Leitfaden Zum Investitionsweg
Golden Visa Für Vereinigte Arabische Emirate Durch Immobilienerwerb, Aus Iran
For Iranian citizens, property worth AED 2 million brings a ten-year UAE golden visa. What is different from Iran: you need a visa arranged before travel, funds must come from documented money held outside Iran, and UAE banks apply stricter checks.
Aktualisiert am 1. Oktober 2026
Kurzantwort
Iranian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Iranians need a UAE visa arranged before travel. Because of sanctions, the purchase must be funded from documented accounts outside Iran, and UAE banks and developers apply enhanced due diligence, so allow extra time for onboarding.
As of 1. Oktober 2026
| Thema | Details |
|---|---|
| Kurzaufenthalte | Visum vor der Reise erforderlichQuelle · geprüft am 2. Oktober 2026 |
| Dokumente | Vollständige Legalisation: Ihr Land gehört dem Apostille-Übereinkommen nicht anQuelle · geprüft am 2. Oktober 2026 |
Was sich gegenüber Iran unterscheidet
Visa before travel
Iranian citizens need a visa arranged in advance for visits; once the golden visa is issued, it is your residence.
Banking
UAE banks apply enhanced checks to Iranian nationals and some will not open accounts; we prepare the source-of-funds file and work with developers who accept Iranian buyers.
Documents
Iran is not in the Apostille Convention; Iranian documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the UAE embassy, then translated into Arabic.
Für Sie offene Wege
Die Angaben sind gesetzliche Mindestbeträge aus offiziellen Quellen. Amtliche Gebühren sind Schätzwerte und ändern sich; unsere eigenen Honorare nennen wir Ihnen individuell für Ihren Fall.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Sie sind unsicher, welcher Weg passt?
Ein Berater prüft Ihre Berechtigung ab Iran und antwortet innerhalb eines Werktags.
Schritt für Schritt ab Iran
Document the funds
Show how the money was earned and that it is held outside Iran.
Choose the property
Property worth AED 2 million or more with a developer or seller who can complete with Iranian buyers.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Open UAE banking
Open an account once resident; expect enhanced checks.
Dokumente und Legalisation
Iran gehört dem Apostille-Übereinkommen nicht an, daher durchlaufen öffentliche Urkunden die vollständige Kette: Beglaubigung durch die ausstellende Behörde und das Außenministerium, danach Legalisation durch die Botschaft oder das Konsulat von Vereinigte Arabische Emirate. Lassen Sie sie, wo erforderlich, von einem vereidigten Übersetzer übersetzen.
In der Regel benötigen Sie ein Führungszeugnis aus Iran sowie aus jedem anderen Land, in dem Sie zuletzt gelebt haben.
Wo Sie den Antrag stellen
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Immobilienkauf für eine Aufenthaltsgenehmigung
Immobilien im Bau (Off-Plan) und Bestandsimmobilien können qualifizieren, wenn Bauträger, Preis und Eigentumstitel die Programmregeln erfüllen. Für Off-Plan-Projekte arbeiten wir mit offplanproperty.com zusammen, für Umzugs- und Wiederverkaufssuchen mit Belgrave Estates, und prüfen jeden Kauf anhand der Aufenthaltsregeln, bevor Sie sich verpflichten.
Quellen und Prüfung
Zuletzt aktualisiert am 1. Oktober 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- HCCH Apostille Convention status table
Teile dieser Seite warten noch auf die Prüfung durch unser Rechtsteam; wir bestätigen jeden Punkt für Ihren Fall, bevor Sie einen Antrag stellen.
Sprechen Sie mit einem leitenden Berater
Nicht sicher, welches Programm das richtige ist?
Buchen Sie eine persönliche Videoberatung. Wir betrachten Ihre Ziele, Ihre Familie und Ihr Budget und zeigen Ihnen, welche Programme zu Ihnen passen, mit Kosten, Zeitrahmen und nächsten Schritten.
- Vertraulich, durch eine Verschwiegenheitsvereinbarung geschützt
- Geführt von einem leitenden Berater
- Endpreis wird vor der Buchung angezeigt
Programme Review
Im nächsten Schritt prüfen Sie Ihre Buchung und bezahlen sicher.
Häufig gestellte Fragen
Can Iranians get the UAE golden visa?
Yes, there is no published bar, but checks are stricter and some banks decline Iranian clients.
Can I transfer money from Iran?
No, transfers from Iranian banks are blocked by sanctions; funds must come from accounts abroad.
Does the golden visa lead to UAE citizenship?
No, UAE citizenship is not available through investment.
Can my family be included?
Yes, golden visa holders can sponsor a spouse and children.
Welcher Weg passt am besten zu mir?
Das hängt von Ihrem Ziel ab: im Land leben, einen zweiten Pass erhalten, Steuern planen oder einen Stützpunkt für Ihre Familie schaffen. Die Wege auf dieser Seite sind danach geordnet, wie gut sie für Personen geeignet sind, die aus Ihrem Land umziehen.
Wie lange dauert ein Umzug?
Die Dauer hängt vom gewählten Weg, der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen und der behördlichen Bearbeitung ab. Auf der Seite jedes Programms finden Sie die veröffentlichte Bearbeitungsdauer.
Weiterführende Informationen
Programme, Ratgeber, Einblicke und Tools zu dieser Seite.