Hướng Dẫn Các Lộ Trình Đầu Tư
Thị Thực Vàng Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất Qua Bất Động Sản, Dành Cho Công Dân Nga
For Russian citizens, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa. What is different from Russia: banking and sanctions checks on where funds come from, Russian currency-control limits, and the legal duty to notify Russian authorities of a foreign residence permit.
Cập nhật ngày 1 tháng 10, 2026
Trả lời nhanh
Russian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Russians can visit the UAE visa-free. UAE banks apply enhanced checks to Russian clients, so funds should come from documented sources, ideally held outside Russia. Russian citizens must notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining a foreign residence permit.
As of 1 tháng 10, 2026
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Chuyến thăm ngắn hạn | Không cần thị thực cho các chuyến thăm ngắn hạnNguồn · đã kiểm tra ngày 2 tháng 10, 2026 |
| Giấy tờ | Chúng tôi sẽ xác nhận nội dung này cho trường hợp của Quý vị |
Điểm khác biệt so với Nga
Notify Russian authorities
Russian law requires citizens to notify the Ministry of Internal Affairs within 60 days of obtaining another citizenship or a foreign residence permit, including a UAE golden visa. Failing to notify is an offence.
Banking and source of funds
UAE banks and developers apply enhanced due diligence to Russian clients, and Russian currency-control limits apply to transfers abroad. Clear evidence of the origin of funds avoids delays.
Treaty and tax residence
Russia and the UAE have a double tax treaty. Russian tax residence depends on days in Russia (183 in a calendar year).
Các lộ trình dành cho Quý vị
Các con số là mức tối thiểu theo quy định pháp luật, lấy từ nguồn chính thức. Lệ phí chính thức chỉ là ước tính và có thể thay đổi; phí dịch vụ của chúng tôi được báo giá riêng cho trường hợp của Quý vị.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
Quý vị chưa chắc lộ trình nào phù hợp?
Chuyên viên tư vấn sẽ kiểm tra điều kiện đủ tư cách của Quý vị khi xuất phát từ Nga và phản hồi trong vòng một ngày làm việc.
Từng bước thực hiện từ Nga
Document the funds
Prepare evidence of how the money was earned and where it is held.
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics.
Notify Russia
File the notification with the Ministry of Internal Affairs within 60 days.
Giấy tờ và hợp pháp hóa
Xin hãy hỏi chúng tôi về cách hợp pháp hóa giấy tờ từ Nga để sử dụng tại Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất: quy trình phụ thuộc vào loại giấy tờ và nơi cấp.
Thông thường, Quý vị sẽ cần lý lịch tư pháp từ Nga và từ mọi quốc gia khác mà Quý vị đã sinh sống gần đây.
Nơi nộp hồ sơ
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
Mua bất động sản để được cư trú
Bất động sản hình thành trong tương lai và bất động sản chuyển nhượng lại đều có thể đủ điều kiện khi chủ đầu tư, mức giá và quyền sở hữu đáp ứng quy định của chương trình. Chúng tôi hợp tác với offplanproperty.com đối với các dự án hình thành trong tương lai và với Belgrave Estates đối với việc tìm kiếm bất động sản phục vụ di cư và chuyển nhượng lại, đồng thời kiểm tra từng giao dịch mua theo quy định cư trú trước khi Quý vị cam kết.
Nguồn và rà soát
Cập nhật lần cuối ngày 1 tháng 10, 2026
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Russian Ministry of Internal Affairs (notification of foreign citizenship or residence permit)
Một số phần của trang này đang chờ đội ngũ pháp lý của chúng tôi rà soát; chúng tôi sẽ xác nhận từng điểm cho trường hợp của Quý vị trước khi Quý vị nộp hồ sơ.
Trao đổi với cố vấn cấp cao
Chưa chắc nên chọn chương trình nào?
Đặt lịch tư vấn video trực tiếp một kèm một. Chúng tôi sẽ tìm hiểu mục tiêu, gia đình và ngân sách của Quý khách, sau đó trình bày các chương trình phù hợp cùng chi phí, thời gian xử lý và các bước tiếp theo.
- Bảo mật, được bảo vệ bằng thỏa thuận bảo mật (NDA)
- Do cố vấn cấp cao phụ trách
- Hiển thị giá cuối cùng trước khi đặt lịch
Programme Review
Quý khách sẽ xem lại lịch đặt và thanh toán an toàn ở bước tiếp theo.
Câu hỏi thường gặp
Can Russians get a UAE golden visa?
Yes, there is no published bar on Russian nationals; banks and authorities apply enhanced checks.
Do I need to tell the Russian authorities?
Yes, within 60 days of receiving a foreign residence permit.
Can I pay from a Russian bank?
Transfers from Russian banks face sanctions and currency-control restrictions; most buyers pay from accounts abroad.
Do Russians need a visa for the UAE?
No, Russian citizens can visit the UAE without a prior visa.
Lộ trình nào phù hợp nhất với tôi?
Điều này phụ thuộc vào mục tiêu của quý vị: sinh sống tại quốc gia đó, có hộ chiếu thứ hai, hoạch định thuế hay tạo cơ sở cho gia đình. Các lộ trình trên trang này được xếp hạng theo mức độ phù hợp với người chuyển đến từ quốc gia của quý vị.
Việc chuyển đến mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào lộ trình, mức độ đầy đủ của hồ sơ và quá trình xử lý của cơ quan chức năng. Mỗi trang chương trình đều nêu khoảng thời gian xử lý đã được công bố.
Khám phá thêm
Các chương trình, hướng dẫn, bài viết chuyên sâu và công cụ liên quan đến trang này.