Leitfaden Zum Investitionsweg
Golden Visa Für Vereinigte Arabische Emirate Durch Immobilienerwerb, Aus Vereinigtes Königreich
British buyers use UAE property for a ten-year golden visa and, for many, a move out of UK tax residence. What is different from the UK: the statutory residence test decides when you stop being UK resident, UK property income stays taxable in the UK, and the 2025 end of the non-dom regime changed the planning.
Aktualisiert am 1. Oktober 2026
Kurzantwort
UK citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property. Moving to the UAE does not end UK tax on its own: the statutory residence test decides when you become non-resident, and UK property income remains taxable in the UK. The UK–UAE tax treaty applies.
As of 1. Oktober 2026
| Thema | Details |
|---|---|
| Kurzaufenthalte | Für Kurzaufenthalte ist kein Visum erforderlichQuelle · geprüft am 2. Oktober 2026 |
| Dokumente | Apostille wird akzeptiert: Ihr Land gehört dem Haager Apostille-Übereinkommen anQuelle · geprüft am 2. Oktober 2026 |
Was sich gegenüber Vereinigtes Königreich unterscheidet
Statutory residence test
Whether you stop being UK resident depends on days in the UK and your ties (family, accommodation, work). Split-year treatment can apply in the year you leave.
UK assets after you leave
Rental income from UK property and gains on UK land stay taxable in the UK. The four-year foreign income regime from April 2025 matters if you return.
Off-plan with approved developers
Off-plan property can count, subject to the rules on payments made. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Für Sie offene Wege
Die Angaben sind gesetzliche Mindestbeträge aus offiziellen Quellen. Amtliche Gebühren sind Schätzwerte und ändern sich; unsere eigenen Honorare nennen wir Ihnen individuell für Ihren Fall.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Sie sind unsicher, welcher Weg passt?
Ein Berater prüft Ihre Berechtigung ab Vereinigtes Königreich und antwortet innerhalb eines Werktags.
Schritt für Schritt ab Vereinigtes Königreich
Plan UK tax residence
Map your days and ties under the statutory residence test before you move.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register the title
Register with the land department.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Dokumente und Legalisation
Lassen Sie öffentliche Urkunden (Geburts- und Heiratsurkunden, Führungszeugnis, Abschlusszeugnisse) in Vereinigtes Königreich apostillieren und anschließend von einem vereidigten Übersetzer übersetzen, sofern das Zielland dies verlangt.
In der Regel benötigen Sie ein Führungszeugnis aus Vereinigtes Königreich sowie aus jedem anderen Land, in dem Sie zuletzt gelebt haben.
Wo Sie den Antrag stellen
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Immobilienkauf für eine Aufenthaltsgenehmigung
Immobilien im Bau (Off-Plan) und Bestandsimmobilien können qualifizieren, wenn Bauträger, Preis und Eigentumstitel die Programmregeln erfüllen. Für Off-Plan-Projekte arbeiten wir mit offplanproperty.com zusammen, für Umzugs- und Wiederverkaufssuchen mit Belgrave Estates, und prüfen jeden Kauf anhand der Aufenthaltsregeln, bevor Sie sich verpflichten.
Berater, die Ihre Sprache sprechen
Sprechen Sie mit jemandem, der das Verfahren ab Vereinigtes Königreich kennt.
- Marcus LeungHead of Asia PacificMandarin, English, Cantonese
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Quellen und Prüfung
Zuletzt aktualisiert am 1. Oktober 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- GOV.UK: tax treaties
Teile dieser Seite warten noch auf die Prüfung durch unser Rechtsteam; wir bestätigen jeden Punkt für Ihren Fall, bevor Sie einen Antrag stellen.
Sprechen Sie mit einem leitenden Berater
Nicht sicher, welches Programm das richtige ist?
Buchen Sie eine persönliche Videoberatung. Wir betrachten Ihre Ziele, Ihre Familie und Ihr Budget und zeigen Ihnen, welche Programme zu Ihnen passen, mit Kosten, Zeitrahmen und nächsten Schritten.
- Vertraulich, durch eine Verschwiegenheitsvereinbarung geschützt
- Geführt von einem leitenden Berater
- Endpreis wird vor der Buchung angezeigt
Programme Review
Im nächsten Schritt prüfen Sie Ihre Buchung und bezahlen sicher.
Häufig gestellte Fragen
Do British citizens need a visa to visit the UAE?
No, UK citizens get a visit visa on arrival.
Will I stop paying UK tax if I move to Dubai?
Only if you become non-resident under the statutory residence test, and UK property income stays taxable in the UK.
Can I keep my UK home?
Yes, but an available UK home counts as a tie and can affect residence; take advice.
Is there a UK–UAE tax treaty?
Yes, a comprehensive double tax treaty is in force.
Welcher Weg passt am besten zu mir?
Das hängt von Ihrem Ziel ab: im Land leben, einen zweiten Pass erhalten, Steuern planen oder einen Stützpunkt für Ihre Familie schaffen. Die Wege auf dieser Seite sind danach geordnet, wie gut sie für Personen geeignet sind, die aus Ihrem Land umziehen.
Wie lange dauert ein Umzug?
Die Dauer hängt vom gewählten Weg, der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen und der behördlichen Bearbeitung ab. Auf der Seite jedes Programms finden Sie die veröffentlichte Bearbeitungsdauer.
Weiterführende Informationen
Programme, Ratgeber, Einblicke und Tools zu dieser Seite.