投資ルートガイド
インドからの不動産投資によるアラブ首長国連邦ゴールデンビザ
For Indian buyers, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa for the family. What is different from India: the LRS limit on remittances, India's deemed-residence rule for citizens who pay no tax abroad, and the option of off-plan property with approved developers.
更新日：2026年10月1日
概要
Indian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including mortgaged or approved off-plan property. Funds leave India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year. Because the UAE has no income tax, Indian citizens with significant Indian income should check India's deemed-residence rule before relying on non-resident status.
As of 2026年10月1日
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 短期滞在 | 渡航前にビザが必要です出典 · 2026年10月2日確認済み |
| 書類 | 完全な領事認証が必要：お客様の国はアポスティーユ条約に加盟していません出典 · 2026年10月2日確認済み |
インドとの違い
LRS and family pooling
Buying overseas property is allowed under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per year, so an AED 2 million purchase often uses several family members' limits or a UAE mortgage.
Deemed residence in India
An Indian citizen with Indian income above the statutory threshold who is not liable to tax in any other country can be treated as resident in India. Living in the UAE, which has no personal income tax, can trigger this; take tax advice.
Off-plan and mortgages
Off-plan property from approved developers and mortgaged property can count towards AED 2 million, subject to the rules on the amount paid. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
ご利用可能なルート
金額は公的情報源に基づく法定の最低額です。公的手数料は概算であり、変更されることがあります。当社の手数料は、お客様のケースに合わせてお見積りいたします。
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
どのルートが適しているかお悩みですか?
アドバイザーがインドからの申請資格を確認し、1営業日以内にご返信いたします。
インドからの手続きの流れ
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more, alone or combined.
Fund it
Plan remittances under the LRS, or a UAE mortgage.
Register the title
Register with the land department and obtain the title deed or off-plan registration.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
書類と領事認証
インドはアポスティーユ条約に加盟していないため、公文書には一連の手続きが必要です。発行機関と外務省による認証を受けた後、アラブ首長国連邦の大使館または領事館で領事認証を受けます。必要に応じて、宣誓翻訳者による翻訳も行ってください。
通常、インドの無犯罪証明書(警察証明書)に加え、直近で居住したすべての国の無犯罪証明書が必要となります。
申請先
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
居住権取得のための不動産購入
開発業者、価格、権原がプログラムの要件を満たしていれば、建築前物件(オフプラン)および中古物件のいずれも対象となり得ます。当社は、オフプラン物件についてはoffplanproperty.com、移住先探しや中古物件の検索についてはBelgrave Estatesと連携しており、ご契約の前に、すべての購入について居住権の要件に適合しているかを確認いたします。
情報源と確認状況
最終更新日:2026年10月1日
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Income Tax Department of India: residential status
このページの一部は、当社の法務チームによる確認を待っている段階です。お申し込みの前に、お客様のケースについてすべての点を確認いたします。
シニアアドバイザーに相談
どのプログラムを選べばよいかお悩みですか？
1対1のビデオコンサルテーションをご予約ください。ご希望、ご家族、ご予算を伺ったうえで、最適なプログラムを費用、所要期間、次のステップとともにご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）による守秘対応
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よくあるご質問
Can Indians get a UAE golden visa through property?
Yes, with property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property.
How much can I send from India for UAE property?
Up to USD 250,000 per person per financial year under the LRS.
Will I stop paying tax in India?
Not automatically. Residence depends on days in India and, for citizens with Indian income above the threshold, the deemed-residence rule.
Can my parents be sponsored?
Golden visa holders can sponsor family members, including parents, subject to the current rules.
どのルートが最も適していますか?
その国での居住、第二のパスポート、税務計画、ご家族の拠点づくりなど、目的によって異なります。このページのルートは、お客様の出身国からの移住者への適合度の順に並べています。
移住までにどのくらいの期間がかかりますか?
所要期間は、ルート、書類の整い具合、政府の審査状況によって異なります。各プログラムのページに、公表されている審査期間の目安を掲載しています。
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