راهنمای مسیر سرمایه‌گذاری
ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی از طریق خرید ملک، از هند
For Indian buyers, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa for the family. What is different from India: the LRS limit on remittances, India's deemed-residence rule for citizens who pay no tax abroad, and the option of off-plan property with approved developers.
به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه
Indian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including mortgaged or approved off-plan property. Funds leave India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year. Because the UAE has no income tax, Indian citizens with significant Indian income should check India's deemed-residence rule before relying on non-resident status.
تا تاریخ ۹ مهر ۱۴۰۵
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| سفرهای کوتاه | ویزا پیش از سفر لازم استمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| مدارک | تصدیق کامل: کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیستمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
تفاوت‌ها برای متقاضیان از هند
LRS and family pooling
Buying overseas property is allowed under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per year, so an AED 2 million purchase often uses several family members' limits or a UAE mortgage.
Deemed residence in India
An Indian citizen with Indian income above the statutory threshold who is not liable to tax in any other country can be treated as resident in India. Living in the UAE, which has no personal income tax, can trigger this; take tax advice.
Off-plan and mortgages
Off-plan property from approved developers and mortgaged property can count towards AED 2 million, subject to the rules on the amount paid. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
مسیرهای باز برای شما
ارقام حداقل‌های قانونی از منابع رسمی هستند. هزینه‌های رسمی تخمینی‌اند و تغییر می‌کنند؛ هزینه خدمات ما برای پرونده شما اعلام می‌شود.
ویزای طلایی از طریق ملک
خریداران ملک در امارات به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر (ملک رهنی و پیش‌فروش تأییدشده نیز می‌تواند واجد شرایط باشد).
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب است؟
یک مشاور شرایط شما را از هند بررسی می‌کند و ظرف یک روز کاری پاسخ میدهد.
مرحله به مرحله از هند
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more, alone or combined.
Fund it
Plan remittances under the LRS, or a UAE mortgage.
Register the title
Register with the land department and obtain the title deed or off-plan registration.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
مدارک و تصدیق
هند عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، بنابراین مدارک رسمی به زنجیره کامل نیاز دارند: تأیید مرجع صادرکننده و وزارت امور خارجه، سپس تصدیق سفارت یا کنسولگری امارات متحدهٔ عربی. در صورت نیاز آن‌ها را نزد مترجم رسمی ترجمه کنید.
معمولاً به گواهی عدم سوءپیشینه از هند و هر کشور دیگری که اخیراً در آن زندگی کرده‌اید نیاز دارید.
محل درخواست
پس از ثبت دارایی واجد شرایط، از طریق ICP (یا GDRFA در دبی) درخواست دهید؛ آزمایش پزشکی و کارت شناسایی امارات در امارات انجام می‌شود.
خرید ملک برای اقامت
ملک پیش‌فروش و آماده در صورتی واجد شرایط است که سازنده، قیمت و سند با قوانین برنامه مطابقت داشته باشد. ما برای پروژه‌های پیش‌فروش با offplanproperty.com و برای جابه‌جایی و جست‌وجوی ملک آماده با Belgrave Estates همکاری می‌کنیم و هر خرید را پیش از تعهد شما با قوانین اقامت بررسی می‌کنیم.
منابع و بازبینی
آخرین به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Income Tax Department of India: residential status
بخش‌هایی از این صفحه در انتظار بررسی تیم حقوقی ماست؛ پیش از درخواست، هر نکته را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم.
گفتگو با مشاور ارشد
مطمئن نیستید کدام برنامه را انتخاب کنید؟
یک مشاوره تصویری یک‌به‌یک رزرو کنید. اهداف، خانواده و بودجه شما را بررسی می‌کنیم و سپس برنامه‌های مناسب را همراه با هزینه‌ها، زمانبندی و مراحل بعدی ارائه می‌دهیم.
- محرمانه، تحت توافق‌نامه عدم افشا
- با هدایت یک مشاور ارشد
- قیمت نهایی پیش از رزرو نمایش داده می‌شود
Programme Review
در مرحله بعد رزرو خود را بررسی کرده و به‌صورت امن پرداخت می‌کنید.
پرسش‌های متداول
Can Indians get a UAE golden visa through property?
Yes, with property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property.
How much can I send from India for UAE property?
Up to USD 250,000 per person per financial year under the LRS.
Will I stop paying tax in India?
Not automatically. Residence depends on days in India and, for citizens with Indian income above the threshold, the deemed-residence rule.
Can my parents be sponsored?
Golden visa holders can sponsor family members, including parents, subject to the current rules.
کدام مسیر برای من مناسب‌تر است؟
این به هدف شما بستگی دارد: زندگی در آن کشور، گذرنامه دوم، برنامه‌ریزی مالیاتی یا پایگاهی برای خانواده. مسیرهای این صفحه بر اساس تناسب برای افرادی که از کشور شما مهاجرت می‌کنند رتبه‌بندی شده‌اند.
مهاجرت چقدر طول میکشد؟
زمانبندی به مسیر، کامل بودن پرونده شما و رسیدگی دولتی بستگی دارد. صفحه هر برنامه بازه زمان رسیدگی منتشرشده آن را نشان میدهد.
بیشتر بخوانید
برنامه‌ها، راهنماها، تحلیل‌ها و ابزارهای مرتبط با این صفحه.