투자 경로 가이드
이집트에서 신청하는 부동산 투자를 통한 그리스 골든비자
Egyptian investors use the Greek golden visa for Schengen access and a European base a short flight from Cairo. What is different from Egypt: documents go through legalisation rather than an apostille, a Schengen visa is needed for biometrics, and moving funds depends on what your bank can transfer at the time.
2026년 10월 1일 업데이트
간단 답변
Egyptian citizens can get a Greek golden visa by buying property worth €400,000 or more (€800,000 in Athens, Thessaloniki and the most popular islands), with family included and no minimum stay. Egypt is not in the Apostille Convention, so documents are certified by the Egyptian Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy. A Schengen visa is needed to enter Greece.
As of 2026년 10월 1일
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 단기 방문 | 답사 방문에도 솅겐 비자가 필요합니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
| 서류 | 영사 확인 전체 절차 필요: 귀하의 국가는 아포스티유 협약 가입국이 아닙니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
| 이중과세 방지 협약 | 고객님의 경우에 맞게 확인해 드립니다 |
| 최소 금액 | €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 for commercial-to-residential conversion or listed buildings (Santorini and other border areas need a permit for non-EU buyers)출처 |
이집트과(와) 다른 점
Legalisation chain
Egyptian civil documents and the criminal record certificate are certified by the Ministry of Foreign Affairs and then legalised by the Greek embassy in Cairo, before translation into Greek.
Transfers from Egypt
Foreign-currency transfers depend on bank availability and documentation. Many investors use funds held outside Egypt; we help document the source of funds for the Greek bank.
Dual nationality
Egypt generally allows citizens to hold another nationality with permission, but Greek citizenship needs seven years of actual residence, so most investors keep the permit.
이용 가능한 경로
표시된 금액은 공식 자료에 근거한 법정 최소 기준입니다. 공식 수수료는 추정치이며 변경될 수 있습니다. 당사 수수료는 고객님의 경우에 맞춰 안내해 드립니다.
Golden visa through property
Investors buying residential property, with family included.
- 최소 금액
- €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 for commercial-to-residential conversion or listed buildings (Santorini and other border areas need a permit for non-EU buyers)
어떤 경로가 적합한지 확신이 서지 않으신가요?
자문가가 이집트에서의 자격 요건을 확인하여 영업일 기준 1일 이내에 회신해 드립니다.
이집트에서 진행하는 단계별 절차
Set the budget by area
Choose the tier: €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 only for commercial-to-residential conversions or listed buildings. Each property must be at least 120 m² for the higher tiers. Santorini and other designated border areas need a defence-ministry permit for non-EU buyers.
Get a Greek tax number and account
A lawyer can obtain your AFM tax number and open a Greek bank account under power of attorney.
Buy and register the property
Sign with a notary, pay from an account abroad through a Greek bank, and register the title. Short-term rental of golden visa property is not allowed.
Enter Greece and give biometrics
Apply for a Schengen visa at the Greek visa centre in Egypt, travel to Greece and give biometrics.
Receive the five-year permit
The permit is renewable every five years while you keep the property; there is no minimum stay.
서류 및 영사 확인
이집트은(는) 아포스티유 협약 가입국이 아니므로, 공문서에 대해 전체 인증 절차를 거치셔야 합니다. 즉, 발급 기관과 외교부의 확인을 받은 후 그리스 대사관 또는 영사관에서 영사 확인(공증 인증)을 받으셔야 합니다. 필요한 경우 공인 번역사를 통해 번역하시기 바랍니다.
일반적으로 이집트에서 발급받은 범죄경력 증명서와 최근 거주하셨던 다른 모든 국가의 범죄경력 증명서가 필요합니다.
신청 장소
The application is filed in Greece (usually by a lawyer under power of attorney); you must be in Greece legally for biometrics.
세금: 이주 전에 확인하실 사항
일반적인 정보이며 세무 자문이 아닙니다. 이 페이지의 세금 관련 내용은 세무 전문가의 검토를 기다리고 있습니다.
거주권 취득을 위한 부동산 매입
시행사, 가격, 소유권이 프로그램 규정을 충족하는 경우 분양 중인 부동산과 재매매 부동산 모두 요건에 해당될 수 있습니다. Citizen Sure는 분양 프로젝트의 경우 offplanproperty.com과, 이주 및 재매매 부동산 검색의 경우 Belgrave Estates와 협력하고 있으며, 계약을 확정하시기 전에 모든 매입 건이 거주 규정에 부합하는지 확인해 드립니다.
고객님의 언어로 상담해 드리는 자문가
이집트에서 진행하는 절차를 잘 아는 담당자와 상담해 보시기 바랍니다.
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
출처 및 검토
최종 업데이트: 2026년 10월 1일
이 페이지의 일부는 당사 법무팀의 검토를 기다리고 있습니다. 신청 전에 고객님의 사례에 맞게 모든 사항을 확인해 드립니다.
시니어 어드바이저와 상담하세요
어떤 프로그램을 선택해야 할지 고민되시나요?
1:1 화상 상담을 예약해 주십시오. 고객님의 목표, 가족 구성, 예산을 살펴본 후 적합한 프로그램과 비용, 소요 기간, 다음 단계를 안내해 드립니다.
- 비밀 보장, 비밀유지계약(NDA) 적용
- 시니어 어드바이저가 진행
- 예약 전에 최종 가격 확인 가능
자주 묻는 질문
Can Egyptians get the Greek golden visa?
Yes, there is no nationality restriction for Egyptian citizens.
Do Egyptian documents need an apostille?
No, Egypt is not in the Apostille Convention; documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy.
Can I include my parents?
Yes, the parents of both spouses can be included.
How long does it take?
Buying the property takes a few weeks; the permit decision usually follows within months of biometrics.
어떤 경로가 저에게 가장 적합합니까?
해당 국가에서의 거주, 제2의 여권, 세금 계획, 가족의 거점 등 귀하의 목적에 따라 달라집니다. 이 페이지의 경로는 귀하의 국가에서 이주하시는 분들께 적합한 순서로 정렬되어 있습니다.
이주하는 데 시간이 얼마나 걸립니까?
소요 기간은 경로, 서류의 완성도, 정부의 처리 속도에 따라 달라집니다. 각 프로그램 페이지에서 공개된 처리 기간을 확인하실 수 있습니다.
더 알아보기
이 페이지와 관련된 프로그램, 가이드, 인사이트 및 도구입니다.