Kurze Antwort
Das Programm Greece Golden Visa erfordert eine Mindestinvestition von €400,000+. Die behördliche Bearbeitung dauert in der Regel 3–6 months. Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angehörige können in der Regel in einen Antrag einbezogen werden. Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer.
Auf einen Blick
- Mindestinvestition
- €400,000+
- Staatliches Minimum, vor amtlichen Kosten.
- Bearbeitungszeit
- 3–6 months
- Übliche Dauer ab Einreichung vollständiger Unterlagen.
- Visumfreie Reiseziele
- 186
- Reiseziele ohne vorheriges Visum. Der Zugang kann sich ändern.
- Einbeziehung der Familie
- Ja
- Prüfen Sie vor dem Antrag, welche Angehörigen berechtigt sind.
- Aufenthaltspflicht
- Keine Mindestaufenthaltsdauer
- Mindestaufenthalt im Land, um den Status zu behalten.
Offizielle Quellen: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (abgerufen am 1. Oktober 2026); Golden visa (listed real property): initial issuance (abgerufen am 1. Oktober 2026); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (abgerufen am 1. Oktober 2026); Greece adjusts golden visa program (abgerufen am 1. Oktober 2026); Residence permits for investors (golden visa) (abgerufen am 21. Oktober 2026)
Zuletzt geprüft am 1. Oktober 2026 von Citizen Sure editorial team
Die Angaben werden noch von einem qualifizierten Berater geprüft. Bestätigen Sie die aktuellen Regeln immer bei der offiziellen Quelle, bevor Sie investieren.
Servicegebühren werden hier nicht angezeigt: Ihr Berater erstellt ein schriftliches Angebot für Ihre Familie und Ihren Weg. Behörden- und Due-Diligence-Gebühren werden an die Behörde gezahlt.
The Greece Golden Visa route grants a residence permit to investors who make a qualifying investment and meet the eligibility and background-check requirements. It is designed for families who want a lawful base in Greece while keeping their existing nationality. Key facts at a glance: minimum investment from €400,000+; typical processing time 3–6 months; stay requirement: no minimum stay; travel document access to 186 destinations without a visa in advance. Spouses and children can usually be included, subject to the programme's dependant rules. Every application is reviewed against source-of-funds and source-of-wealth evidence, police records and international screening databases. Preparing clean, certified and translated documents up front is the single biggest factor in avoiding delays. Programme rules, investment thresholds and government fees change frequently. This page is general information, not legal or tax advice — confirm the current requirements with a qualified adviser before you commit funds.
Ist dieses Programm das richtige für Sie?
Greece Golden Visa eignet sich in der Regel für Antragsteller, auf die die meisten dieser Punkte zutreffen.
- Sie können mindestens €400,000+ in eine qualifizierende Investition einbringen
- Sie können mit einer Bearbeitungszeit von 3–6 months planen
- Sie möchten Ihren Ehepartner und Ihre Kinder in denselben Antrag aufnehmen
- Sie planen nicht, dauerhaft dort zu leben
Investitionsoptionen
Offizielle Mindestbeträge für jeden qualifizierenden Weg. Behörden- und Drittkosten sind als Schätzungen angegeben und hängen von der Familiengröße ab.
Wer ist berechtigt
- Hauptantragsteller ab 18 Jahren
- Kein Vorstrafenregister und bestandene Due-Diligence-Prüfungen
- Rechtmäßige, belegte Mittelherkunft
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
Was die Behörde verlangt
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
Familienangehörige
- Ehepartner oder Lebenspartner
- Kinder unter 18 Jahren
- Erwachsene Kinder in Vollzeitausbildung
Zeitplan
Typische Schritte vom ersten Gespräch bis zur Genehmigung.
Eligibility assessment
We review your goals, family profile and source of wealth, and confirm which investment options fit.
Documents and due diligence
We prepare certified, translated documents and pre-screen the file against the government's checks.
Investment and submission
You complete the qualifying investment through regulated channels and the application is filed.
Approval and issuance
After approval, permits or passports are issued and we plan renewals and next steps with you.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
Dokumenten-Checkliste
Die wichtigsten Dokumente, die die meisten Antragsteller vorbereiten. Ihr Berater gibt Ihnen die vollständige Liste für Ihre Staatsangehörigkeit und Familie.
- Gültiger Reisepass für jeden Antragsteller
- Geburts- und Heiratsurkunden
- Führungszeugnis aus den Wohnsitzländern
- Adressnachweis
- Nachweise über Mittel- und Vermögensherkunft
- Bankreferenzschreiben
- Ärztliches Attest und Krankenversicherung, falls erforderlich
- Beglaubigte Übersetzungen und Apostillen
Vorteile
Lawful residence
A residence permit in Greece for you and your family.
Light presence rules
Stay requirement: no minimum stay.
Family inclusion
Spouses and children can usually be included in one application.
186
Reiseziele ohne Visum und mit Visum bei Ankunft
Karte der visumfreien Reiseziele öffnenSteuerüberblick
Je nach Wohnsitz können bestimmte Steuerregelungen gelten.
Nur allgemeine Informationen, Prüfung durch einen Steuerberater ausstehend. Ihre steuerliche Lage hängt davon ab, wo Sie ansässig sind, nicht nur von Ihrem neuen Status.
Verlängerung und Weg zur Staatsbürgerschaft
Die Genehmigung wird in festen Abständen verlängert, solange Sie die Investition halten. Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft können nach nationalem Recht folgen, meist nach längerem Aufenthalt und Integrationsauflagen.
Prüfen Sie die aktuellen Verlängerungsbedingungen bei der offiziellen Quelle, bevor Sie sich festlegen.
Vor- und Nachteile
Stärken
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
Abzuwägende Punkte
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
Risiken und Due Diligence
Planen Sie diese Punkte ein, bevor Sie Geld überweisen.
- Hauptantragsteller und erwachsene Angehörige durchlaufen Hintergrund- und Mittelherkunftsprüfungen.
- Anträge können abgelehnt werden, und einige Investitionswege sind nicht erstattungsfähig.
- Schwellenwerte, Regeln und visumfreier Zugang können sich kurzfristig ändern.
- Arbeiten Sie nur mit lizenzierten Agenten und prüfen Sie Immobilien- oder Fondstitel unabhängig.
Investition über Immobilien?
Unsere Immobilienpartner können Ihnen Projekte zeigen, die für diesen Weg qualifizieren. Sprechen Sie mit Ihrem Berater, bevor Sie sich zu einem Kauf verpflichten.
Nicht sicher, ob dies der richtige Weg ist?
Beantworten Sie einige Fragen und sehen Sie, welche Programme zu Ihrem Budget, Ihrer Familie und Ihrem Zeitplan passen.
Im Vergleich
| Programm | Mindestinvestition | Bearbeitungszeit | Visumfreie Reiseziele | Aufenthaltspflicht |
|---|---|---|---|---|
| Greece Golden Visa | €400,000+ | 3–6 months | 186 | Keine Mindestaufenthaltsdauer |
| Portugal Golden Visa | €500,000 | 6–8 months | 186 | 7 days/yr |
| UAE Golden Visa | AED 2,000,000 | 7–10 working days (Dubai) | 180 | Keine Mindestaufenthaltsdauer |
| Malta Staatsbürgerschaft durch Investition | Closed (2025) | 12–14 months | 186 | 12 months |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Mindestinvestition für das Programm Greece Golden Visa?
Das offizielle Minimum beträgt €400,000+. Behörden-, Due-Diligence- und Drittkosten kommen hinzu und hängen von der Familiengröße ab.
Wie lange dauert das Programm Greece Golden Visa?
Die behördliche Bearbeitung dauert in der Regel 3–6 months, nachdem ein vollständiger Antrag eingereicht wurde. Die Vorbereitung der Dokumente dauert meist einige Wochen zusätzlich.
Kann ich meine Familie einbeziehen?
Ja. Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder können in der Regel einbezogen werden; einige Programme akzeptieren auch unterhaltsberechtigte Eltern.
Muss ich dort leben?
Für den Erhalt oder die Aufrechterhaltung des Status ist keine Mindestaufenthaltsdauer erforderlich.
Bekomme ich meine Investition zurück?
Das hängt vom Weg ab. Beiträge sind nicht erstattungsfähig. Bei Immobilien-, Anleihen-, Einlagen- oder Fondswegen behalten Sie den Vermögenswert und können ihn nach der Haltedauer in der Regel verkaufen oder einlösen.
Wie viele Reiseziele können Inhaber von Greece Golden Visa ohne Visum besuchen?
186 Reiseziele laut aktuell veröffentlichten Daten. Der Zugang kann sich ändern, prüfen Sie ihn vor der Reise.
Werde ich durch Greece Golden Visa steuerlich ansässig?
Der Status allein begründet keine Steueransässigkeit. Sie hängt davon ab, wo Sie leben, und von den Regeln jedes Landes. Holen Sie unabhängigen Steuerrat ein.
Kann Greece Golden Visa zur Staatsbürgerschaft führen?
Die Genehmigung wird in festen Abständen verlängert, solange Sie die Investition halten. Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft können nach nationalem Recht folgen, meist nach längerem Aufenthalt und Integrationsauflagen. Prüfen Sie die aktuellen Verlängerungsbedingungen bei der offiziellen Quelle, bevor Sie sich festlegen.
Welche Prüfungen gehören zu einem Antrag für Greece Golden Visa?
Hauptantragsteller und erwachsene Angehörige durchlaufen Hintergrund- und Mittelherkunftsprüfungen. Anträge können abgelehnt werden, und einige Investitionswege sind nicht erstattungsfähig.
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