إجابة سريعة
يتطلب برنامج اليونان التأشيرة الذهبية حدًا أدنى للاستثمار قدره €٤٠٠,٠٠٠+. تستغرق المعالجة الحكومية عادةً ٣–٦ أشهر. يمكن عادةً ضم الزوج والمعالين في طلب واحد. لا يوجد شرط للحد الأدنى من الإقامة.
نظرة سريعة
- الحد الأدنى للاستثمار
- €٤٠٠,٠٠٠+
- الحد الأدنى الحكومي قبل التكاليف الرسمية.
- مدة المعالجة
- ٣–٦ أشهر
- المدة المعتادة بعد تقديم ملف مكتمل.
- وجهات بدون تأشيرة
- ١٨٦
- وجهات دون تأشيرة مسبقة. قد يتغير الوصول.
- ضم العائلة
- نعم
- تحقق من أفراد العائلة المؤهلين قبل التقديم.
- شرط الإقامة
- لا يوجد حد أدنى للإقامة
- الحد الأدنى للإقامة في البلد للحفاظ على وضعك.
المصادر الرسمية: Increase of the minimum real estate investment for the golden visa (تاريخ الاطلاع ١ أكتوبر ٢٠٢٦); Golden visa (listed real property): initial issuance (تاريخ الاطلاع ١ أكتوبر ٢٠٢٦); Permanent golden visa (change of use): initial issuance (تاريخ الاطلاع ١ أكتوبر ٢٠٢٦); Greece adjusts golden visa program (تاريخ الاطلاع ١ أكتوبر ٢٠٢٦); Residence permits for investors (golden visa) (تاريخ الاطلاع ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦)
آخر مراجعة ١ أكتوبر ٢٠٢٦ بواسطة Citizen Sure editorial team
الأرقام بانتظار مراجعة مستشار مؤهل. تحقق دائمًا من القواعد الحالية لدى المصدر الرسمي قبل الاستثمار.
لا تظهر رسوم الخدمة هنا: يعدّ مستشارك عرض سعر مكتوبًا لعائلتك ومسارك. تُدفع الرسوم الحكومية ورسوم العناية الواجبة للجهة المختصة.
يمنح مسار التأشيرة الذهبية في اليونان تصريح إقامة للمستثمرين الذين يقومون باستثمار مؤهل ويستوفون متطلبات الأهلية والتحقق من الخلفية. وهو مصمم للعائلات التي ترغب في قاعدة قانونية في اليونان مع الاحتفاظ بجنسيتها الحالية. أبرز الحقائق: الحد الأدنى للاستثمار يبدأ من €400,000+؛ مدة المعالجة النموذجية 3–6 شهرًا؛ شرط الإقامة: لا يوجد حد أدنى للإقامة؛ ودخول إلى 186 وجهة دون تأشيرة مسبقة. ويمكن عادةً ضم الزوج والأبناء وفقًا لقواعد المُعالين في البرنامج. يُراجَع كل طلب في ضوء إثباتات مصدر الأموال ومصدر الثروة والسجلات الجنائية وقواعد بيانات الفحص الدولية. ويُعد إعداد مستندات سليمة ومصدّقة ومترجمة منذ البداية العامل الأهم لتجنب التأخير. تتغير قواعد البرامج وحدود الاستثمار والرسوم الحكومية باستمرار. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية، لذا يُرجى التحقق من المتطلبات الحالية مع مستشار مؤهل قبل الالتزام بأي مبالغ.
هل هذا البرنامج مناسب لك؟
يناسب برنامج اليونان التأشيرة الذهبية المتقدمين عادةً عندما ينطبق معظم ما يلي.
- يمكنك تخصيص €٤٠٠,٠٠٠+ على الأقل لاستثمار مؤهل
- يمكنك التخطيط لمدة معالجة تبلغ ٣–٦ أشهر
- تريد ضم الزوج أو الزوجة والأبناء في الطلب نفسه
- لا تخطط للإقامة هناك بدوام كامل
خيارات الاستثمار
الحدود الدنيا الرسمية لكل مسار مؤهل. التكاليف الحكومية وتكاليف الأطراف الثالثة تقديرية وتتغير حسب حجم العائلة.
من المؤهل
- مقدم الطلب الرئيسي بعمر ١٨ عامًا فأكثر
- سجل جنائي نظيف واجتياز فحوص العناية الواجبة
- مصدر أموال مشروع وموثق
Residence permit for real estate investors under Law 4251/2014, articles 20 and 20B. The official page sets no minimum stay in Greece. On renewal the property must still be owned by the applicant and copies of all passport pages used during the last permit are required.
ما تطلبه الجهة المختصة
- Completed residence permit application form
- Four recent passport photos, also supplied in digital form
- Certified copy of a valid passport with a valid national visa
- Private health and accident insurance policy
- Notary certificate for the property purchase or lease contract
- Certificate of encumbrance from the land registry or cadastre
- Proof of registration of the property with the land registry
أفراد العائلة
- الزوج أو الشريك
- الأبناء دون ١٨ عامًا
- الأبناء البالغون المتفرغون للدراسة
الجدول الزمني
الخطوات المعتادة من أول مكالمة حتى الموافقة.
تقييم الأهلية
نراجع أهدافك ووضع عائلتك ومصدر ثروتك، ونحدد خيارات الاستثمار المناسبة.
المستندات والعناية الواجبة
نُعدّ مستندات مصدّقة ومترجمة ونفحص الملف مسبقًا وفق معايير التدقيق الحكومية.
الاستثمار وتقديم الطلب
تُنجز الاستثمار المؤهل عبر قنوات خاضعة للرقابة ويُقدَّم الطلب رسميًا.
الموافقة والإصدار
بعد الموافقة تصدر التصاريح أو الجوازات، ونخطط معك للتجديد والخطوات التالية.
Official fees on the Migration Ministry page: a 2,000 euro electronic fee on renewal and 16 euros to print each residence permit card. Your adviser confirms the initial application fees for your family.
قائمة المستندات
المستندات الأساسية التي يعدّها معظم المتقدمين. يقدم لك مستشارك القائمة الكاملة حسب جنسيتك وعائلتك.
- جواز سفر ساري المفعول لكل متقدم
- شهادات الميلاد والزواج
- شهادة حسن سيرة وسلوك من دول الإقامة
- إثبات العنوان
- إثبات مصدر الأموال ومصدر الثروة
- خطابات مرجعية من البنك
- شهادة طبية وتأمين صحي عند الطلب
- ترجمات معتمدة وتصديقات أبوستيل
المزايا
إقامة قانونية
تصريح إقامة في اليونان لك ولعائلتك.
متطلبات حضور مرنة
شرط الإقامة: لا يوجد حد أدنى للإقامة.
ضم العائلة
يمكن عادةً ضم الزوج والأبناء في طلب واحد.
١٨٦
وجهات بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول
افتح خريطة الدول بدون تأشيرةنظرة عامة على الضرائب
قد تنطبق بعض الأنظمة الضريبية حسب مكان إقامتك.
معلومات عامة فقط بانتظار مراجعة مستشار ضريبي. يعتمد وضعك الضريبي على مكان إقامتك، وليس فقط على وضعك الجديد.
التجديد والطريق إلى الجنسية
يُجدد التصريح على فترات محددة ما دمت تحتفظ بالاستثمار. وقد تلي ذلك الإقامة الدائمة أو الجنسية وفق القانون الوطني، عادة بعد إقامة أطول ومتطلبات اندماج.
تأكد من شروط التجديد الحالية من المصدر الرسمي قبل الالتزام.
الإيجابيات والسلبيات
نقاط القوة
- Five-year residence permit
- The property is an asset you keep
- No minimum stay is stated on the official procedure pages
أمور يجب مراعاتها
- Minimums rose in 2024 to €800,000 in the main markets and €400,000 elsewhere
- Short-term letting of the property is not allowed
- The permit does not give the right to work
المخاطر والعناية الواجبة
خطط لهذه النقاط قبل تحويل أي أموال.
- يخضع مقدم الطلب الرئيسي والمعالون البالغون لفحوص الخلفية ومصدر الأموال.
- قد تُرفض الطلبات، وبعض خيارات الاستثمار غير قابلة للاسترداد.
- قد تتغير الحدود والقواعد والدخول دون تأشيرة في وقت قصير.
- تعامل فقط مع وكلاء مرخصين وتحقق بشكل مستقل من سندات العقارات أو الصناديق.
تستثمر عبر العقارات؟
يمكن لشركائنا العقاريين عرض مشاريع مؤهلة لهذا المسار. استشر مستشارك قبل الالتزام بأي شراء.
لست متأكدًا من أن هذا هو المسار المناسب؟
أجب عن بعض الأسئلة واطّلع على البرامج التي تناسب ميزانيتك وعائلتك وجدولك الزمني.
كيف يقارن
| البرنامج | الحد الأدنى للاستثمار | مدة المعالجة | وجهات بدون تأشيرة | شرط الإقامة |
|---|---|---|---|---|
| اليونان التأشيرة الذهبية | €٤٠٠,٠٠٠+ | ٣–٦ أشهر | ١٨٦ | لا يوجد حد أدنى للإقامة |
| البرتغال التأشيرة الذهبية | €٥٠٠,٠٠٠ | ٦–٨ أشهر | ١٨٦ | ٧ أيام/سنة |
| الإمارات التأشيرة الذهبية | AED ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ٧–١٠ working أيام (Dubai) | ١٨٠ | لا يوجد حد أدنى للإقامة |
| مالطا الجنسية عن طريق الاستثمار | Closed (٢٠٢٥) | ١٢–١٤ أشهر | ١٨٦ | ١٢ أشهر |
الأسئلة الشائعة
ما الحد الأدنى للاستثمار في برنامج اليونان التأشيرة الذهبية؟
الحد الأدنى الرسمي هو €٤٠٠,٠٠٠+. التكاليف الحكومية ورسوم العناية الواجبة وتكاليف الأطراف الثالثة إضافية وتعتمد على حجم العائلة.
كم يستغرق برنامج اليونان التأشيرة الذهبية؟
تستغرق المعالجة الحكومية عادةً ٣–٦ أشهر بعد تقديم طلب مكتمل. وعادةً ما يضيف إعداد المستندات بضعة أسابيع.
هل يمكنني ضم عائلتي؟
نعم. يمكن عادةً ضم الزوج والأبناء المعالين، وتقبل بعض البرامج أيضًا الوالدين المعالين.
هل يجب أن أعيش هناك؟
لا يُشترط حد أدنى للإقامة للحصول على الوضع أو الاحتفاظ به.
هل أسترد استثماري؟
يعتمد ذلك على المسار. المساهمات غير قابلة للاسترداد. أما في مسارات العقارات أو السندات أو الودائع أو الصناديق فتحتفظ بالأصل ويمكنك عادةً بيعه أو استرداده بعد مدة الاحتفاظ.
كم عدد الوجهات التي يمكن لحاملي اليونان التأشيرة الذهبية زيارتها دون تأشيرة؟
١٨٦ وجهة وفق البيانات المنشورة حاليًا. قد يتغير الوصول، فتحقق قبل السفر.
هل يجعلني اليونان التأشيرة الذهبية مقيمًا ضريبيًا؟
الوضع وحده لا يجعلك مقيمًا ضريبيًا. يعتمد ذلك على مكان إقامتك وقواعد كل بلد، لذا احصل على استشارة ضريبية مستقلة.
هل يمكن أن يؤدي اليونان التأشيرة الذهبية إلى الجنسية؟
يُجدد التصريح على فترات محددة ما دمت تحتفظ بالاستثمار. وقد تلي ذلك الإقامة الدائمة أو الجنسية وفق القانون الوطني، عادة بعد إقامة أطول ومتطلبات اندماج. تأكد من شروط التجديد الحالية من المصدر الرسمي قبل الالتزام.
ما الفحوص التي يشملها طلب اليونان التأشيرة الذهبية؟
يخضع مقدم الطلب الرئيسي والمعالون البالغون لفحوص الخلفية ومصدر الأموال. قد تُرفض الطلبات، وبعض خيارات الاستثمار غير قابلة للاسترداد.
استكشف المزيد
برامج وأدلة وأدوات ذات صلة ببرنامج اليونان التأشيرة الذهبية.