Resposta rápida
O programa UAE Visto gold exige um investimento mínimo de AED 2,000,000. O processamento governamental demora normalmente 7–10 working days (Dubai). O cônjuge e os dependentes podem normalmente ser incluídos num único pedido. Não existe requisito de permanência mínima.
Resumo
- Investimento mínimo
- AED 2,000,000
- Mínimo definido pelo Estado, antes dos custos oficiais.
- Prazo de processamento
- 7–10 working days (Dubai)
- Prazo habitual após a entrega do processo completo.
- Destinos sem visto
- 180
- Destinos sem visto prévio. O acesso pode mudar.
- Inclusão da família
- Sim
- Confirme que dependentes são elegíveis antes de se candidatar.
- Requisito de residência
- Sem permanência mínima
- Tempo mínimo no país para manter o estatuto.
Fontes oficiais: Golden visa application: investor (consultado em 1 de outubro de 2026); Golden visa (consultado em 1 de outubro de 2026); Request for golden visa (investor) (consultado em 21 de outubro de 2026); Golden visa (consultado em 21 de outubro de 2026)
Última revisão: 1 de outubro de 2026, por Citizen Sure editorial team
Os valores aguardam revisão por um consultor qualificado. Confirme sempre as regras em vigor junto da fonte oficial antes de investir.
Os honorários de serviço não são apresentados aqui: o seu consultor prepara um orçamento escrito para a sua família e a sua via. As taxas governamentais e de due diligence são pagas à autoridade.
The UAE Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in UAE while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from AED 2,000,000; typical processing time 2–4 weeks; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 180 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Este programa é adequado para si?
O UAE Visto gold tende a adequar-se a candidatos a quem se aplica a maioria destes pontos.
- Pode afetar pelo menos AED 2,000,000 a um investimento elegível
- Pode planear com um prazo de processamento de 7–10 working days (Dubai)
- Pretende incluir o cônjuge e os filhos na mesma candidatura
- Não pretende viver lá a tempo inteiro
Opções de investimento
Mínimos oficiais para cada via elegível. Os custos governamentais e de terceiros são indicados como estimativas e variam com a dimensão da família.
Quem é elegível
- Requerente principal com 18 anos ou mais
- Registo criminal limpo e verificações de due diligence aprovadas
- Origem dos fundos lícita e documentada
Property investors need one or more wholly owned properties worth at least AED 2 million at purchase; a mortgaged property needs a bank no objection letter. Golden visa holders may stay outside the UAE for longer than the usual six month limit.
O que a autoridade exige
- Valid passport
- Title deed or e-title deed showing property worth at least AED 2 million
- Recent personal photo
- Emirates ID and current UAE residence permit, if held
- Bank no objection letter showing the amount paid and balance, for a mortgaged property
- Health insurance, plus certified marriage and birth certificates for sponsored family
- Attendance in person in the UAE; representatives cannot apply on your behalf
Familiares
- Cônjuge ou companheiro
- Filhos menores de 18 anos
- Filhos adultos a estudar a tempo inteiro
Holders can sponsor their spouse and children. Parents can be sponsored with a certified dependency certificate. Unmarried children over 18 need an undertaking that they are unmarried.
Calendário
Etapas habituais desde a primeira chamada até à aprovação.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
The Dubai Land Department lists 7 to 10 business days for the property investor golden visa. The applicant must be in the UAE and attend in person.
Lista de documentos
Os documentos essenciais que a maioria dos requerentes prepara. O seu consultor fornece a lista completa para a sua nacionalidade e família.
- Passaporte válido de cada requerente
- Certidões de nascimento e de casamento
- Certificado de registo criminal dos países de residência
- Comprovativo de morada
- Comprovativos da origem dos fundos e do património
- Cartas de referência bancária
- Atestado médico e seguro de saúde, quando exigidos
- Traduções certificadas e apostilas
Benefícios
Lawful residence
A residence permit in UAE for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
180
Destinos sem visto e com visto à chegada
Abrir o mapa de destinos sem vistoPanorama fiscal
Esta jurisdição oferece vantagens fiscais a novos residentes.
Apenas informação geral, a aguardar revisão por um consultor fiscal. A sua situação fiscal depende do local onde reside, e não apenas do seu novo estatuto.
Renovação e via para a cidadania
A autorização é renovada em intervalos fixos enquanto mantiver o investimento. A residência permanente ou a cidadania podem seguir-se nos termos da lei nacional, normalmente após residência mais longa e requisitos de integração.
Confirme as condições de renovação atuais na fonte oficial antes de se comprometer.
Prós e contras
Pontos fortes
- 10-year renewable residence
- Spouse, children and parents can be sponsored
- No minimum stay; holders can be outside the UAE for more than six months
Aspetos a ponderar
- Residence only, not citizenship
- In Dubai the applicant must be in the UAE when applying
Riscos e due diligence
Planeie estes pontos antes de transferir fundos.
- O requerente principal e os dependentes adultos passam por verificações de antecedentes e de origem dos fundos.
- Os pedidos podem ser recusados e algumas vias de investimento não são reembolsáveis.
- Limiares, regras e acesso sem visto podem mudar com pouca antecedência.
- Trabalhe apenas com agentes licenciados e verifique de forma independente os títulos de imóveis ou fundos.
Vai investir através de imóveis?
Os nossos parceiros imobiliários podem mostrar empreendimentos elegíveis para esta via. Fale com o seu consultor antes de se comprometer com qualquer compra.
Não tem a certeza de que esta é a via certa?
Responda a algumas perguntas e veja que programas se adequam ao seu orçamento, à sua família e ao seu calendário.
Comparação
| Programa | Investimento mínimo | Prazo de processamento | Destinos sem visto | Requisito de residência |
|---|---|---|---|---|
| UAE Visto gold | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Sem permanência mínima |
| Greece Visto gold | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Sem permanência mínima |
| Portugal Visto gold | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| Jordan Cidadania por investimento | From JOD 500,000 | 3–6 months | 52 | Sem permanência mínima |
Perguntas frequentes
Qual é o investimento mínimo do programa UAE Visto gold?
O mínimo oficial é AED 2,000,000. Os custos governamentais, de due diligence e de terceiros são adicionais e dependem da dimensão da família.
Quanto tempo demora o programa UAE Visto gold?
O processamento governamental demora normalmente 7–10 working days (Dubai) depois de apresentado um pedido completo. A preparação dos documentos acrescenta habitualmente algumas semanas.
Posso incluir a minha família?
Sim. O cônjuge e os filhos dependentes podem normalmente ser incluídos; alguns programas aceitam também pais dependentes.
Tenho de viver lá?
Não é exigida permanência mínima para obter ou manter o estatuto.
Recupero o meu investimento?
Depende da via. As contribuições não são reembolsáveis. Nas vias de imóveis, obrigações, depósitos ou fundos, mantém o ativo e pode normalmente vendê-lo ou resgatá-lo após o período de detenção.
Quantos destinos podem os titulares de UAE Visto gold visitar sem visto?
180 destinos segundo os dados publicados atuais. O acesso pode mudar, confirme antes de viajar.
O UAE Visto gold torna-me residente fiscal?
O estatuto por si só não o torna residente fiscal. Isso depende de onde vive e das regras de cada país, por isso procure aconselhamento fiscal independente.
O UAE Visto gold pode levar à cidadania?
A autorização é renovada em intervalos fixos enquanto mantiver o investimento. A residência permanente ou a cidadania podem seguir-se nos termos da lei nacional, normalmente após residência mais longa e requisitos de integração. Confirme as condições de renovação atuais na fonte oficial antes de se comprometer.
Que verificações fazem parte de um pedido de UAE Visto gold?
O requerente principal e os dependentes adultos passam por verificações de antecedentes e de origem dos fundos. Os pedidos podem ser recusados e algumas vias de investimento não são reembolsáveis.
Explorar mais
Programas, guias e ferramentas relacionados com o UAE Visto gold.