간단한 답변
Greece 골든 비자은(는) 최소 €400,000+의 투자가 필요합니다. 정부 심사는 보통 3–6 months이 소요됩니다. 일반적으로 배우자와 부양가족을 하나의 신청서에 포함할 수 있습니다. 최소 체류 요건이 없습니다.
한눈에 보기
- 최소 투자금
- €400,000+
- 정부가 정한 최소 금액이며 공식 비용은 제외됩니다.
- 처리 기간
- 3–6 months
- 완전한 서류 제출 후 일반적인 기간입니다.
- 무비자 입국 가능 국가
- 186
- 사전 비자 없이 갈 수 있는 목적지입니다. 변경될 수 있습니다.
- 가족 포함
- 예
- 신청 전에 포함 가능한 가족을 확인하세요.
- 거주 요건
- 최소 체류 요건 없음
- 지위를 유지하기 위한 최소 체류 기간입니다.
공식 출처: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (2026년 10월 1일 확인); Golden visa (listed real property): initial issuance (2026년 10월 1일 확인); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (2026년 10월 1일 확인); Greece adjusts golden visa program (2026년 10월 1일 확인); Residence permits for investors (golden visa) (2026년 10월 21일 확인)
최종 검토일: 2026년 10월 1일, 검토자: Citizen Sure editorial team
수치는 자격을 갖춘 자문가의 검토를 기다리고 있습니다. 투자하기 전에 항상 공식 출처에서 현행 규정을 확인하십시오.
서비스 수수료는 여기에 표시되지 않습니다. 담당 자문가가 가족과 경로에 맞춘 서면 견적을 준비합니다. 정부 수수료와 실사 수수료는 해당 당국에 납부합니다.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
이 프로그램이 고객님께 적합한가요?
Greece 골든 비자은(는) 다음 항목 대부분에 해당하는 신청자께 적합한 경우가 많습니다.
- 적격 투자에 최소 €400,000+을(를) 투자하실 수 있습니다
- 3–6 months의 처리 기간을 감안하여 계획을 세우실 수 있습니다
- 배우자와 자녀를 같은 신청서에 포함하기를 원하십니다
- 현지에서 상시 거주할 계획이 없으십니다
투자 옵션
적격 경로별 공식 최소 금액입니다. 정부 및 제3자 비용은 추정치로 표시되며 가족 규모에 따라 달라집니다.
신청 자격
- 만 18세 이상의 주 신청자
- 범죄 경력이 없고 실사 심사를 통과할 것
- 합법적이며 증빙 가능한 자금 출처
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
당국의 요구 사항
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
가족 구성원
- 배우자 또는 파트너
- 18세 미만 자녀
- 전일제 학업 중인 성인 자녀
진행 일정
첫 상담부터 승인까지의 일반적인 단계입니다.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
서류 체크리스트
대부분의 신청자가 준비하는 핵심 서류입니다. 담당 자문가가 국적과 가족 상황에 맞는 전체 목록을 제공합니다.
- 신청자 전원의 유효한 여권
- 출생 증명서 및 혼인 증명서
- 거주 국가의 범죄 경력 증명서
- 주소 증명
- 자금 출처 및 재산 출처 증빙
- 은행 추천서
- 필요한 경우 건강 진단서 및 건강 보험
- 공증 번역 및 아포스티유
혜택
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
무비자 및 도착 비자 가능 국가
무비자 지도 열기세금 개요
거주지에 따라 일부 세제가 적용될 수 있습니다.
일반 정보이며 세무 자문가의 검토를 기다리고 있습니다. 세금 상황은 새로운 신분뿐 아니라 거주지에 따라 달라집니다.
갱신과 시민권 경로
투자를 유지하는 동안 허가는 정해진 주기로 갱신됩니다. 영주권이나 시민권은 국내법에 따라, 보통 더 긴 거주와 통합 요건 이후 가능할 수 있습니다.
결정 전에 공식 출처에서 현재 갱신 조건을 확인하세요.
장단점
강점
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
고려할 사항
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
위험과 실사
자금을 송금하기 전에 다음을 고려하세요.
- 주 신청자와 성인 부양가족은 신원 및 자금 출처 심사를 받습니다.
- 신청이 거절될 수 있으며 일부 투자 방식은 환불되지 않습니다.
- 기준 금액, 규정, 무비자 입국은 단기간에 바뀔 수 있습니다.
- 허가받은 에이전트와만 일하고 부동산 또는 펀드 권리를 독립적으로 확인하세요.
부동산으로 투자하시나요?
당사의 부동산 파트너가 이 경로에 적격한 개발 프로젝트를 안내해 드릴 수 있습니다. 구매를 확정하기 전에 담당 자문가와 상의하십시오.
이 경로가 적합한지 확실하지 않으신가요?
몇 가지 질문에 답하고 예산, 가족, 일정에 맞는 프로그램을 확인하십시오.
비교
| 프로그램 | 최소 투자금 | 처리 기간 | 무비자 입국 가능 국가 | 거주 요건 |
|---|---|---|---|---|
| Greece 골든 비자 | €400,000+ | 3–6 months | 186 | 최소 체류 요건 없음 |
| Portugal 골든 비자 | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE 골든 비자 | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | 최소 체류 요건 없음 |
| Malta 투자 시민권 | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
자주 묻는 질문
Greece 골든 비자의 최소 투자금은 얼마입니까?
공식 최소 금액은 €400,000+입니다. 정부, 실사 및 제3자 비용은 별도이며 가족 규모에 따라 달라집니다.
Greece 골든 비자은(는) 얼마나 걸립니까?
완전한 신청서를 제출한 후 정부 심사는 보통 3–6 months이 소요됩니다. 서류 준비에는 보통 몇 주가 추가로 걸립니다.
가족을 포함할 수 있습니까?
예. 일반적으로 배우자와 부양 자녀를 포함할 수 있으며, 일부 프로그램은 부양 부모도 허용합니다.
현지에 거주해야 합니까?
신분을 취득하거나 유지하는 데 최소 체류 요건이 없습니다.
투자금을 돌려받을 수 있습니까?
경로에 따라 다릅니다. 기부금은 반환되지 않습니다. 부동산, 채권, 예금 또는 펀드 경로의 경우 자산을 본인이 보유하며, 보통 보유 기간 이후 매각하거나 상환받을 수 있습니다.
Greece 골든 비자 보유자는 몇 곳을 무비자로 방문할 수 있나요?
현재 공개된 자료 기준 186곳입니다. 변경될 수 있으니 여행 전에 확인하세요.
Greece 골든 비자으로 세법상 거주자가 되나요?
지위만으로 세법상 거주자가 되지는 않습니다. 거주지와 각국 규정에 따라 달라지므로 독립적인 세무 자문을 받으세요.
Greece 골든 비자으로 시민권을 얻을 수 있나요?
투자를 유지하는 동안 허가는 정해진 주기로 갱신됩니다. 영주권이나 시민권은 국내법에 따라, 보통 더 긴 거주와 통합 요건 이후 가능할 수 있습니다. 결정 전에 공식 출처에서 현재 갱신 조건을 확인하세요.
Greece 골든 비자 신청에는 어떤 심사가 있나요?
주 신청자와 성인 부양가족은 신원 및 자금 출처 심사를 받습니다. 신청이 거절될 수 있으며 일부 투자 방식은 환불되지 않습니다.
더 알아보기
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