Respuesta rápida
El programa UAE Golden visa requiere una inversión mínima de AED 2,000,000. La tramitación gubernamental suele tardar 7–10 working days (Dubai). Normalmente se puede incluir al cónyuge y a las personas dependientes en una sola solicitud. No hay requisito de estancia mínima.
De un vistazo
- Inversión mínima
- AED 2,000,000
- Mínimo fijado por el Estado, antes de costes oficiales.
- Plazo de tramitación
- 7–10 working days (Dubai)
- Plazo habitual una vez presentado el expediente completo.
- Destinos sin visado
- 180
- Destinos sin visado previo. El acceso puede cambiar.
- Inclusión de la familia
- Sí
- Comprueba qué familiares pueden incluirse antes de solicitar.
- Requisito de residencia
- Sin estancia mínima
- Tiempo mínimo en el país para mantener tu estatus.
Fuentes oficiales: Golden visa application: investor (consultado el 1 de octubre de 2026); Golden visa (consultado el 1 de octubre de 2026); Request for golden visa (investor) (consultado el 21 de octubre de 2026); Golden visa (consultado el 21 de octubre de 2026)
Última revisión: 1 de octubre de 2026, por Citizen Sure editorial team
Las cifras están pendientes de revisión por un asesor cualificado. Confirme siempre las normas vigentes con la fuente oficial antes de invertir.
Los honorarios de servicio no se muestran aquí: su asesor prepara un presupuesto por escrito para su familia y su vía. Las tasas gubernamentales y de diligencia debida se pagan a la autoridad.
The UAE Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in UAE while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from AED 2,000,000; typical processing time 2–4 weeks; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 180 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
¿Es este programa adecuado para usted?
El UAE Golden visa suele convenir a los solicitantes cuando se cumplen la mayoría de estas condiciones.
- Puede destinar al menos AED 2,000,000 a una inversión cualificada
- Puede planificar en torno a un plazo de tramitación de 7–10 working days (Dubai)
- Desea incluir a su cónyuge e hijos en la misma solicitud
- No tiene previsto residir allí a tiempo completo
Opciones de inversión
Mínimos oficiales para cada vía admisible. Los costes gubernamentales y de terceros se indican como estimaciones y varían según el tamaño de la familia.
Quién cumple los requisitos
- Solicitante principal de 18 años o más
- Sin antecedentes penales y con las comprobaciones de diligencia debida superadas
- Origen de fondos lícito y documentado
Property investors need one or more wholly owned properties worth at least AED 2 million at purchase; a mortgaged property needs a bank no objection letter. Golden visa holders may stay outside the UAE for longer than the usual six month limit.
Lo que exige la autoridad
- Valid passport
- Title deed or e-title deed showing property worth at least AED 2 million
- Recent personal photo
- Emirates ID and current UAE residence permit, if held
- Bank no objection letter showing the amount paid and balance, for a mortgaged property
- Health insurance, plus certified marriage and birth certificates for sponsored family
- Attendance in person in the UAE; representatives cannot apply on your behalf
Familiares
- Cónyuge o pareja
- Hijos menores de 18 años
- Hijos adultos que estudian a tiempo completo
Holders can sponsor their spouse and children. Parents can be sponsored with a certified dependency certificate. Unmarried children over 18 need an undertaking that they are unmarried.
Calendario
Pasos habituales desde la primera llamada hasta la aprobación.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
The Dubai Land Department lists 7 to 10 business days for the property investor golden visa. The applicant must be in the UAE and attend in person.
Lista de documentos
Los documentos básicos que prepara la mayoría de los solicitantes. Su asesor le facilita la lista completa para su nacionalidad y su familia.
- Pasaporte válido de cada solicitante
- Certificados de nacimiento y de matrimonio
- Certificado de antecedentes penales de los países de residencia
- Justificante de domicilio
- Pruebas del origen de los fondos y del patrimonio
- Cartas de referencia bancaria
- Certificado médico y seguro de salud cuando se requiera
- Traducciones juradas y apostillas
Ventajas
Lawful residence
A residence permit in UAE for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
180
Destinos sin visado y con visado a la llegada
Abrir el mapa de destinos sin visadoResumen fiscal
Esta jurisdicción ofrece ventajas fiscales a los nuevos residentes.
Solo información general, pendiente de revisión por un asesor fiscal. Su situación fiscal depende de dónde resida, no solo de su nuevo estatus.
Renovación y vía a la ciudadanía
El permiso se renueva en plazos fijos mientras mantengas la inversión. La residencia permanente o la ciudadanía pueden llegar según la ley nacional, normalmente tras una residencia más larga y requisitos de integración.
Confirma las condiciones de renovación vigentes con la fuente oficial antes de comprometerte.
Ventajas e inconvenientes
Puntos fuertes
- 10-year renewable residence
- Spouse, children and parents can be sponsored
- No minimum stay; holders can be outside the UAE for more than six months
Aspectos a valorar
- Residence only, not citizenship
- In Dubai the applicant must be in the UAE when applying
Riesgos y diligencia debida
Ten en cuenta estos puntos antes de transferir fondos.
- El solicitante principal y los familiares adultos pasan controles de antecedentes y de origen de fondos.
- Las solicitudes pueden denegarse y algunas vías de inversión no son reembolsables.
- Los umbrales, las normas y el acceso sin visado pueden cambiar con poco aviso.
- Trabaja solo con agentes autorizados y verifica de forma independiente los títulos de inmuebles o fondos.
¿Invierte a través de inmuebles?
Nuestros socios inmobiliarios pueden mostrarle promociones que cumplen los requisitos de esta vía. Consulte a su asesor antes de comprometerse a cualquier compra.
¿No está seguro de que sea la vía adecuada?
Responda unas preguntas y vea qué programas se ajustan a su presupuesto, su familia y sus plazos.
Cómo se compara
| Programa | Inversión mínima | Plazo de tramitación | Destinos sin visado | Requisito de residencia |
|---|---|---|---|---|
| UAE Golden visa | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Sin estancia mínima |
| Greece Golden visa | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Sin estancia mínima |
| Portugal Golden visa | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| Jordan Ciudadanía por inversión | From JOD 500,000 | 3–6 months | 52 | Sin estancia mínima |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la inversión mínima del programa UAE Golden visa?
El mínimo oficial es AED 2,000,000. Los costes gubernamentales, de diligencia debida y de terceros son adicionales y dependen del tamaño de la familia.
¿Cuánto tarda el programa UAE Golden visa?
La tramitación gubernamental suele tardar 7–10 working days (Dubai) una vez presentada la solicitud completa. La preparación de los documentos suele añadir unas semanas.
¿Puedo incluir a mi familia?
Sí. Normalmente se puede incluir al cónyuge y a los hijos dependientes; algunos programas también admiten a los padres dependientes.
¿Tengo que vivir allí?
No se exige una estancia mínima para obtener o mantener el estatus.
¿Recupero mi inversión?
Depende de la vía. Las contribuciones no son reembolsables. En las vías de inmuebles, bonos, depósitos o fondos, conserva el activo y normalmente puede venderlo o rescatarlo tras el periodo de mantenimiento.
¿A cuántos destinos pueden viajar sin visado los titulares de UAE Golden visa?
180 destinos según los datos publicados actuales. El acceso puede cambiar, compruébalo antes de viajar.
¿UAE Golden visa me convierte en residente fiscal?
El estatus por sí solo no te convierte en residente fiscal. Depende de dónde vivas y de las normas de cada país, así que busca asesoramiento fiscal independiente.
¿Puede UAE Golden visa llevar a la ciudadanía?
El permiso se renueva en plazos fijos mientras mantengas la inversión. La residencia permanente o la ciudadanía pueden llegar según la ley nacional, normalmente tras una residencia más larga y requisitos de integración. Confirma las condiciones de renovación vigentes con la fuente oficial antes de comprometerte.
¿Qué controles incluye una solicitud de UAE Golden visa?
El solicitante principal y los familiares adultos pasan controles de antecedentes y de origen de fondos. Las solicitudes pueden denegarse y algunas vías de inversión no son reembolsables.
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