrar empreendimentos elegíveis para esta via. Fale com o seu consultor antes de se comprometer com qualquer compra.
Não tem a certeza de que esta é a via certa?
Responda a algumas perguntas e veja que programas se adequam ao seu orçamento, à sua família e ao seu calendário.
Comparação
| Programa | Investimento mínimo | Prazo de processamento | Destinos sem visto | Requisito de residência |
|---|---|---|---|---|
| Greece Visto gold | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Sem permanência mínima |
| Portugal Visto gold | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE Visto gold | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Sem permanência mínima |
| Malta Cidadania por investimento | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
Perguntas frequentes
Qual é o investimento mínimo do programa Greece Visto gold?
O mínimo oficial é €400,000+. Os custos governamentais, de due diligence e de terceiros são adicionais e dependem da dimensão da família.
Quanto tempo demora o programa Greece Visto gold?
O processamento governamental demora normalmente 3–6 months depois de apresentado um pedido completo. A preparação dos documentos acrescenta habitualmente algumas semanas.
Posso incluir a minha família?
Sim. O cônjuge e os filhos dependentes podem normalmente ser incluídos; alguns programas aceitam também pais dependentes.
Tenho de viver lá?
Não é exigida permanência mínima para obter ou manter o estatuto.
Recupero o meu investimento?
Depende da via. As contribuições não são reembolsáveis. Nas vias de imóveis, obrigações, depósitos ou fundos, mantém o ativo e pode normalmente vendê-lo ou resgatá-lo após o período de detenção.
Quantos destinos podem os titulares de Greece Visto gold visitar sem visto?
186 destinos segundo os dados publicados atuais. O acesso pode mudar, confirme antes de viajar.
O Greece Visto gold torna-me residente fiscal?
O estatuto por si só não o torna residente fiscal. Isso depende de onde vive e das regras de cada país, por isso procure aconselhamento fiscal independente.
O Greece Visto gold pode levar à cidadania?
A autorização é renovada em intervalos fixos enquanto mantiver o investimento. A residência permanente ou a cidadania podem seguir-se nos termos da lei nacional, normalmente após residência mais longa e requisitos de integração. Confirme as condições de renovação atuais na fonte oficial antes de se comprometer.
Que verificações fazem parte de um pedido de Greece Visto gold?
O requerente principal e os dependentes adultos passam por verificações de antecedentes e de origem dos fundos. Os pedidos podem ser recusados e algumas vias de investimento não são reembolsáveis.
Explorar mais
Programas, guias e ferramentas relacionados com o Greece Visto gold.