투자 경로 가이드
이란에서 신청하는 부동산 투자를 통한 아랍에미리트 골든비자
For Iranian citizens, property worth AED 2 million brings a ten-year UAE golden visa. What is different from Iran: you need a visa arranged before travel, funds must come from documented money held outside Iran, and UAE banks apply stricter checks.
2026년 10월 1일 업데이트
간단 답변
Iranian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million. Iranians need a UAE visa arranged before travel. Because of sanctions, the purchase must be funded from documented accounts outside Iran, and UAE banks and developers apply enhanced due diligence, so allow extra time for onboarding.
As of 2026년 10월 1일
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 단기 방문 | 여행 전에 비자가 필요합니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
| 서류 | 영사 확인 전체 절차 필요: 귀하의 국가는 아포스티유 협약 가입국이 아닙니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
이란과(와) 다른 점
Visa before travel
Iranian citizens need a visa arranged in advance for visits; once the golden visa is issued, it is your residence.
Banking
UAE banks apply enhanced checks to Iranian nationals and some will not open accounts; we prepare the source-of-funds file and work with developers who accept Iranian buyers.
Documents
Iran is not in the Apostille Convention; Iranian documents are certified by the Ministry of Foreign Affairs and legalised by the UAE embassy, then translated into Arabic.
이용 가능한 경로
표시된 금액은 공식 자료에 근거한 법정 최소 기준입니다. 공식 수수료는 추정치이며 변경될 수 있습니다. 당사 수수료는 고객님의 경우에 맞춰 안내해 드립니다.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
어떤 경로가 적합한지 확신이 서지 않으신가요?
자문가가 이란에서의 자격 요건을 확인하여 영업일 기준 1일 이내에 회신해 드립니다.
이란에서 진행하는 단계별 절차
Document the funds
Show how the money was earned and that it is held outside Iran.
Choose the property
Property worth AED 2 million or more with a developer or seller who can complete with Iranian buyers.
Register and apply
Register the title and apply through ICP or GDRFA.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
Open UAE banking
Open an account once resident; expect enhanced checks.
서류 및 영사 확인
이란은(는) 아포스티유 협약 가입국이 아니므로, 공문서에 대해 전체 인증 절차를 거치셔야 합니다. 즉, 발급 기관과 외교부의 확인을 받은 후 아랍에미리트 대사관 또는 영사관에서 영사 확인(공증 인증)을 받으셔야 합니다. 필요한 경우 공인 번역사를 통해 번역하시기 바랍니다.
일반적으로 이란에서 발급받은 범죄경력 증명서와 최근 거주하셨던 다른 모든 국가의 범죄경력 증명서가 필요합니다.
신청 장소
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
거주권 취득을 위한 부동산 매입
시행사, 가격, 소유권이 프로그램 규정을 충족하는 경우 분양 중인 부동산과 재매매 부동산 모두 요건에 해당될 수 있습니다. Citizen Sure는 분양 프로젝트의 경우 offplanproperty.com과, 이주 및 재매매 부동산 검색의 경우 Belgrave Estates와 협력하고 있으며, 계약을 확정하시기 전에 모든 매입 건이 거주 규정에 부합하는지 확인해 드립니다.
출처 및 검토
최종 업데이트: 2026년 10월 1일
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- HCCH Apostille Convention status table
이 페이지의 일부는 당사 법무팀의 검토를 기다리고 있습니다. 신청 전에 고객님의 사례에 맞게 모든 사항을 확인해 드립니다.
시니어 어드바이저와 상담하세요
어떤 프로그램을 선택해야 할지 고민되시나요?
1:1 화상 상담을 예약해 주십시오. 고객님의 목표, 가족 구성, 예산을 살펴본 후 적합한 프로그램과 비용, 소요 기간, 다음 단계를 안내해 드립니다.
- 비밀 보장, 비밀유지계약(NDA) 적용
- 시니어 어드바이저가 진행
- 예약 전에 최종 가격 확인 가능
자주 묻는 질문
Can Iranians get the UAE golden visa?
Yes, there is no published bar, but checks are stricter and some banks decline Iranian clients.
Can I transfer money from Iran?
No, transfers from Iranian banks are blocked by sanctions; funds must come from accounts abroad.
Does the golden visa lead to UAE citizenship?
No, UAE citizenship is not available through investment.
Can my family be included?
Yes, golden visa holders can sponsor a spouse and children.
어떤 경로가 저에게 가장 적합합니까?
해당 국가에서의 거주, 제2의 여권, 세금 계획, 가족의 거점 등 귀하의 목적에 따라 달라집니다. 이 페이지의 경로는 귀하의 국가에서 이주하시는 분들께 적합한 순서로 정렬되어 있습니다.
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