Hướng Dẫn Các Lộ Trình Đầu Tư
Thị Thực Vàng Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất Qua Bất Động Sản, Dành Cho Công Dân Vương Quốc Anh
British buyers use UAE property for a ten-year golden visa and, for many, a move out of UK tax residence. What is different from the UK: the statutory residence test decides when you stop being UK resident, UK property income stays taxable in the UK, and the 2025 end of the non-dom regime changed the planning.
Cập nhật ngày 1 tháng 10, 2026
Trả lời nhanh
UK citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property. Moving to the UAE does not end UK tax on its own: the statutory residence test decides when you become non-resident, and UK property income remains taxable in the UK. The UK–UAE tax treaty applies.
As of 1 tháng 10, 2026
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Chuyến thăm ngắn hạn | Không cần thị thực cho các chuyến thăm ngắn hạnNguồn · đã kiểm tra ngày 2 tháng 10, 2026 |
| Giấy tờ | Chấp nhận apostille: quốc gia của Quý vị là thành viên của Công ước Apostille La HayeNguồn · đã kiểm tra ngày 2 tháng 10, 2026 |
Điểm khác biệt so với Vương quốc Anh
Statutory residence test
Whether you stop being UK resident depends on days in the UK and your ties (family, accommodation, work). Split-year treatment can apply in the year you leave.
UK assets after you leave
Rental income from UK property and gains on UK land stay taxable in the UK. The four-year foreign income regime from April 2025 matters if you return.
Off-plan with approved developers
Off-plan property can count, subject to the rules on payments made. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
Các lộ trình dành cho Quý vị
Các con số là mức tối thiểu theo quy định pháp luật, lấy từ nguồn chính thức. Lệ phí chính thức chỉ là ước tính và có thể thay đổi; phí dịch vụ của chúng tôi được báo giá riêng cho trường hợp của Quý vị.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Quý vị chưa chắc lộ trình nào phù hợp?
Chuyên viên tư vấn sẽ kiểm tra điều kiện đủ tư cách của Quý vị khi xuất phát từ Vương quốc Anh và phản hồi trong vòng một ngày làm việc.
Từng bước thực hiện từ Vương quốc Anh
Plan UK tax residence
Map your days and ties under the statutory residence test before you move.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register the title
Register with the land department.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Giấy tờ và hợp pháp hóa
Quý vị cần làm apostille cho các giấy tờ công (giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, lý lịch tư pháp, bằng cấp) tại Vương quốc Anh, sau đó nhờ dịch giả có thẩm quyền dịch thuật nếu nơi đến yêu cầu.
Thông thường, Quý vị sẽ cần lý lịch tư pháp từ Vương quốc Anh và từ mọi quốc gia khác mà Quý vị đã sinh sống gần đây.
Nơi nộp hồ sơ
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Mua bất động sản để được cư trú
Bất động sản hình thành trong tương lai và bất động sản chuyển nhượng lại đều có thể đủ điều kiện khi chủ đầu tư, mức giá và quyền sở hữu đáp ứng quy định của chương trình. Chúng tôi hợp tác với offplanproperty.com đối với các dự án hình thành trong tương lai và với Belgrave Estates đối với việc tìm kiếm bất động sản phục vụ di cư và chuyển nhượng lại, đồng thời kiểm tra từng giao dịch mua theo quy định cư trú trước khi Quý vị cam kết.
Chuyên viên tư vấn nói ngôn ngữ của Quý vị
Trao đổi với người am hiểu quy trình dành cho hồ sơ từ Vương quốc Anh.
- Marcus LeungHead of Asia PacificMandarin, English, Cantonese
- William HarringtonHead of Middle East & GCCArabic, English, French
Nguồn và rà soát
Cập nhật lần cuối ngày 1 tháng 10, 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- GOV.UK: tax treaties
Một số phần của trang này đang chờ đội ngũ pháp lý của chúng tôi rà soát; chúng tôi sẽ xác nhận từng điểm cho trường hợp của Quý vị trước khi Quý vị nộp hồ sơ.
Trao đổi với cố vấn cấp cao
Chưa chắc nên chọn chương trình nào?
Đặt lịch tư vấn video trực tiếp một kèm một. Chúng tôi sẽ tìm hiểu mục tiêu, gia đình và ngân sách của Quý khách, sau đó trình bày các chương trình phù hợp cùng chi phí, thời gian xử lý và các bước tiếp theo.
- Bảo mật, được bảo vệ bằng thỏa thuận bảo mật (NDA)
- Do cố vấn cấp cao phụ trách
- Hiển thị giá cuối cùng trước khi đặt lịch
Programme Review
Quý khách sẽ xem lại lịch đặt và thanh toán an toàn ở bước tiếp theo.
Câu hỏi thường gặp
Do British citizens need a visa to visit the UAE?
No, UK citizens get a visit visa on arrival.
Will I stop paying UK tax if I move to Dubai?
Only if you become non-resident under the statutory residence test, and UK property income stays taxable in the UK.
Can I keep my UK home?
Yes, but an available UK home counts as a tie and can affect residence; take advice.
Is there a UK–UAE tax treaty?
Yes, a comprehensive double tax treaty is in force.
Lộ trình nào phù hợp nhất với tôi?
Điều này phụ thuộc vào mục tiêu của quý vị: sinh sống tại quốc gia đó, có hộ chiếu thứ hai, hoạch định thuế hay tạo cơ sở cho gia đình. Các lộ trình trên trang này được xếp hạng theo mức độ phù hợp với người chuyển đến từ quốc gia của quý vị.
Việc chuyển đến mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào lộ trình, mức độ đầy đủ của hồ sơ và quá trình xử lý của cơ quan chức năng. Mỗi trang chương trình đều nêu khoảng thời gian xử lý đã được công bố.
Khám phá thêm
Các chương trình, hướng dẫn, bài viết chuyên sâu và công cụ liên quan đến trang này.