راهنمای مسیر سرمایه‌گذاری
ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک، از مصر
Egyptian investors use the Greek golden visa for Schengen access and a European base a short flight from Cairo. What is different from Egypt: documents go through legalisation rather than an apostille, a Schengen visa is needed for biometrics, and moving funds depends on what your bank can transfer at the time.
به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه
Egyptian citizens can get a Greek golden visa by buying property worth €400,000 or more (€800,000 in Athens, Thessaloniki and the most popular islands), with family included and no minimum stay. Egypt is not in the Apostille Convention, so documents are certified by the Egyptian Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy. A Schengen visa is needed to enter Greece.
تا تاریخ ۹ مهر ۱۴۰۵
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| سفرهای کوتاه | ویزای شنگن لازم است، حتی برای سفر بازدیدمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| مدارک | تصدیق کامل: کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیستمنبع · بررسی‌شده در ۱۰ مهر ۱۴۰۵ |
| پیمان اجتناب از مالیات مضاعف | این را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم |
| حداقل | ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ‌تر؛ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای تبدیل تجاری به مسکونی یا ساختمان‌های ثبت‌شدهمنبع |
تفاوت‌ها برای متقاضیان از مصر
Legalisation chain
Egyptian civil documents and the criminal record certificate are certified by the Ministry of Foreign Affairs and then legalised by the Greek embassy in Cairo, before translation into Greek.
Transfers from Egypt
Foreign-currency transfers depend on bank availability and documentation. Many investors use funds held outside Egypt; we help document the source of funds for the Greek bank.
Dual nationality
Egypt generally allows citizens to hold another nationality with permission, but Greek citizenship needs seven years of actual residence, so most investors keep the permit.
مسیرهای باز برای شما
ارقام حداقل‌های قانونی از منابع رسمی هستند. هزینه‌های رسمی تخمینی‌اند و تغییر می‌کنند؛ هزینه خدمات ما برای پرونده شما اعلام می‌شود.
ویزای طلایی از طریق ملک
سرمایه‌گذارانی که ملک مسکونی می‌خرند، همراه با خانواده.
- حداقل
- ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ‌تر؛ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای تبدیل تجاری به مسکونی یا ساختمان‌های ثبت‌شده
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب است؟
یک مشاور شرایط شما را از مصر بررسی می‌کند و ظرف یک روز کاری پاسخ میدهد.
مرحله به مرحله از مصر
Set the budget by area
Choose the tier: €800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini and larger islands; €400,000 elsewhere; €250,000 only for commercial-to-residential conversions or listed buildings. Each property must be at least 120 m² for the higher tiers. Santorini and other designated border areas need a defence-ministry permit for non-EU buyers.
Get a Greek tax number and account
A lawyer can obtain your AFM tax number and open a Greek bank account under power of attorney.
Buy and register the property
Sign with a notary, pay from an account abroad through a Greek bank, and register the title. Short-term rental of golden visa property is not allowed.
Enter Greece and give biometrics
Apply for a Schengen visa at the Greek visa centre in Egypt, travel to Greece and give biometrics.
Receive the five-year permit
The permit is renewable every five years while you keep the property; there is no minimum stay.
مدارک و تصدیق
مصر عضو کنوانسیون آپوستیل نیست، بنابراین مدارک رسمی به زنجیره کامل نیاز دارند: تأیید مرجع صادرکننده و وزارت امور خارجه، سپس تصدیق سفارت یا کنسولگری یونان. در صورت نیاز آن‌ها را نزد مترجم رسمی ترجمه کنید.
معمولاً به گواهی عدم سوءپیشینه از مصر و هر کشور دیگری که اخیراً در آن زندگی کرده‌اید نیاز دارید.
محل درخواست
درخواست در یونان ثبت می‌شود (معمولاً توسط وکیل با وکالت‌نامه)؛ برای انگشت‌نگاری باید به‌طور قانونی در یونان حضور داشته باشید.
مالیات: آنچه پیش از مهاجرت باید بررسی کنید
اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی. نکات مالیاتی این صفحه در انتظار بررسی متخصص مالیاتی است.
خرید ملک برای اقامت
ملک پیش‌فروش و آماده در صورتی واجد شرایط است که سازنده، قیمت و سند با قوانین برنامه مطابقت داشته باشد. ما برای پروژه‌های پیش‌فروش با offplanproperty.com و برای جابه‌جایی و جست‌وجوی ملک آماده با Belgrave Estates همکاری می‌کنیم و هر خرید را پیش از تعهد شما با قوانین اقامت بررسی می‌کنیم.
مشاورانی که به زبان شما صحبت می‌کنند
با کسی صحبت کنید که روند کار از مصر را می‌شناسد.
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
منابع و بازبینی
آخرین به‌روزرسانی ۹ مهر ۱۴۰۵
بخش‌هایی از این صفحه در انتظار بررسی تیم حقوقی ماست؛ پیش از درخواست، هر نکته را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم.
گفتگو با مشاور ارشد
مطمئن نیستید کدام برنامه را انتخاب کنید؟
یک مشاوره تصویری یک‌به‌یک رزرو کنید. اهداف، خانواده و بودجه شما را بررسی می‌کنیم و سپس برنامه‌های مناسب را همراه با هزینه‌ها، زمانبندی و مراحل بعدی ارائه می‌دهیم.
- محرمانه، تحت توافق‌نامه عدم افشا
- با هدایت یک مشاور ارشد
- قیمت نهایی پیش از رزرو نمایش داده می‌شود
Programme Review
در مرحله بعد رزرو خود را بررسی کرده و به‌صورت امن پرداخت می‌کنید.
پرسش‌های متداول
Can Egyptians get the Greek golden visa?
Yes, there is no nationality restriction for Egyptian citizens.
Do Egyptian documents need an apostille?
No, Egypt is not in the Apostille Convention; documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the Greek embassy.
Can I include my parents?
Yes, the parents of both spouses can be included.
How long does it take?
Buying the property takes a few weeks; the permit decision usually follows within months of biometrics.
کدام مسیر برای من مناسب‌تر است؟
این به هدف شما بستگی دارد: زندگی در آن کشور، گذرنامه دوم، برنامه‌ریزی مالیاتی یا پایگاهی برای خانواده. مسیرهای این صفحه بر اساس تناسب برای افرادی که از کشور شما مهاجرت می‌کنند رتبه‌بندی شده‌اند.
مهاجرت چقدر طول میکشد؟
زمانبندی به مسیر، کامل بودن پرونده شما و رسیدگی دولتی بستگی دارد. صفحه هر برنامه بازه زمان رسیدگی منتشرشده آن را نشان میدهد.
بیشتر بخوانید
برنامه‌ها، راهنماها، تحلیل‌ها و ابزارهای مرتبط با این صفحه.