Guía de Vía de Inversión
Golden Visa de Emiratos Árabes Unidos por Compra de Vivienda, Desde Rusia
For Russian citizens, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa. What is different from Russia: banking and sanctions checks on where funds come from, Russian currency-control limits, and the legal duty to notify Russian authorities of a foreign residence permit.
Actualizado 1 de octubre de 2026
Respuesta rápida
Russian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Russians can visit the UAE visa-free. UAE banks apply enhanced checks to Russian clients, so funds should come from documented sources, ideally held outside Russia. Russian citizens must notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining a foreign residence permit.
A 1 de octubre de 2026
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Visitas cortas | Sin visado para visitas cortasFuente · comprobado el 2 de octubre de 2026 |
| Documentos | Lo confirmamos para tu caso |
Qué cambia desde Rusia
Notify Russian authorities
Russian law requires citizens to notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining another citizenship or a foreign residence permit, including a UAE golden visa. Failing to notify is an offence.
Banking and source of funds
UAE banks and developers apply enhanced due diligence to Russian clients, and Russian currency-control limits apply to transfers abroad. Clear evidence of the origin of funds avoids delays.
Treaty and tax residence
Russia and the UAE have a double tax treaty. Russian tax residence depends on days in Russia (183 in a calendar year).
Vías abiertas para ti
Las cifras son mínimos legales de fuentes oficiales. Las tasas oficiales son estimaciones y cambian; nuestros honorarios se presupuestan para tu caso.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
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Un asesor comprueba tu elegibilidad desde Rusia y responde en un día laborable.
Paso a paso desde Rusia
Document the funds
Prepare evidence of how the money was earned and where it is held.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics.
Notify Russia
File the notification with the Ministry of Internal Affairs within 60 days.
Documentos y legalización
Pregúntanos cómo se legalizan para Emiratos Árabes Unidos los documentos de Rusia: la cadena depende del documento y de dónde se emitió.
Normalmente necesitarás un certificado de antecedentes penales de Rusia y de cualquier otro país en el que hayas vivido recientemente.
Dónde solicitar
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Comprar vivienda para obtener la residencia
La obra nueva sobre plano y la segunda mano pueden cumplir cuando el promotor, el precio y el título se ajustan a las reglas del programa. Trabajamos con offplanproperty.com en obra nueva y con Belgrave Estates en traslados y búsquedas de segunda mano, y comprobamos cada compra con las reglas de residencia antes de que te comprometas.
Fuentes y revisión
Última actualización: 1 de octubre de 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Russian Ministry of Internal Affairs (notification of foreign citizenship or residence permit)
Partes de esta página están pendientes de revisión por nuestro equipo jurídico; confirmamos cada punto para tu caso antes de solicitar.
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Preguntas frecuentes
Can Russians get a UAE golden visa?
Yes, there is no published bar on Russian nationals; banks and authorities apply enhanced checks.
Do I need to tell the Russian authorities?
Yes, within 60 days of receiving a foreign residence permit.
Can I pay from a Russian bank?
Transfers from Russian banks face sanctions and currency-control restrictions; most buyers pay from accounts abroad.
Do Russians need a visa for the UAE?
No, Russian citizens can visit the UAE without a prior visa.
¿Qué vía me conviene más?
Depende de su objetivo: vivir en el país, obtener un segundo pasaporte, planificar su fiscalidad o contar con una base para su familia. Las vías de esta página están ordenadas según su adecuación para quienes se trasladan desde su país.
¿Cuánto tiempo lleva el traslado?
Los plazos dependen de la vía elegida, de lo completo que esté su expediente y de la tramitación gubernamental. La página de cada programa indica su plazo de tramitación publicado.
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