投資ルートガイド
イギリスからの不動産投資によるアラブ首長国連邦ゴールデンビザ
British buyers use UAE property for a ten-year golden visa and, for many, a move out of UK tax residence. What is different from the UK: the statutory residence test decides when you stop being UK resident, UK property income stays taxable in the UK, and the 2025 end of the non-dom regime changed the planning.
更新日：2026年10月1日
概要
UK citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property. Moving to the UAE does not end UK tax on its own: the statutory residence test decides when you become non-resident, and UK property income remains taxable in the UK. The UK–UAE tax treaty applies.
As of 2026年10月1日
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 短期滞在 | 短期滞在ならビザ不要です出典 · 2026年10月2日確認済み |
| 書類 | アポスティーユが利用可能：お客様の国はハーグ条約（アポスティーユ条約）に加盟しています出典 · 2026年10月2日確認済み |
イギリスとの違い
Statutory residence test
Whether you stop being UK resident depends on days in the UK and your ties (family, accommodation, work). Split-year treatment can apply in the year you leave.
UK assets after you leave
Rental income from UK property and gains on UK land stay taxable in the UK. The four-year foreign income regime from April 2025 matters if you return.
Off-plan with approved developers
Off-plan property can count, subject to the rules on payments made. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
ご利用可能なルート
金額は公的情報源に基づく法定の最低額です。公的手数料は概算であり、変更されることがあります。当社の手数料は、お客様のケースに合わせてお見積りいたします。
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
どのルートが適しているかお悩みですか?
アドバイザーがイギリスからの申請資格を確認し、1営業日以内にご返信いたします。
イギリスからの手続きの流れ
Plan UK tax residence
Map your days and ties under the statutory residence test before you move.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register the title
Register with the land department.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
書類と領事認証
公文書（出生証明書、婚姻証明書、無犯罪証明書、学位証明書など）はイギリスでアポスティーユを取得し、渡航先から求められる場合は宣誓翻訳者による翻訳を行ってください。
通常、イギリスの無犯罪証明書(警察証明書)に加え、直近で居住したすべての国の無犯罪証明書が必要となります。
申請先
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
居住権取得のための不動産購入
開発業者、価格、権原がプログラムの要件を満たしていれば、建築前物件(オフプラン)および中古物件のいずれも対象となり得ます。当社は、オフプラン物件についてはoffplanproperty.com、移住先探しや中古物件の検索についてはBelgrave Estatesと連携しており、ご契約の前に、すべての購入について居住権の要件に適合しているかを確認いたします。
貴国の言語で対応できるアドバイザー
イギリスからの手続きに精通した担当者にご相談ください。
- Marcus LeungHead of Asia PacificMandarin, English, Cantonese
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
情報源と確認状況
最終更新日:2026年10月1日
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- GOV.UK: tax treaties
このページの一部は、当社の法務チームによる確認を待っている段階です。お申し込みの前に、お客様のケースについてすべての点を確認いたします。
シニアアドバイザーに相談
どのプログラムを選べばよいかお悩みですか？
1対1のビデオコンサルテーションをご予約ください。ご希望、ご家族、ご予算を伺ったうえで、最適なプログラムを費用、所要期間、次のステップとともにご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）による守秘対応
- シニアアドバイザーが担当
- ご予約前に最終価格を表示
よくあるご質問
Do British citizens need a visa to visit the UAE?
No, UK citizens get a visit visa on arrival.
Will I stop paying UK tax if I move to Dubai?
Only if you become non-resident under the statutory residence test, and UK property income stays taxable in the UK.
Can I keep my UK home?
Yes, but an available UK home counts as a tie and can affect residence; take advice.
Is there a UK–UAE tax treaty?
Yes, a comprehensive double tax treaty is in force.
どのルートが最も適していますか?
その国での居住、第二のパスポート、税務計画、ご家族の拠点づくりなど、目的によって異なります。このページのルートは、お客様の出身国からの移住者への適合度の順に並べています。
移住までにどのくらいの期間がかかりますか?
所要期間は、ルート、書類の整い具合、政府の審査状況によって異なります。各プログラムのページに、公表されている審査期間の目安を掲載しています。
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