الهجرة الاستثمارية: بإجابات موثّقة
كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات؟
يبدأ الاستثمار المؤهل للإقامة الذهبية في الإمارات عبر مسار العقارات من 2 مليون درهم (نحو 545 ألف دولار أمريكي). وتتراوح التكلفة الإجمالية شاملة الرسوم الحكومية والأتعاب القانونية وإتمام شراء العقار عادةً بين 2.1 و2.3 مليون درهم (نحو 575 إلى 625 ألف دولار). أما المسارات البديلة للأعمال (فئات رائد الأعمال والموهبة والمستثمر) فلها حدود مختلفة، تتراوح عادةً بين 1 و5 ملايين درهم بحسب الفئة.
الإقامة الذهبية في الإمارات برنامج إقامة مدته 10 سنوات قابل للتجديد، تديره الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. والمسار المؤهل الأكثر شيوعاً هو فئة الاستثمار العقاري بقيمة 2 مليون درهم (نحو 545 ألف دولار أمريكي)، ويتحقق الحد المطلوب بشراء عقار واحد مؤهل تفوق قيمته الحد الأدنى، أو بجمع عدة عقارات أصغر حتى بلوغ الحد. التكلفة الإجمالية: من 2.1 إلى 2.3 مليون درهم، وتشمل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (4% من قيمة العقار)، ورسوم الموثّق، والأتعاب القانونية، ورسوم طلب الإقامة الذهبية (نحو 5 آلاف درهم)، ومعالجة البيانات الحيوية. وتشمل المسارات المؤهلة الأخرى: فئة المستثمر (5 ملايين درهم فأكثر في استثمارات معتمدة)، وفئة رائد الأعمال (500 ألف درهم فأكثر في استثمار تجاري معتمد مع خطاب كفالة اقتصادية إماراتية مطلوب)، وفئة الموهبة (قوائم مهن محددة دون حد أدنى للاستثمار)، وفئات العلوم والهندسة (مؤهلات محددة دون حد أدنى للاستثمار). وتُعد المعالجة الأسرع بين برامج الإقامة المميزة المعمول بها، إذ تستغرق من أسبوعين إلى 4 أسابيع من تقديم الملف. ولا تمنح التأشيرة بحد ذاتها الإقامة الضريبية في الإمارات؛ فشهادة الإقامة الضريبية إجراء منفصل يتطلب إثباتاً موثقاً للحضور الفعلي، وعادةً عقد إيجار في الإمارات، وأياماً مثبتة داخل الدولة، وحساباً مصرفياً إماراتياً نشطاً. ويُعد الجمع بين الإقامة الذهبية في الإمارات وشهادة الإقامة الضريبية الخيار الأبرز للتموضع الضريبي لدى فئة أصحاب الثروات الفائقة.
برنامج واحد ذو صلة بهذه الإجابة
الإمارات
تحدث إلى مستشار أول
لست متأكدًا من البرنامج المناسب لك؟
احجز استشارة فردية عبر الفيديو. ندرس أهدافك وعائلتك وميزانيتك، ثم نوضح البرامج المناسبة لك مع التكاليف والجداول الزمنية والخطوات التالية.
- سرية تامة بموجب اتفاقية عدم إفصاح
- بقيادة مستشار أول
- السعر النهائي يظهر قبل الحجز
Programme Review
تراجع حجزك وتدفع بأمان في الخطوة التالية.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات؟
يبدأ الاستثمار المؤهل للإقامة الذهبية في الإمارات عبر مسار العقارات من 2 مليون درهم (نحو 545 ألف دولار أمريكي). وتتراوح التكلفة الإجمالية شاملة الرسوم الحكومية والأتعاب القانونية وإتمام شراء العقار عادةً بين 2.1 و2.3 مليون درهم (نحو 575 إلى 625 ألف دولار). أما المسارات البديلة للأعمال (فئات رائد الأعمال والموهبة والمستثمر) فلها حدود مختلفة، تتراوح عادةً بين 1 و5 ملايين درهم بحسب الفئة.
هل يجب دفع قيمة العقار البالغة 2 مليون درهم نقداً؟
لا، فالمشتريات الممولة مقبولة شريطة أن تتجاوز القيمة الممولة حد 2 مليون درهم وأن يكون هيكل التمويل مقبولاً لدى البنوك الإماراتية. أما الشراء النقدي فهو أبسط من الناحية التشغيلية.
ماذا لو انخفضت قيمة عقاري إلى ما دون 2 مليون درهم؟
يعيد تجديد الإقامة في السنة العاشرة تقييم الاستثمار المؤهل. وإذا كانت قيمة العقار عند التجديد دون الحد المطلوب، فقد يلزم استثمار إضافي للحفاظ على وضع الإقامة الذهبية.
ما سرعة معالجة طلب الإقامة الذهبية في الإمارات؟
من أسبوعين إلى 4 أسابيع من تقديم ملف مكتمل حتى إصدار التأشيرة. وهو أسرع برنامج إقامة مميزة ذي شأن في العالم.
استكشف المزيد
برامج وأدلة وتحليلات وأدوات ذات صلة بهذه الصفحة.
إجابات وموارد ذات صلة
الهجرة الاستثمارية قرار متشعّب: الإجابة الصحيحة تعتمد على أولوياتك المحددة في الإقامة الضريبية والعائلة والمصارف والجدول الزمني. الروابط أدناه هي أكثر ما يُقرأ لاحقاً من قِبل من وصلوا إلى هذا السؤال؛ واستشارة المستشار الكبير هي أسرع طريق للحصول على قائمة مخصّصة.