투자 경로 가이드
인도에서 신청하는 부동산 투자를 통한 아랍에미리트 골든비자
For Indian buyers, AED 2 million in UAE property brings a ten-year golden visa for the family. What is different from India: the LRS limit on remittances, India's deemed-residence rule for citizens who pay no tax abroad, and the option of off-plan property with approved developers.
2026년 10월 1일 업데이트
간단 답변
Indian citizens can get a 10-year UAE golden visa by owning property worth at least AED 2 million, including mortgaged or approved off-plan property. Funds leave India under the LRS limit of USD 250,000 per person per year. Because the UAE has no income tax, Indian citizens with significant Indian income should check India's deemed-residence rule before relying on non-resident status.
As of 2026년 10월 1일
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 단기 방문 | 여행 전에 비자가 필요합니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
| 서류 | 영사 확인 전체 절차 필요: 귀하의 국가는 아포스티유 협약 가입국이 아닙니다출처 · 2026년 10월 2일 확인 |
인도과(와) 다른 점
LRS and family pooling
Buying overseas property is allowed under the RBI Liberalised Remittance Scheme, up to USD 250,000 per resident individual per year, so an AED 2 million purchase often uses several family members' limits or a UAE mortgage.
Deemed residence in India
An Indian citizen with Indian income above the statutory threshold who is not liable to tax in any other country can be treated as resident in India. Living in the UAE, which has no personal income tax, can trigger this; take tax advice.
Off-plan and mortgages
Off-plan property from approved developers and mortgaged property can count towards AED 2 million, subject to the rules on the amount paid. We work with offplanproperty.com on off-plan projects.
이용 가능한 경로
표시된 금액은 공식 자료에 근거한 법정 최소 기준입니다. 공식 수수료는 추정치이며 변경될 수 있습니다. 당사 수수료는 고객님의 경우에 맞춰 안내해 드립니다.
Golden visa through property
Buyers of UAE property worth AED 2 million or more (mortgaged and approved off-plan property can qualify).
어떤 경로가 적합한지 확신이 서지 않으신가요?
자문가가 인도에서의 자격 요건을 확인하여 영업일 기준 1일 이내에 회신해 드립니다.
인도에서 진행하는 단계별 절차
Choose the property
Ready or approved off-plan property worth AED 2 million or more, alone or combined.
Fund it
Plan remittances under the LRS, or a UAE mortgage.
Register the title
Register with the land department and obtain the title deed or off-plan registration.
Apply for the golden visa
Apply through ICP or GDRFA with the property documents.
Medical and Emirates ID
Complete the medical test and biometrics in the UAE.
서류 및 영사 확인
인도은(는) 아포스티유 협약 가입국이 아니므로, 공문서에 대해 전체 인증 절차를 거치셔야 합니다. 즉, 발급 기관과 외교부의 확인을 받은 후 아랍에미리트 대사관 또는 영사관에서 영사 확인(공증 인증)을 받으셔야 합니다. 필요한 경우 공인 번역사를 통해 번역하시기 바랍니다.
일반적으로 인도에서 발급받은 범죄경력 증명서와 최근 거주하셨던 다른 모든 국가의 범죄경력 증명서가 필요합니다.
신청 장소
Apply through ICP (or GDRFA in Dubai) once the qualifying asset is registered; medical test and Emirates ID in the UAE.
거주권 취득을 위한 부동산 매입
시행사, 가격, 소유권이 프로그램 규정을 충족하는 경우 분양 중인 부동산과 재매매 부동산 모두 요건에 해당될 수 있습니다. Citizen Sure는 분양 프로젝트의 경우 offplanproperty.com과, 이주 및 재매매 부동산 검색의 경우 Belgrave Estates와 협력하고 있으며, 계약을 확정하시기 전에 모든 매입 건이 거주 규정에 부합하는지 확인해 드립니다.
출처 및 검토
최종 업데이트: 2026년 10월 1일
- UAE government portal: golden visa
- UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP)
- Reserve Bank of India: Liberalised Remittance Scheme FAQ
- Income Tax Department of India: residential status
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어떤 프로그램을 선택해야 할지 고민되시나요?
1:1 화상 상담을 예약해 주십시오. 고객님의 목표, 가족 구성, 예산을 살펴본 후 적합한 프로그램과 비용, 소요 기간, 다음 단계를 안내해 드립니다.
- 비밀 보장, 비밀유지계약(NDA) 적용
- 시니어 어드바이저가 진행
- 예약 전에 최종 가격 확인 가능
자주 묻는 질문
Can Indians get a UAE golden visa through property?
Yes, with property worth at least AED 2 million, including approved off-plan and mortgaged property.
How much can I send from India for UAE property?
Up to USD 250,000 per person per financial year under the LRS.
Will I stop paying tax in India?
Not automatically. Residence depends on days in India and, for citizens with Indian income above the threshold, the deemed-residence rule.
Can my parents be sponsored?
Golden visa holders can sponsor family members, including parents, subject to the current rules.
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해당 국가에서의 거주, 제2의 여권, 세금 계획, 가족의 거점 등 귀하의 목적에 따라 달라집니다. 이 페이지의 경로는 귀하의 국가에서 이주하시는 분들께 적합한 순서로 정렬되어 있습니다.
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