Aktuelle Programme durchsuchen
Derzeit geöffnete Programme für Aufenthalt und Staatsbürgerschaft durch Investition, mit den jeweiligen Zugangswegen je Land.
Property Investment
Property Routes To Residency And Citizenship
Several countries outside the UK grant residence or citizenship to buyers of qualifying property. We help you choose the right route, check the property and the seller, and coordinate the purchase with your application.
- Advice on the route first, property second
- Independent checks on title, developer and funds
- One adviser from shortlist to residence card
Where property qualifies
Routes we advise on
Minimum amounts and eligible property types are set by each government and change often. We confirm the current rules in writing before you commit.
Greece
Golden visa through residential property. The minimum depends on the region and property type.
Cyprus
Permanent residence for buyers of new residential property, with income and clean record requirements.
Malta
Permanent residence combining a property purchase or lease with a government contribution.
United Arab Emirates
Long-term golden visa for owners of qualifying property, including some off-plan purchases.
Turkey
Citizenship for buyers of qualifying property held for the required period.
Caribbean
St Kitts and Nevis, Antigua and Barbuda, Grenada, Dominica and St Lucia accept investment in approved real estate projects.
How it works
From first call to residence card
Choose the route
We match your goals, family and budget to the programmes where property qualifies, and explain the trade-offs.
Shortlist the property
Our partners present properties that meet the programme rules. We never push a specific project.
Check before you pay
Title, developer, approvals, valuation and escrow are checked independently before any money moves.
Apply and complete
We prepare the application, coordinate completion with the purchase and stay with you to the residence card or passport.
Due diligence
What we check on every purchase
- Title and ownershipClean title, no charges or disputes, and that the seller can sell.
- Developer track recordCompleted projects, financial standing and delivery history for off-plan purchases.
- Programme approvalThat the property or project qualifies under the current rules, in writing.
- Independent valuationThat the price reflects the market, not only the programme threshold.
- Escrow and payment termsFunds held safely and released against milestones.
- Source of fundsYour documentation prepared to the standard the authorities expect.
Clients
What clients say
Sprechen Sie mit einem leitenden Berater
Nicht sicher, welches Programm das richtige ist?
Buchen Sie eine persönliche Videoberatung. Wir betrachten Ihre Ziele, Ihre Familie und Ihr Budget und zeigen Ihnen, welche Programme zu Ihnen passen, mit Kosten, Zeitrahmen und nächsten Schritten.
- Vertraulich, durch eine Verschwiegenheitsvereinbarung geschützt
- Geführt von einem leitenden Berater
- Endpreis wird vor der Buchung angezeigt
Beratung
Programme Review
200 $Festpreis · usd
Verfügbare Termine ansehen
Im nächsten Schritt prüfen Sie Ihre Buchung und bezahlen sicher.
Planen Sie Ihren nächsten Schritt
Vergleichen Sie aktuelle Programme nach Voraussetzungen, Fristen und Familienregelungen, prüfen Sie, wofür Sie sich qualifizieren, und lesen Sie die Länderleitfäden, bevor Sie eine kostenpflichtige 60-minütige Beratung buchen.
Programme vergleichen
Stellen Sie zwei oder mehr Programme nebeneinander: Investitionswege, Bearbeitungsphasen, Einbeziehung der Familie und Aufenthaltsregeln.
Eignung prüfen
Beantworten Sie einige Fragen zu Ihrer Staatsangehörigkeit, Ihrer Familie und Ihren Zielen, um zu sehen, welche Programme infrage kommen.
Länderleitfäden lesen
Verständliche Leitfäden zu jedem Programm: Voraussetzungen, Unterlagen, Sorgfaltsprüfung und die Schritte vom Antrag bis zur Genehmigung.
Häufig gestellte Fragen
Can I still get a golden visa through property in Portugal or Spain?
No. Portugal removed property from its golden visa in 2023 and Spain closed its golden visa to new applicants in 2025. We can explain the alternatives in both countries.
Do you sell property?
No. We advise on the residency or citizenship route and coordinate the process. Properties are presented by our partners or by sellers you choose, and every purchase is checked before you commit.
Is off-plan property eligible?
Some programmes accept off-plan purchases and others require completed property. We confirm eligibility for the specific project in writing.
How long does the process take?
It depends on the country and on how quickly the purchase completes. Your adviser gives you a timeline for your case at the first consultation.
Do your partners pay you?
If a partner pays us a fee in connection with your purchase, we tell you before you proceed.
Can my family be included?
Most property routes include a spouse and dependent children, and some include parents. The rules differ by programme.
Welche Programme akzeptieren eine Immobilieninvestition?
Mehrere derzeit laufende Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramme akzeptieren qualifizierende Immobilien. Die Regeln zu Mindestwert, Lage und Haltedauer unterscheiden sich. Die aktuellen Anforderungen finden Sie auf der jeweiligen Programmseite.
Verkaufen Sie Immobilien?
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, ob eine Immobilie die Programmvorgaben erfüllt, und arbeiten mit unabhängigen Rechtsanwälten und lizenzierten Bauträgern zusammen. Die rechtliche Due-Diligence-Prüfung erhalten Sie immer, bevor Sie sich verpflichten.
Kann ich die Immobilie vermieten?
Viele Programme erlauben die Vermietung, einige schränken sie jedoch ein. Ihr Berater bestätigt Ihnen die aktuelle Regelung für das von Ihnen gewählte Programm.
Welche Programme akzeptieren Immobilieninvestitionen?
Mehrere Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramme akzeptieren zugelassene Immobilien als qualifizierende Investition. Jeder Programmleitfaden nennt die Immobilienregeln, Haltefristen und Anforderungen an zugelassene Projekte.
What is a golden visa?
A golden visa is a residence permit granted to non-nationals who make a qualifying investment, such as property, a fund or a business, in the issuing country.
It gives you and your eligible family members the right to live in the country, subject to the permit's conditions and renewals. It is a residence status, not citizenship.
Does a golden visa lead to citizenship?
Not automatically. In some countries, years on a golden visa can count towards permanent residence or naturalisation under the general nationality rules.
Naturalisation usually involves additional conditions such as time spent in the country, language skills and integration requirements, and these rules can change. Treat citizenship as a possible later step, not a guaranteed outcome.
Weiterführende Informationen
Programme, Ratgeber, Einblicke und Tools zu dieser Seite.
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Tell us where you are considering and your budget. We reply within one working day.
- Advice on the route first, property second
- Independent checks on title, developer and funds
- One adviser from shortlist to residence card
Information on this page is general and not legal, tax or investment advice. Programme rules and minimum amounts change; we confirm the current position for your case in writing. Property values can fall as well as rise.